Какие комплексы выбирают любители апартаментов бизнес-класса?
Дата публикации - 27.09.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , апартаменты, бизнес-класс, ЖК «Серебряный фонтан», стоимость, от 6,7 млн рублей, инфраструктура, ЖК Match Point, спортивный парк.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, в каких столичных комплексах бизнес-класса, расположенных в зоне Садового кольца и ТТК, а также от ТТК до МКАД, было реализовано больше всего апартаментов[1]. В рейтинг вошли как апарт-комплексы, так и проекты с предложением смешанного типа (и квартиры, и апартаменты).
Возглавляет рейтинг ЖК «Серебряный фонтан» который находится в Алексеевском районе – летом в нем было реализовано 2508 кв. м и продано 40 апартаментов. Стоимость лотов в этом комплексе начинается от 7,2 млн рублей. На втором месте находится ЖК Jazz, расположенный в районе Марьина Роща – продано 2094 кв. м жилья и 25 лотов, сейчас в продаже остались только квартиры. Третье место занял комплекс апартаментов Match Point в районе Филевский парк, в котором было реализовано 1956 кв. м и продано 40 лотов. Стоит также отметить, что с учетом продаж в сданных корпусах первое место занимает МФК «Царская Площадь» - в данном комплексе было реализовано 53 апартамента и 3222 кв. м.
№ п/п |
ЖК |
Застройщик |
Округ |
Район |
Зона |
Продано апартаментов в июне-августе 2019 |
|
кв. м |
шт. |
||||||
1 |
ЖК «Серебряный фонтан» |
ГК Эталон |
СВАО |
Алексеевский |
от ТТК до МКАД |
2 508 |
40 |
2 |
ЖК Jazz Квартал |
Sminex |
СВАО |
Марьина Роща |
от Садового кольца до ТТК |
2 094 |
25 |
3 |
Match Point |
Галс Девелопмент |
ЗАО |
Филевский Парк |
от ТТК до МКАД |
1 956 |
40 |
4 |
Нахимов |
Флэт и Ко |
ЮЗАО |
Черемушки |
от ТТК до МКАД |
1 568 |
36 |
5 |
Soho Noho |
Wainbridge |
САО |
Беговой |
от Садового кольца до ТТК |
1 363 |
22 |
6 |
Царская Площадь |
MR Group |
САО |
Беговой |
от Садового кольца до ТТК |
959 |
17 |
7 |
ЖК Silver (Резиденции кинематографистов) |
AFI Development |
СВАО |
Свиблово |
от ТТК до МКАД |
919 |
24 |
8 |
ВТБ Арена Парк |
УК Динамо |
САО |
Аэропорт |
от Садового кольца до ТТК |
853 |
11 |
9 |
Сердце Столицы |
Донстрой |
СЗАО |
Хорошево-Мневники |
от ТТК до МКАД |
816 |
21 |
10 |
STORY |
Stone Hedge |
ЮАО |
Даниловский |
от Садового кольца до ТТК |
636 |
13 |
Наиболее интересным с точки зрения внутренней инфраструктуры является ЖК Match Point, его главной особенностью станет пятиэтажная крытая спортивная волейбольная арена на 3500 мест, которая будет домом для титулованной московской волейбольной команды «Динамо». В комплексе реализуются лоты площадью 29,6-147,3 кв. м, их стоимость начинается от 6,7 млн рублей.
В МФК «Царская площадь» помимо развитой инфраструктуры с пекарнями, ресторанами, кофейнями, магазинами, эко-маркетом, фитнес-центром, студией йоги, будет организована пешеходная галерея с арт-объектами и зонами отдыха с фонтанами. В проекте представлены лоты площадью от 38,7 до 105,6 кв. м, минимальный бюджет составляет 10,8 млн рублей.
В ЖК «ВТБ Арена Парк» на первых этажах зданий расположатся кафе, банки, магазины, службы быта, детские досугово-образовательные центры, салоны красоты. Помимо спортивного парка «Динамо» – 8 га зеленой территории, будет еще и тематический парк, наполненный различными спортивными площадками и досуговыми зонами. В реализации присутствуют лоты площадью от 42,1 до 236,8 кв. м, цены стартуют от 12,7 млн рублей.
№ п/п |
ЖК |
Площадь, кв. м, |
Стоимость, млн руб., |
ГК |
Инфраструктура |
||
1 |
ЖК «Серебряный фонтан» |
33,8 |
137,1 |
7,2 |
31,7 |
1 кв. 2020 - 4 кв. 2021 |
Непосредственно на территории комплекса будет свой детский сад. |
2 |
ЖК Jazz Квартал |
Все апартаменты проданы, остались квартиры |
2 кв. 2020 |
В составе комплекса свой детский сад, фитнес-центр и торговая галерея площадью 7 500 кв. м. Для маленьких жителей комплекса разработаны уникальные детские площадки. |
|||
3 |
Match Point |
29,6 |
147,3 |
6,7 |
н/д |
4 кв. 2019 |
Особенностью проекта является пятиэтажная крытая спортивная волейбольная арена на 3500 мест. Арена станет домом для титулованной московской волейбольной команды «Динамо», а также откроет новые возможности для занятий |
4 |
Нахимов |
34,1 |
106,9 |
7,2 (по прайсу) |
32,2 |
1 кв. 2021 |
Инфраструктура в окружении проекта. |
5 |
Soho Noho |
25,9 |
152,7 |
8,9 |
55,4 |
4 кв. 2020 |
Инфраструктура в окружении проекта. |
6 |
Царская Площадь |
38,7 |
105,6 |
10,8 |
27,4 |
4 кв. 2019, есть сданные корпуса |
Помимо развитой инфраструктуры с пекарнями, ресторанами, кофейнями, магазинами шаговой доступности, эко-маркетом, фитнес-центром, студией йоги, здесь будет организована пешеходная галерея, которая станет местом притяжения для жителей района после рабочего дня: на ней будут установлены арт-объекты и организованы зоны отдыха с фонтанами. |
7 |
ЖК Silver (Резиденции кинематографистов) |
33,4 |
72,8 |
5,9 |
11,8 |
3 кв. 2019 |
Инфраструктура в окружении проекта. |
8 |
ВТБ Арена Парк |
42,1 |
236,8 |
12,7 |
н/д |
3 кв. 2019 |
На первых этажах зданий расположатся кафе, банки, магазины, службы быта, детские досугово-образовательные центры, салоны красоты и прочие объекты сферы услуг. Спортивный парк «Динамо» – 8 га зеленой территории, а также тематический парк, наполненный различными спортивными площадками и досуговыми зонами. |
9 |
Сердце Столицы |
Осталось всего 2 апартамента |
Комплекс с квартирами и апартаментами на набережной. |
||||
10 |
STORY |
61,7 |
236,4 |
14,6 |
70,2 |
4 кв. 2019 |
В составе комплекса будет работать ресторан с летней террасой, оборудованный фитнес-зал с круглосуточным бесплатным доступом для жителей. Безопасная площадка для занятий йогой и медитацией на 16 этаже. |
[1] По итогам лета (июнь-август 2019 года), данные по зарегистрированным ДДУ физлиц
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,78 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 46,9 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.