Рейтинг: в агентстве недвижимости «Бон Тон» назвали самые близкие новостройки к ТПУ


назад в раздел Заметки

Дата публикации - 05.06.2018 г.
Автор - «Бон Тон»
Сайт - www.bonton.ru

Ключевые слова: «Бон Тон», недвижимость, транспортно-пересадочные узлы, шаговая доступность, дорога до дома.

Власти активно развивают систему городского транспорта: одно из ключевых решений – строительство ТПУ, которые позволят создать новые и более удобные маршруты для столичных жителей. Как подсчитали в агентстве недвижимости «Бон Тон», среди крупных жилых комплексов комфорт-класса со сроком сдачи в 2018 году, а также уже введенных в эксплуатацию, порядка 11 проектов находятся в шаговой доступности от ТПУ.

В их числе - все жилые комплексы, которые располагаются на расстоянии не более 1,5 км от ТПУ: дорога до дома потребует от 6 до 18 минут в зависимости от новостройки.

На первом месте – жилой квартал SREDA. Как подсчитали в «Бон Тон», до ближайшего ТПУ «Рязанская», предусматривающего пересадку на две линии метро «Нижегородская», платформу МЦК «Нижегородская» и ж/д платформу «Карачарово» Горьковского направления и наземный городской транспорт, всего 6 минут ходьбы. Стоимость предложения в ЖК SREDA на сегодняшний день начинается от 4,7 млн рублей за квартиру-студию площадью 25,9 кв. м. Выдача ключей в рамках первой очереди проекта – 3 квартал 2018 года. ТПУ «Рязанская» планируется ввести в 2019 году.

На второй позиции – ЖК «Мещерский лес», который располагается в 7 минутах пешком у ТПУ «Терешково», которое позволит обеспечить удобную пересадку со станции метро «Говорово» Солнцевской линии на автобусный транспорт. Как отмечают в «Бон Тон», ближайший срок сдачи в проекте намечен на 4 квартал 2018 года, а минимальный лот представлен студией площадью 22,6 м2 за 4,3 млн рублей. При этом сдать сам ТПУ планируется в 2020 году.

Замыкает ТОП-3 проект «Савеловский Сити», который отличает месторасположение вблизи двух ТПУ: «Савеловская» и «Дмитровская», однако потратить на дорогу до дома придется на 8 минут дольше. Комплекс располагается в 0,9-1,2 км от пересадочных узлов, поэтому пешеходам потребуется от 10 до 15 минут в зависимости от того, какой ТПУ им будет нужен. Минимальная стоимость предложения в жилом комплексе составляет 5,1 млн рублей за апартаменты площадью 28,9м2. Тем, кто рассматривает квартиры, стоит ориентироваться на бюджет от 6 млн рублей: именно по такой цене предлагается студия площадью 26,9 м2. Проект сдан, при этом срок ввода ТПУ «Дмитровская» намечен на 2021 год, а ТПУ «Савеловская» - на 2022 г.

«Наличие удобной транспортной доступности входит в число первостепенных критериев при выборе недвижимости, - комментирует генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. - Возможность дойти за метро менее чем за 15 минут и выбрать один из наиболее удобных видов транспорта работает на повышение конкурентоспособности проекта. Наши расчеты показывают, что у покупателей, рассматривающих жилье вблизи ТПУ, есть возможность выбрать интересные проекты с привлекательной ценой. Минимальная стоимость лотов в проектах, составляющих ТОП-3 новостроек вблизи ТПУ, составляет 4,3-6 млн рублей».  

Согласно данным «Бон Тон», среди новостроек комфорт-класса со сроком сдачи в 2018 году, а также введенных в эксплуатацию, порядка 28% предложения сосредоточено на расстоянии до 1,2-1,5 км от ТПУ, при этом в подборку вошли крупные проекты с наличием в продаже более 10 квартир (не точечная застройка).

Эксперты подчеркивают, что возможность дойти пешком до ТПУ также будет у жителей таких проектов, как «Родной город, Каховская», «ВЛюблино», «Легендарный квартал на Березовой аллее», «Кварталы 21/19», «Ривер Парк», Green park, «Мир Митино», «Фили Град-2».    Пешеходы потратят на дорогу от дома до ТПУ 14-18 минут.

 

Название

Ближайший срок  ввода в эксплуатацию

Min цен лота

Название ТПУ и его  сроки ввода

Кол-во видов транспорта

Расстояние от ЖК до ТПУ

1

SREDA

3 кв 2018

4,7

ТПУ «Рязанская», 2019 г.

4

0,5 км/ 6 мин

2

Мещерский лес

 
4 кв 2018

4,3

ТПУ «Терёшково», 2020 г.

2

0,6 км/ 7 мин

3

Савеловский сити


3 кв 2018

5,1 (апартаменты)

ТПУ «Савёловская», 2022 г.

3

1,2 км /15 мин

6,0 (квартира)

ТПУ «Дмитровская», 2021 г.

3

0,9 км/ 10 мин

4

Родной Город. Каховская

сдан

7,7

ТПУ «Варшавская», 2021 г.

3

1,1 км/ 14 мин

5

ВЛюблино

4 кв 2018

4,2

ТПУ «Люблино»,   2020 г.

2

1,2 км /15 мин

6

Легендарный квартал на Березовой аллее

4 кв 2018

4,3 (апартамент)

ТПУ «Ботанический сад», технологическая часть - функционирует

коммерческая часть - 2020 г.

3

1,2 км/ 14 мин

7

Кварталы 21/19


2 кв 2018

5,9

ТПУ «Рязанская», 2019 г.

4

1,2 км /15 мин

8

Ривер парк


3 кв 2018

7,1

ТПУ «Кленовый бульвар», 2022 г.

2

1,2 км/15 мин

9

Green Park

сдан

6,1

ТПУ «Ботанический сад», технологическая часть - функционирует

коммерческая часть - 2020 г.

3

1,3 км/ 15 мин

10

Мир Митино

2 кв 2018

4,4

ТПУ «Пятницкое шоссе», 2019 г.

2

1,5 км/ 18 мин

11

Фили Град-2

сдан

12,3

ТПУ «Шелепиха»

2

1,5 км/ 18 мин

* С учётом действующих акций и скидок по состоянию на май 2018 г.

   

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

 

«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.

Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.

Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: