Арендные ставки на частные дома в Подмосковье выросли в дорогих районах и снизились в дешевых


назад в раздел Заметки

Логотип портала «МИР КВАРТИР».
Дата публикации - 25.03.2020 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru

Ключевые слова: ]]>МИР КВАРТИР]]>, долгосрочная аренда, снять дом, ставки, Московская область, статистика, спрос.

За год долгосрочная аренда частных домов в Московской области подорожала в среднем на 1,1%. Лучше всего обстоят дела у владельцев недвижимости в Одинцовском районе, а хуже всего – в Серебряно-Прудском, где упали и ставки, и количество обращений.

Из 38 районов Подмосковья в 23 цены на съемные дома выросли, в 15 снизились.

Больше всего ставки поднялись в самом дорогом районе области – Одинцовском. Даже без учета предложений элитного сегмента местные цены вдвое опережают средние по области – за дом просят около 174 тыс. руб./мес. Более 100 тыс. руб./мес. в среднем потребуется и на аренду в Красногорском, Мытищинском, Истринском и Балашихинском районах, каждый из которых также прирастил за год не менее 3%.

Кроме того, подросли ценники в Сергиево-Посадском, Раменском и Дмитровском районах, где за средний дом придется заплатить 86-89 тыс. руб./мес.

«Во многом повышение ставок идет только на бумаге – за счет ухода с рынка наиболее ликвидных предложений, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Другими словами, адекватные варианты быстро находят своих адресатов, а в базах остаются висеть лишь явно переоцененные объекты, которые искажают статистику в сторону повышения».

Самые дешевые районы области – Озерский, Серебряно-Прудский, Зарайский, Ступинский и Егорьевский, где средние ставки не превышают 56-60 тыс. руб./мес. Это втрое ниже, чем в Одинцовском районе. Показательно, что все они за год стали дешевле на 2-3%. Кроме того, приблизительно на такую же величину снизились ценники в Чеховском, Коломенском, Талдомском и Орехово-Зуевском районах.

В среднем по области частный дом можно снять за 88,5 тыс. руб./мес., что на 1,1% больше, чем год назад.

«С одной стороны, отсутствие роста доходов ограничивает возможности покупателей жилья, и это поднимает спрос на аренду, – говорит Павел Луценко. – С другой стороны, этот же процесс ограничивает и платежеспособность арендодателей, что, собственно, сдерживает рост ставок. Кроме того, аренда домов – не самый дешевый сегмент рынка, имеющий альтернативу в виде более дешевых квартир, так что вряд ли в сложившихся экономических условиях стоит ожидать более-менее устойчивого роста цен».

Средние ставки аренды домов в Московской области по районам

Район

Ср. ставка, руб./мес.

Прирост за год

1

Одинцовский

174338

5,2%

2

Красногорский

149672

3,8%

3

Мытищинский

116609

3,1%

4

Истринский

113741

3,0%

5

Балашихинский

105376

4,4%

6

Ленинский

97253

3,1%

7

Пушкинский

96754

3,9%

8

Люберецкий

96434

1,5%

9

Подольский

94708

-1,0%

10

Наро-Фоминский

93725

3,4%

11

Домодедовский

91326

1,4%

12

Щелковский

90223

-1,7%

13

Раменский

89262

4,3%

14

Солнечногорский

89068

-1,9%

15

Дмитровский

87554

4,0%

16

Клинский

87280

1,6%

17

Ногинский

87046

2,4%

18

Сергиево-Посадский

86642

5,0%

19

Можайский

84967

3,0%

20

Волоколамский

83726

-1,1%

21

Рузский

83048

-2,0%

22

Шаховской

82839

2,9%

23

Лотошинский

79934

2,4%

24

Павлово-Посадский

68931

-0,5%

25

Талдомский

65984

-2,8%

26

Шатурский

63974

3,2%

27

Серпуховский

62985

1,0%

28

Луховицкий

62740

1,8%

29

Орехово-Зуевский

62315

-3,1%

30

Коломенский

62048

-2,6%

31

Каширский

61908

3,1%

32

Воскресенский

61223

3,7%

33

Чеховский

60282

-2,6%

34

Егорьевский

59824

-2,1%

35

Ступинский

58893

-2,2%

36

Зарайский

56925

-1,8%

37

Серебряно-Прудский

56426

-3,2%

38

Озерский

54206

-2,5%

 

   Среднее

88554

1,1%

 

 

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.


назад в раздел Заметки

Категория: