Какие жилые комплексы были популярными у покупателей в середине лета
Дата публикации - 09.11.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
В июле 2019 года объём продаж квартир и апартаментов по зарегистрированным в Москве ДДУ составил 258 тыс. кв. м. (+3,2% к июню) или 4,5 тыс. лотов (+2,6% к июню), из которых на апартаменты приходится 17,5 тыс. кв. м (+8% к июню) или 422 лота (+19,5% к июню). Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, какие комплексы стали самыми популярными у покупателей, а также выяснили, какие локации и лоты пользовались наибольшим спросом.
Динамика объёма спроса первичного рынка жилья
Основной спрос приходится на новостройки комфорт-класса: в июле в данном сегменте было продано 150 454 кв. м и 2875 лотов. В бизнес-классе реализовано 89 939 кв. м и 1446 лотов, в премиум и элитном классах – 10 909 кв. м (124) и 6 651 кв. м (46 лотов) соответственно.
Объём спроса, кв. м и количество реализованных квартир/апартаментов, шт. по классам
Наиболее востребованным районом у покупателей стал ЗАО – в нем было продано 889 лотов и реализовано 53 669 кв. м жилых площадей. Традиционно активнее всего приобретались однокомнатные[1] квартиры и апартаменты, на них пришлось 34,8% спроса, за месяц было продано 1 565 лотов (64 803 кв. м). Второе место (33,8%) занимают двухкомнатные лоты – 1 517 штук и 94 000 кв. м.
|
Округ |
Количество, шт. |
Площадь, тыс. кв. м |
Площадь, % |
|
ЗАО |
889 |
53 669 |
20,8% |
|
САО |
743 |
42 348 |
16,4% |
|
ЮВАО |
697 |
37 017 |
14,4% |
|
СВАО |
621 |
34 062 |
13,2% |
|
СЗАО |
436 |
25 676 |
10,0% |
|
ЮАО |
489 |
25 077 |
9,7% |
|
ЦАО |
179 |
16 857 |
6,5% |
|
ВАО |
298 |
14 878 |
5,8% |
|
ЮЗАО |
81 |
5 408 |
2,1% |
|
ЗелАО |
60 |
2 960 |
1,1% |
|
Тип |
Количество, шт. |
Площадь, тыс. кв. м |
Доля по количеству лотов |
|
Студия |
470 |
12 131 |
10,5% |
|
1-комн. |
1 565 |
64 803 |
34,8% |
|
2-комн. |
1 517 |
94 000 |
33,8% |
|
3-комн. |
772 |
65 829 |
17,2% |
|
4-комн. |
169 |
21 189 |
3,8% |
Как и в предыдущем месяце, самый продаваемым проектом в Москве в июле 2019 года стал ЖК «Некрасовка» (квартал 13), в котором было реализовано 10,4 тыс. кв. м. Второе место занимает Город на реке Тушино-2018 с показателем 6,3 тыс. кв. м, аналогичные результаты и у проекта «Лучи».
Топ 10 продаваемых проектов в июле 2019
Самым продающим застройщиком столицы стала ГК ПИК, ими было реализовано 51,3 тыс. кв. м жилых площадей. Второе место занимает MR Group с показателем 18,3 тыс. кв. м, замыкает тройку лидеров РГ Девелопмент – 17,2 тыс. кв. м жилья. .
Топ 10 застройщиков по зарегистрированным ДДУ в июле 2019
[1] Квартиры евроформата в типологии рассчитывались по количеству комнат без учета кухни-гостиной.
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,84 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 48,0 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 56 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам III квартала 2019 года объём реализации составил 58,3 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.