Проекты, вышедшие на рынок жилья в сентябре 2017 года

 

Дата публикации: 06.10.2017 г.
Автор - «Бон Тон»

Контактное лицо - Наталия Купцова, 
директор по связям с общественностью 
Сайт: www.bonton.ru

Ключевые слова: «Бон Тон», первичный рынок жилья, строительство, недвижимость, анализ объемов строительства.

В сентябре 2017 года на первичном рынке жилья в пределах «старой» Москвы произошло значительное пополнение предложения: сразу в трёх масштабных проектах – ЖК «Лучи», ЖК «Зиларт» и ЖК «Летний сад» – в продажу поступили новые корпуса. Одновременно с этим появлялись и новые, не менее масштабные проекты: сразу два из них – ЖК «Полярная 25» и ЖК «Ясеневая 14» – от ГК ПИК.

Совокупно новый объём предложения составил 11 корпусов: 6 корпусов в четырёх существующих проектах и 5 корпусов – в четырёх новых.

В продажу поступило 2 197 лотов квартир (126,1 тыс. кв. м) и 105 лотов апартаментов (4,3 тыс. кв. м).

74% нового предложения – это комфорт-класс.

  • ЖК «Полярная 25» строит ГК ПИК в районе Южное Медведково (СВАО). Корпуса 1.1 и 1.2 представляют собой дома индустриальной серии ПИК2, которые будут сдаваться с отделкой в 3 квартале 2019 года. Средняя цена квадратного метра составляет 125 200 руб. за кв. м, а минимальная стоимость квартиры – 2,9 млн руб. за студию 19 кв. м.
  • ЖК «Ясеневая 14» – это еще один проект ГК ПИК в районе Орехово-Борисово Южное (ЮАО). В продаже пока только две секции блока 1, они будут сдаваться с отделкой к 3 кварталу 2019 года. Средняя цена квадратного метра на уровне 129 тыс. руб., а цены на квартиры стартуют от 3 млн руб.
  • Стартовали продажи третьей очереди ЖК «Лучи» в районе Солнцево (ЗАО). Третья очередь будет состоять из монолитных корпусов. В продаже пока два корпуса – 3 и 4. В корпусе № 3 запланированы секции с отделкой. Средняя цена квадратного метра без отделки – 117 600 руб. Минимальная стоимость квартиры – 4,2 млн руб. Предполагаемый срок сдачи – 4 кв. 2019 года.
  • В Дмитровском районе (САО) квартиру теперь можно приобрести в двух новых корпусах (1а и 1б) проекта «Летний сад» от «Эталон Инвест». Квартиры без отделки со сроком сдачи в 4 кв. 2019 года здесь продаются в среднем по 134 тыс. руб. за кв. м. Минимальная стоимость квартиры – 4,7 млн руб.
  • Новый корпус апартаментов вышел на рынок в сентябре в проекте «Смольная 44». Апартамент в монолитно-кирпичном корпусе 2, который будет сдан во 2-м квартале 2019 года, без отделки обойдется в среднем за 129 тыс. кв. м. 
     

22% составляет бизнес-класс.

  • Единственный проект бизнес-класса, вышедший на рынок в сентябре – это вторая очередь ЖК «Ботанический сад» ГК «Пионер». Корпус 5 представляет собой односекционную монолитную башню, квартиры в которой будут сдаваться с отделкой. Сдача запланирована на 3 кв. 2019 года. Стоимость квартир стартует от 6,8 млн руб.
  • Официально начались продажи в 7 лоте ЖК «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» – проекте бизнес-класса, строящемся в Даниловском районе (ЮАО) на месте завода «ЗиЛ».  Квартира в корпусе, спроектированном архитектурным бюро «Меганом», обойдется покупателю минимум в 8,2 млн руб. При этом средняя цена квадратного метра находится на уровне 186 тыс. руб. Корпус уже находится на завершающем этапе строительства и готовится к сдаче совместно с другими корпусами первой очереди – в 4 кв. 2018 года.

Оставшиеся 4% составляет класс «элит».

  • Компания «ДонСтрой» в сентябре сообщила о старте продаж в новом проекте «Оливковый дом», который будет включать всего 64 квартиры и подземный двухуровневый паркинг на 109 машино-мест. Минимальная стоимость квартиры составит 19 млн. руб.

 Таблица 1. Строительные проекты

Тип

Название

Девелопер

Округ

Адрес

Срок сдачи

Тип стр-ва

Отделка

проект

 «Полярная 25»

ГК ПИК

СВАО

ул. Полярная, вл. 25  к 1.1 и 1.2

3 кв. 2019

панель-монолит

да

проект

 «Ясеневая 14»

ГК ПИК

ЮАО

ул. Ясеневая, вл. 14

3 кв. 2019

монолит-панель

да

проект

«Ботанический сад – 2»

ГК «Пионер»

СВАО

Лазоревый проезд, вл. 3 корпус 5

3 кв. 2019

монолит

да

проект

«Оливковый дом»

«ДонСтрой»

САО

Верхняя ул., вл. 34

4 кв. 2019

монолит-кирпич

нет

корпуса

«Смольная 44»

«Инвестиционные перспективы»

САО

ул. Смольная, вл. 44 корпус 1

2 кв. 2019

монолит-кирпич

нет

корпуса

«Лучи»

«Группа ЛСР»

ЗАО

ул. Производственная, вл. 6
3 очередь: корп.3 и 4

4 кв. 2019

монолит

да/нет

корпуса

«Летний сад»

«Эталон Инвест»

САО

Дмитровское шоссе, вл. 107
корпуса 1а и 1б

4 кв. 2019

монолит

нет

корпуса

«ЗИЛАРТ»

«Группа ЛСР»

ЮАО

л. Автозаводская, вл. 23, участок No18, Лот 7

4 кв. 2018

монолит-кирпич

нет

 Продолжение: таблица 1. Строительные проекты

Тип

Класс

Корпусов вышло

Площадь квартир в продаже (поступило), кв. м

Кол-во квартир в продаже (поступило) , шт.

Мин. площадь, кв. м

Мин. цена кв. м, тыс. руб.

Средняя цена кв. м,тыс. руб.

Мин. цена лота, млн. руб.

проект

комфорт

2

11 590

214

18,9

112

125

2,9

проект

комфорт

1

7 740

161

19,9

117

129

3,0

проект

бизнес

1

5 152

89

39,72

167

191

6,8

проект

элит

1

5 450

50

51

360

450

19,0

корпуса

комфорт

1

4342,8
Апартаменты

105
Апартаменты

27,2

110

129

3,4

корпуса

комфорт

2

42 537

774

33,3

98

118

4,2

корпуса

комфорт

2

30 005

624

32,5

125

134

4,7

корпуса

бизнес

1

23 634

285

42,08

161

186

8,2

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

 

«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.

Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.

Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.

Категория: