Арендные ставки на российские малогабаритки выросли за полгода на 10%
Дата публикации - 22.03.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ключевые слова: «МИР КВАРТИР» , аренда, ставки, малогабаритки, жилье до 32 кв. м, рейтинг, города России.
Съемные «однушки» и студии площадью до 32 кв. м за полгода подорожали в 60 крупных городах России. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ставки в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В среднем по стране аренда малометражек поднялась с августа 2018 на 9,9%.
Согласно исследованию, в Москве маленькие квартиры сдаются в среднем за 30 тыс. рублей, в Петербурге – за 20,5 тыс., в Сочи – за 19 тыс. рублей в месяц.
За последние 6 месяцев, с августа прошлого года, арендные ставки на московское малогабаритное жилье поднялись почти на 16% и практически сравнялись по стоимости с «двушками» Севастополя и «трешками» Хабаровска. То есть на деньги, вырученные от аренды средней столичной малогабаритки, можно снять полноценную двухкомнатную квартиру в любом городе России, за исключением Петербурга, Сочи и Симферополя, либо трехкомнатную – в 56 городах, начиная со второй десятки рейтинга.
Четвертое место в списке занимает Симферополь, где за жилье площадью до 32 кв. м в среднем придется выложить около 18,5 тысяч рублей в месяц. Замыкает Топ-5 Подмосковье со средней ставкой 18 тыс. рублей в месяц.
Среди городов «дешевой пятерки» лидируют Чебоксары, где небольшие квартиры сдаются за 6 тыс. рублей в месяц. Это в 5 раз дешевле, чем в Москве, втрое – чем в Подмосковье, вдвое – чем в Ростове-на-Дону. Немного дороже малометражки в Магнитогорске, Новокузнецке, Волжском и Курске, где месячная аренда составляет чуть более 6,5 тысяч рублей.
По данным Mirkvartir.ru, по сравнению с августом прошлого года сэкономили на съемном жилье арендаторы лишь в 9 городах из 69, во всех остальных населенных пунктах в прибыли арендодатели.
Особенно это чувствуется в Тюмени, где прирост составил +26,9%, и Перми (+26%). Кроме того, значительно выросли ценники в Улан-Удэ (+23,9%), Твери (+23,8%) и Пензе (+23,4%).
Маленькие «однушки» и студии до 32 кв. м подешевели в Кемерово (–8,1%), Брянске и Чите (–5,3% каждый), Краснодаре (–3,2%) и Тольятти (–2,6%).
Средняя ставка по крупным городам страны составила 11 756 руб./мес., что на 9,9% выше, чем в августе прошлого года.
«На фоне отсутствия реального роста доходов арендаторов, а кое-где – и падения, возрастает спрос на жилье малой площади как наиболее бюджетное, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дешевые варианты быстро вымываются с рынка, в то же время предложение пополняется современными студиями, то есть объектами более качественными, а значит, и более дорогими. Именно эти факторы в основном и влияют на статистику. Если же говорить о реальном положении вещей, то цены вряд ли будут расти темпами 2018 года».
№ |
Город |
Ср. ставка аренды, руб./мес. |
Прирост за полгода |
1 |
Москва |
29722 |
15,6% |
2 |
Санкт-Петербург |
20582 |
0,2% |
3 |
Сочи |
18932 |
2,5% |
4 |
Симферополь |
18610 |
3,4% |
5 |
Московская область |
18151 |
19,1% |
6 |
Севастополь |
16953 |
6,4% |
7 |
Сургут |
15390 |
10,0% |
8 |
Екатеринбург |
15213 |
17,5% |
9 |
Владивосток |
14856 |
14,0% |
10 |
Ленинградская область |
13611 |
-1,0% |
11 |
Казань |
13420 |
5,8% |
12 |
Тюмень |
13034 |
26,9% |
13 |
Калининград |
12895 |
23,3% |
14 |
Хабаровск |
12457 |
14,1% |
15 |
Тула |
12374 |
22,9% |
16 |
Калуга |
12316 |
9,1% |
17 |
Уфа |
12314 |
2,1% |
18 |
Краснодар |
12277 |
-3,2% |
19 |
Ростов-на-Дону |
12042 |
8,1% |
20 |
Новосибирск |
11814 |
6,7% |
21 |
Пермь |
11720 |
26,0% |
22 |
Якутск |
11682 |
11,6% |
23 |
Архангельск |
11680 |
5,0% |
24 |
Нижний Новгород |
11412 |
1,2% |
25 |
Тверь |
11067 |
23,8% |
26 |
Ярославль |
10546 |
12,8% |
27 |
Белгород |
10531 |
11,2% |
28 |
Владикавказ |
10475 |
2,2% |
29 |
Красноярск |
10413 |
9,4% |
30 |
Томск |
10313 |
4,4% |
31 |
Мурманск |
10226 |
2,0% |
32 |
Самара |
10049 |
14,6% |
33 |
Саратов |
9949 |
2,7% |
34 |
Волгоград |
9691 |
-0,1% |
35 |
Чита |
9636 |
-5,3% |
36 |
Владимир |
9605 |
0,1% |
37 |
Смоленск |
9585 |
13,5% |
38 |
Челябинск |
9538 |
8,7% |
39 |
Ставрополь |
9465 |
22,1% |
40 |
Вологда |
9442 |
13,7% |
41 |
Астрахань |
9242 |
9,9% |
42 |
Ульяновск |
9038 |
21,2% |
43 |
Рязань |
9017 |
19,9% |
44 |
Улан-Удэ |
8964 |
23,9% |
45 |
Иркутск |
8946 |
-0,3% |
46 |
Липецк |
8767 |
7,2% |
47 |
Иваново |
8696 |
15,5% |
48 |
Орел |
8690 |
15,8% |
49 |
Воронеж |
8648 |
21,4% |
50 |
Набережные Челны |
8633 |
11,6% |
51 |
Барнаул |
8628 |
12,5% |
52 |
Кемерово |
8282 |
-8,1% |
53 |
Киров |
8018 |
4,5% |
54 |
Махачкала |
7971 |
8,1% |
55 |
Череповец |
7748 |
21,5% |
56 |
Омск |
7557 |
4,3% |
57 |
Ижевск |
7544 |
3,1% |
58 |
Саранск |
7508 |
15,5% |
59 |
Пенза |
7421 |
23,4% |
60 |
Брянск |
7397 |
-5,3% |
61 |
Тольятти |
7396 |
-2,6% |
62 |
Оренбург |
7295 |
3,2% |
63 |
Нижний Тагил |
7093 |
5,8% |
64 |
Курган |
6988 |
23,2% |
65 |
Курск |
6772 |
14,6% |
66 |
Волжский |
6672 |
-0,7% |
67 |
Новокузнецк |
6645 |
0,3% |
68 |
Магнитогорск |
6625 |
12,8% |
69 |
Чебоксары |
5960 |
18,7% |
Среднее |
11756 |
9,9% |
Источник: mirkvartir.ru
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.