Идеальное жилье для холостяка или ТОП-10 лучших новостроек для одинокого мужчины

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 20.03.2018 г.
Автор - «Бон Тон»
Сайт - www.bonton.ru

Ключевые слова: ]]>«Бон Тон»]]>, Квартал JAZZ, МФК Loftec, ЖК ONLY, Комплекс апартаментов «Nova Алексеевская», ЖК Headliner, ЖК «Символ», ЖК «Савеловский Сити», МФК «Западный порт. Кварталы на набережной», ЖК ЗИЛАРТ.

Несмотря на то, что холостяки традиционно занимают третье место среди покупателей столичной недвижимости, пропуская вперед семейных мужчин и незамужних женщин, эта группа представляется крайне интересной. Из всех покупателей треть (32%) приходится на представителей молодого поколения – от 22 до 35 лет.

Рациональные доводы для холостяков, если речь идет о такой серьезной покупке, в любом случае на первом месте. Но нельзя забывать, что мужчины, еще не обремененные семьей, могут себе позволить удовлетворять скрытые потребности при покупке первого жилья. «Холостяки – подросшие мальчишки. «И здесь важно, чтобы такой покупатель смог “скроить” квартиру максимально под себя», – считает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». – Это как с костюмом: зачем носить “Большевичку”, если можно заказать made-to-measure. Но при этом стиль жизни успешных молодых мужчин, как правило, не оставляет ни возможностей, ни желания тратить много сил и времени на обустройство жилья». Поэтому оптимальным решением кажутся апартаменты класса комфорт+ или бизнес, а также «евродвушки» с отделкой. И конечно, жилье холостяка должно быть насыщено разнообразными опциями. Это могут быть подземные паркинги с автомобильными СПА, широкий выбор встроенных сервисных услуг, готовая отделка в современном стиле, рестораны и бизнес-центры поблизости или непосредственно на территории жилого комплекса, консьерж-сервис и так далее.

Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» подобрали несколько наиболее интересных лотов, находящихся сейчас в продаже на столичном рынке, которые могут быть востребованы среди успешных молодых холостяков. В рейтинг вошли наиболее подходящие комплексы апартаментов и квартир.

Таблица. 1

Комплексы, максимально подходящие для покупателей-холостяков

Комплекс Класс	Округ	Срок сдачи	Отделка	Подземный паркинг	Внутренняя инфра	Комнатность	Площадь	Цена, руб.	БЦ
АПАРТАМЕНТЫ
JAZZ бизнес	СВАО	3 кв 2019	нет	да	закрытая территори/видеонаблюдение/круглосуточная охрана/ДОУ/ритейл/фитнес-клуб	студия	27,3	5 400 000	"Новосущевский", Baker Plaza
Loftec бизнес	ЦАО	2 кв 2018	нет	нет/гостевая придомовая парковка и многоуровневый наземный паркинг на территории	закрытая территория/зонированный двор/информационная touchpad-система позволяет оплачивать коммунальные услуги и бронировать комьюнити- центр. Передаёт сообщения о приезде курьеров  и гостей. Предоставляет доступ к камерам  видеонаблюдения и домофону/уборка,стирка,вынос мусора - всё можно заказать (концепция умный дом)/консъерж-сервис	студия	36,2	6 647 433	"На Нижней красносельской", Manhattan, "Виктория Плаза",  "БЦ на Бауманской"
Парк Легенд комфорт	ЮАО	3 кв 2018	нет	да	в самом апарт-комплексе развитие торгово-социальной инфраструктуры не предвидится	1	37,4	5 982 959	Омега плаза, панорама, Бизнес-центр Центр-Т, гамма, W Plaza
Nova Алексеевская комфорт	СВАО	2 кв 2019	да	да	офисы/ритейл/ в другой секции отель/химчистка/консъерж-сервис/room-сервис/аренда офисов	1	34,46	6 564 630	Совметалл, Деловой центр Зубаревский, Бизнес-центр Квант-Н, Бизнес-центр на Графском, ФКВ-Центр
			нет			1	36,32	5 992 800
ONLY бизнес	ЗАО	2 кв 2018	да	да	зона wi-fw во дворе (значит можно работать и с улицы)/пункт выдачи заказов/	студия	27,91	6 706 773	Фили град, конвент плюс, Бастион
КВАРТИРЫ
HeadLiner бизнес	ЦАО	4 кв 2019	нет	да	кафе/фитнес-центр/ДОУ	студия	29,53	5 746 538	Москва Сити, Бизнес-центр "Парк Тауэр"
Символ бизнес	ЮВАО	4 кв 2019	нет	да	МФК с офисами и торговыми помещениями, который благодаря нестандартной форме получил от застройщика название "лягушка"/2 ФОК площадью 4200 кв. м/Дом культуры и музыки с концертным залом на 3,5 тысячи мест	студия	31	5 793 900	Golden Gate, "Авиа Плаза", Бизнес-центр "Ростэк", Light Tower, Бизнес центр "Рогожская Застава"
Савёловский сити комфорт	СВАО	1 кв 2018	нет	да	охраняемая территория/два административных корпуса с различными коммерческими объектами – конференц-залы, рестораны, филиалы банков, бутики, супермаркет, фитнес-центр, салон красоты и пр./ДОУ и центр раннего развития	студия	30,2	5 758 000	Деловой центр "Дмитровский", Торгово-деловой центр "Гульден", Дизайн-завод Flacon, Z-Plaza, Бизнес-парк "Станколит", Бизнес-центр "Шереметьевский"
Западный порт. Кварталы на набережной бизнес	ЗАО	1 кв 2020	нет	да	консъерж сервис/ритейл/фитнес-центр/2 автомойки	1	37,7	7 055 555	"Президент Плаза", "Конвент-плюс", Деловой центр "Рубин", БЦ "Бастион", "Барклай Парк", Деловой центр "Парк Победы", Москва сити
ЗИЛАРТ бизнес	ЮАО	4 кв 2018	нет	да	коммерческие помещения	1	42,08	8 438 829	W Plaza, "Чайка плаза 10", "Содействие", "Даниловская мануфактура", "Данилов Плаза", БЦ "Порт плаза", Бизнес-центр "Лейбниц"

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

ТОП-5 апартаментов для холостяков

Квартал JAZZ

Жить рядом с ТТК и не слышать пробок даже в час пик, выходить из подъезда прямо в парк, спроектированный по последней моде, гордиться архитектором своего дома, пить московскую воду из-под крана и не беспокоиться о здоровье - все это смогут жители бизнес-квартала JAZZ на Сущевском валу. Проект, который включает в себя реновацию здания типографии 1960-х годов постройки, разработал самый, наверное, на данным момент актуальный отечественный архитектор Сергей Чобан и подшефное ему бюро SPEECH. Семь корпусов переменной высотности образуют почти замкнутую экосистему. Внешний ее контур отдан под офисные и торговые пространства, внутренний – под жилье. Идеальное сочетание как для семей, так и для холостяков – все что необходимо для жизни под рукой. Снаружи – бурлящая Москва, внутри – приватная территория, дополненная авторским парком, за проект которого ответственно еще одно именитое бюро – Wowhaus. В квартале JAZZ любимцы хипстеров показали более респектабельную и камерную версию своего устоявшегося стиля: стертые границы между газонами и пешеходными дорожками, сквозные зеленые навесы позволяют попадать в любую точку двора-парка при любой погоде, обилие живых изгородей и деревьев-крупномеров образует на небольшой площади множество укромных зон для отдыха. Отдельного внимания заслуживают инженерные системы зданий. Здесь будет установлено оборудование для централизованной фильтрации водопроводной воды. И наш герой-холостяк вполне может позволить себе купить здесь жилье, пусть и небольшой площади. Самый скромный апартамент в 27,3 кв. м стоит в квартале JAZZ 5,4 млн руб.

МФК Loftec

Как мы уже говорили, мужчины – подросшие мальчишки. Холостяки – тем более. Было бы странно, если бы девелоперы и маркетологи не помнили об этом. Проходит 20 лет и игра в ножечки сменяется игрой в спортивные машинки, смартфончики и прочие гаджеты. И молодые холостяки – лучшие покупатели всего этого добра. Для них – МФК Loftec. Премия «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Инновационный проект №1» за 2017 год – заслуженная награда. В апарт-комплексе будет реализована система «умный дом». В самом полном воплощении. Девелопер утверждает, что возможности мобильного приложения, с помощью которого можно управлять любыми системами апартаментов, ограничены лишь воображением владельца. Виртуальный консьерж в режиме 24/7, гибкая настройка систем освещения, системы «умная кухня» и «умная ванная» позволяют не тратить лишнего времени на бытовые заботы. Через это же приложение можно получить доступ ко всем системам видеонаблюдения и контроля доступа в здании, который включает также режим по дистанционному уходу за детьми и пожилыми людьми «Я дома». Все это дополняется обилием сенсорных терминалов как в МОПах, так и в самих апартаментах. И вишенкой на торте – высокоскоростная зарядка для электромобилей у каждого машино-места в паркинге. Вся эта технологичная начинка «зашита» в новое здание, имитирующее в своей стилистике настоящие лофты – жилые пространства, организованные в результате реновации промышленных объектов. К такому решению располагает сама локация проекта: здесь еще в петровские времена была Немецкая слобода – поселение ремесленников из Европы. Эстетика цехов и мастерских в районе «Бауманки» имеет длинную историю. Стоимость апартаментов в МФК Loftec начинается от 6,6 млн руб. за студию площадью 36,2 кв. м на 7 этаже. Высокие потолки и достаточно большая площадь позволят разделить квартиру-студию на зоны без каких-либо перегородок, которые будут выполнять свои функции: кухонная, рабочая и рекреационная зоны.

Апарт-комплекс «Парк Легенд»

Многим холостым мужчинам семейные заботы заменяет спорт. Для таких в столице есть локация, жить в которой – настоящий праздник каждый день. Праздник спорта. Недалеко от станции МЦК «ЗИЛ» строится целый спортивный кластер – «Парк Легенд». В его состав входят МФК «ВТБ Ледовый дворец», комплекс водного спорта, гостинично-деловой центр, бизнес-центр, многоуровневый паркинг и музей хоккея. И прямо посреди всех этих объектов возводится комплекс апартаментов «Парк Легенд». Жить в эпицентре событий – это про будущих обитателей «Парка Легенд». Рядом с Дворцом в холодное время года действует открытый ледовый каток. Также на территории также находятся Музей хоккея и Центр синхронного плавания.

Квартал апартаментов «Парк Легенд» строится в самом центре спортивного кластера. Состоять он будет из четырех 15-этажных корпусов (в остальных корпусах представлены квартиры). Наиболее комфортный вариант для холостого молодого мужчины - апартамент общей площадью 37,4 кв. м. Наличие отдельно кухни и жилая комната площадью 17,7 «квадратов» позволяют максимально рационально зонировать пространство. На данном этапе строительства этот апартамент продается за 6,1 млн руб.

ЖК ONLY

Доля на рынке предложений с отделкой в массовом сегменте медленно, но неуклонно увеличивается – с 10% два-три года назад до 20-22% в текущем году. Но в подавляющем большинстве застройщики предлагают базовые варианты ремонтов, спроектированные таким образом, чтобы учесть максимально усредненные вкусы. В итоге покупатели получают «обезличенные» квартиры. А такой подход для молодого успешного эгоиста неприемлем. Интересное прочтение базовой отделки от застройщика нашлось в квартале апартаментов ONLY. Здесь все лоты продаются уже с готовыми ремонтами. Причем решены интерьеры в намного более экстравагантных решениях – на контрасте белого и черного. И еще одна важная деталь, редкая даже для бизнес-класса: все апартаменты уже оборудованы кухнями со встроенной бытовой техникой. Из других особенностей ONLY – выгодное расположение почти на берегу Москва-реки напротив Сити, многофункциональные МОПы с Wi-Fi, колясочными, помывочными для собак, велопарковками и пунктом доставки курьерских посылок. Внутренний двор без машин декорирован полевыми травами и другими растениями – работа уже известного нам бюро Wowhaus. Самая компактная планировка ONLY, как будто специально созданная для холостяка, – это однокомнатный апартамент площадью 27,91 кв. м за 7 млн руб.

Комплекс апартаментов «Nova Алексеевская»

Жить в собственном апартаменте и при этом иметь возможность пользоваться всеми сервисами отеля – это ли не мечта многих мужчин? Никакие домашние заботы не будут отвлекать обитателей комплекса «Nova Алексеевская». Монолитное здание, возводимое в 3 минутах от метро «Алексеевская», состоит из двух секций, в одной из которых расположены 186 апартаментов на продажу, а в другой – международный отель 7 Days Premium на 155 номеров. Отель и апартаменты обслуживает одна управляющая компания, поэтому жильцам доступен все сервисы 7 Days: круглосуточные консьерж-сервис, room-сервис и служба технической эксплуатации, спутниковое TV, химчистка, транспортные услуги, уход за домашними животными и аренда конференц-залов. Для владельцев собственного бизнеса будет интересна еще одна опция: на втором этаже комплекса расположена зона офисов, которые сдаются как на длительный срок, так и посуточно (офисная техника и услуги секретаря уже включены в стоимость аренды). В комплексе «Nova Алексеевская» наиболее подходят для жизни холостяка два апартамента, оба с окнами во внутренний двор. За 6,5 млн руб. продается апартамент площадью 34,46 кв. м с отделкой, за 5,9 млн руб. – площадью 36,32 кв. м, но без отделки. В обоих апартаментах можно организовать маленькую гардеробную или уединенное рабочее пространство, находящиеся в спальне. Так как это однокомнатные апартаменты, то кухня и спальня здесь изолированы друг от друга.

«В целом покупка апартамента может быть хорошим решением в качестве первого жилья для холостяка. В последствии такой объект может приносить дополнительный доход без лишних затрат сил и времени, так как апартамент в большинстве случаев можно за процент отдать в управление УК, которая занимается эксплуатацией здания», – добавляет Н.Кузнецова.

Полноценная «берлога». Квартиры

Но все же квартиры, даже будучи существенно дороже апартаментов, остаются на столичном рынке наиболее рациональным решением жилищного вопроса. И здесь уж неважно, к какой социальной или гендерной группе относится покупатель. Специалисты «Бон Тон» выбрали пять вариантов холостяцких квартир – наиболее ярких лотов, которые помогут молодому мужчине в полной мере раскрыть свою индивидуальность.

ЖК Headliner

Само называние жилого комплекса – про лидерство, качество, которое принято увязывать с уровнем тестостерона. Быть вожаком, а не ведомым, смотреть свысока, а не исподлобья. А Headliner – это как раз свысока. 175 метров или 53 этажа – такова высота главного корпуса. Небоскребы Москва-Сити по соседству уравновешивают, не дают «Хэдлайнеру» стать доминантой ЦАО: южная башня «Око» выше в два раза, «Федерация» и того больше. Но льстит, льстит мужскому самолюбию, что шпиль высотки на Котельнической всего на метр выше. Но не метрами едиными. Зажатый между ТТК и кварталом на Шелепихинской набережной, этот ЖК – идеальная локация для белых воротничков из Сити. Квартал, состоящий из разноэтажных корпусов обещают укомплектовать всей необходимой инфраструктурой – в дополнении к той, что уже есть в Сити. В ЖК Headliner мы нашли интересное и относительно доступное предложение, которое может заинтересовать молодого холостяка, – студию площадью 29,53 кв. м за 5,7 млн руб. Отсутствие внутренних стен позволит эффективно зонировать это небольшое пространство.

ЖК «Символ»

Еще когда только «Символ» выходил в продажу, было очевидно, что рекламная концепция ориентирована на молодую аудиторию. Появившийся весной 2017 года рекламный ролик «Символа» и ставший первой TV-рекламой проектов «Донстроя» за всю историю компании также явно призван зацепить ЦА 25+. И образ героя-хамелеона, позаимствованный из диснеевского хита «Ранго», и месседж «Свобода быть собой» - все свидетельствует о желании существенно омолодить портрет покупателя. Благо концепция самого ЖК это сделать позволяет. На треугольнике площадью 60 га между шоссе Энтузиастов, Золоторожским валом и проездом Завода Серп и Молот строится целый район в едином и весьма смелом архитектурном стиле. За обилие плавных линий, необычные для Москвы фасадные решения и огромные окна до 2,2 м высотой и до 3,5 м шириной ответственны два британских бюро – LDA Design  и UHA London. Проект позиционируется как бизнес-класс. Но «бизнес» в привычном понимании обычно подразумевает бОльшую камерность. А «Символ» запроектирован с футуристичным размахом: 30 домов высотностью от 3 до 27 этажей. Отсюда и позиционирование на молодую ЦА. И этот интерес должен быть взаимным. Из несомненных плюсов «Символа» - локация и планировочное решение территории. Строящийся над Лефортовским тоннелем ТТК жилой комплекс расположен всего в 5 км от Кремля и будет иметь массу удобных выездов на различные магистрали города. В непосредственной близости сразу несколько станций метро и МЦК. Но в локации – и подвох: вокруг немало промышленных предприятий, закрытия которых можно ждать десятилетиями. Хорошо, что 40% «Символа» - это зеленые зоны. Главный парк – «Зеленая река» разрезает жилой район пополам. Также на территории ЖК появится многофункциональный центр с офисами и торговыми помещениями, который благодаря нестандартной форме получил от застройщика название "лягушка". Помимо всего прочего, здесь будет два физкультурно-оздоровительных комплекса и дом культуры и музыки с концертным залом. Приобрести квартиру здесь можно от 5,8 млн руб.  за студию площадью 31 кв. м.

ЖК «Савеловский Сити»

Частое обращение к эстетике Нью-Йорка 1930-х среди архитекторов современной Москвы вполне оправданно: сталинский ампир, которым у нас не без оснований принято гордиться, во многом запитан именно поздним североамериканским ар-деко и неоготикой первых небоскребов и функционализмом второй эпохи высотного строительства вплоть до 50-х. Вот и фасады башен «Савеловского Сити» от бюро SPEECH – явная отсылка к золотой эпохе джаза. Подчеркнуть коннотацию решили неймингом: каждая из башен носит имя какого-нибудь мэтра импровизации – Би Би Кинга, Дюка Элингтона, Майлза Дэвиса, Джона Колтрейна. Для холостяка из креативной среды лучше такого контекста жизни может быть только честный лофт. А тут еще рядом один из главных неординарных кластеров столицы – дизайн-завод Флакон, с его шоу-румами, тусовками и мастерскими. Выбор для креакла очевиден: студия 30,2 кв. м стоит здесь 6 млн руб.

МФК «Западный порт. Кварталы на набережной»

Это место для ценителей не только впечатляющих видов на Москва-Сити, что на другом берегу река, но и истории. Для тех, кому важно, что может рассказать земля под домами. На месте стройплощадки МФК в 1937 году одновременно с каналом имени Москвы был построен Западный речной порт. Он стал одним из трёх речных портов Москвы и был способен принимать особо крупные грузовые суда. В основном через порт проходили строительные материалы: песок, гравий, щебень. Решение о закрытии порта было принято в 2009 году. О прошлом площадки будет напоминать большой портальный кран «Альбатрос». Всего таких кранов в Западном порту было 9. Один было решено оставить и превратить в заметный арт-объект. Для этого исполина высотой около 50 м и грузоподъемностью до 20 тонн перекрасят в ярко-красный цвет. На участке площадью более 10 га к окончанию строительства возведут 5 жилых корпусов и один офисный. Отличительные черты жилых корпусов – окна высотой 2,2 м, помывочные для велосипедов и домашних животных и собственная набережная. Однокомнатная квартира здесь площадью 37,7 кв. м стоит 7 млн руб.

ЖК ЗИЛАРТ

Еще один масштабный проект для тех, кто хочет брать все от жизни в столице. Реновация территории завода имели Лихачева – давно ожидавшаяся в Москве инициатива. В полноценном районе предусмотрена инфраструктура, которая сделает его не просто самодостаточным, но – новым центром притяжения культурной жизни города. Один из центральных объектов – уникальный музейный центр «Эрмитаж - Москва». В дополнение к нему – три театра, парк площадью 20 га и собственная набережная с кафе и ресторанами. Поселиться в новом центре столицы можно за 8,4 млн руб. Столько стоит однокомнатная квартира площадью 42,08 кв. м.

«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.

Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.

Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.

назад в раздел Заметки