Проекты, вышедшие на рынок жилья в сентябре 2017 года
Дата публикации: 06.10.2017 г.
Автор - «Бон Тон»
Сайт: www.bonton.ru
Ключевые слова: «Бон Тон» , первичный рынок жилья, строительство, недвижимость, анализ объемов строительства.
В сентябре 2017 года на первичном рынке жилья в пределах «старой» Москвы произошло значительное пополнение предложения: сразу в трёх масштабных проектах – ЖК «Лучи», ЖК «Зиларт» и ЖК «Летний сад» – в продажу поступили новые корпуса. Одновременно с этим появлялись и новые, не менее масштабные проекты: сразу два из них – ЖК «Полярная 25» и ЖК «Ясеневая 14» – от ГК ПИК.
Совокупно новый объём предложения составил 11 корпусов: 6 корпусов в четырёх существующих проектах и 5 корпусов – в четырёх новых.
В продажу поступило 2 197 лотов квартир (126,1 тыс. кв. м) и 105 лотов апартаментов (4,3 тыс. кв. м).
74% нового предложения – это комфорт-класс.
- ЖК «Полярная 25» строит ГК ПИК в районе Южное Медведково (СВАО). Корпуса 1.1 и 1.2 представляют собой дома индустриальной серии ПИК2, которые будут сдаваться с отделкой в 3 квартале 2019 года. Средняя цена квадратного метра составляет 125 200 руб. за кв. м, а минимальная стоимость квартиры – 2,9 млн руб. за студию 19 кв. м.
- ЖК «Ясеневая 14» – это еще один проект ГК ПИК в районе Орехово-Борисово Южное (ЮАО). В продаже пока только две секции блока 1, они будут сдаваться с отделкой к 3 кварталу 2019 года. Средняя цена квадратного метра на уровне 129 тыс. руб., а цены на квартиры стартуют от 3 млн руб.
- Стартовали продажи третьей очереди ЖК «Лучи» в районе Солнцево (ЗАО). Третья очередь будет состоять из монолитных корпусов. В продаже пока два корпуса – 3 и 4. В корпусе № 3 запланированы секции с отделкой. Средняя цена квадратного метра без отделки – 117 600 руб. Минимальная стоимость квартиры – 4,2 млн руб. Предполагаемый срок сдачи – 4 кв. 2019 года.
- В Дмитровском районе (САО) квартиру теперь можно приобрести в двух новых корпусах (1а и 1б) проекта «Летний сад» от «Эталон Инвест». Квартиры без отделки со сроком сдачи в 4 кв. 2019 года здесь продаются в среднем по 134 тыс. руб. за кв. м. Минимальная стоимость квартиры – 4,7 млн руб.
- Новый корпус апартаментов вышел на рынок в сентябре в проекте «Смольная 44». Апартамент в монолитно-кирпичном корпусе 2, который будет сдан во 2-м квартале 2019 года, без отделки обойдется в среднем за 129 тыс. кв. м.
22% составляет бизнес-класс.
- Единственный проект бизнес-класса, вышедший на рынок в сентябре – это вторая очередь ЖК «Ботанический сад» ГК «Пионер». Корпус 5 представляет собой односекционную монолитную башню, квартиры в которой будут сдаваться с отделкой. Сдача запланирована на 3 кв. 2019 года. Стоимость квартир стартует от 6,8 млн руб.
- Официально начались продажи в 7 лоте ЖК «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» – проекте бизнес-класса, строящемся в Даниловском районе (ЮАО) на месте завода «ЗиЛ». Квартира в корпусе, спроектированном архитектурным бюро «Меганом», обойдется покупателю минимум в 8,2 млн руб. При этом средняя цена квадратного метра находится на уровне 186 тыс. руб. Корпус уже находится на завершающем этапе строительства и готовится к сдаче совместно с другими корпусами первой очереди – в 4 кв. 2018 года.
Оставшиеся 4% составляет класс «элит».
- Компания «ДонСтрой» в сентябре сообщила о старте продаж в новом проекте «Оливковый дом», который будет включать всего 64 квартиры и подземный двухуровневый паркинг на 109 машино-мест. Минимальная стоимость квартиры составит 19 млн. руб.
Таблица 1. Строительные проекты
Тип |
Название |
Девелопер |
Округ |
Адрес |
Срок сдачи |
Тип стр-ва |
Отделка |
проект |
«Полярная 25» |
ГК ПИК |
СВАО |
ул. Полярная, вл. 25 к 1.1 и 1.2 |
3 кв. 2019 |
панель-монолит |
да |
проект |
«Ясеневая 14» |
ГК ПИК |
ЮАО |
ул. Ясеневая, вл. 14 |
3 кв. 2019 |
монолит-панель |
да |
проект |
«Ботанический сад – 2» |
ГК «Пионер» |
СВАО |
Лазоревый проезд, вл. 3 корпус 5 |
3 кв. 2019 |
монолит |
да |
проект |
«Оливковый дом» |
«ДонСтрой» |
САО |
Верхняя ул., вл. 34 |
4 кв. 2019 |
монолит-кирпич |
нет |
корпуса |
«Смольная 44» |
«Инвестиционные перспективы» |
САО |
ул. Смольная, вл. 44 корпус 1 |
2 кв. 2019 |
монолит-кирпич |
нет |
корпуса |
«Лучи» |
«Группа ЛСР» |
ЗАО |
ул. Производственная, вл. 6 |
4 кв. 2019 |
монолит |
да/нет |
корпуса |
«Летний сад» |
«Эталон Инвест» |
САО |
Дмитровское шоссе, вл. 107 |
4 кв. 2019 |
монолит |
нет |
корпуса |
«ЗИЛАРТ» |
«Группа ЛСР» |
ЮАО |
л. Автозаводская, вл. 23, участок No18, Лот 7 |
4 кв. 2018 |
монолит-кирпич |
нет |
Продолжение: таблица 1. Строительные проекты
Тип |
Класс |
Корпусов вышло |
Площадь квартир в продаже (поступило), кв. м |
Кол-во квартир в продаже (поступило) , шт. |
Мин. площадь, кв. м |
Мин. цена кв. м, тыс. руб. |
Средняя цена кв. м,тыс. руб. |
Мин. цена лота, млн. руб. |
проект |
комфорт |
2 |
11 590 |
214 |
18,9 |
112 |
125 |
2,9 |
проект |
комфорт |
1 |
7 740 |
161 |
19,9 |
117 |
129 |
3,0 |
проект |
бизнес |
1 |
5 152 |
89 |
39,72 |
167 |
191 |
6,8 |
проект |
элит |
1 |
5 450 |
50 |
51 |
360 |
450 |
19,0 |
корпуса |
комфорт |
1 |
4342,8 |
105 |
27,2 |
110 |
129 |
3,4 |
корпуса |
комфорт |
2 |
42 537 |
774 |
33,3 |
98 |
118 |
4,2 |
корпуса |
комфорт |
2 |
30 005 |
624 |
32,5 |
125 |
134 |
4,7 |
корпуса |
бизнес |
1 |
23 634 |
285 |
42,08 |
161 |
186 |
8,2 |
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»
«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.
Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.
Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.