Студии бизнес-класса выросли в цене почти на 30%


назад в раздел Заметки

Дата публикации - 10.11.2019 г.
Автор - 
«Бон Тон»
Сайт - www.bonton.ru

Первичный рынок квартир бизнес-класса: как показало исследование специалистов АН «Бон Тон», за год средневзвешенная цена предложения выросла на 3,2%, составив в июле 237,5 тыс. рублей за квадратный метр. Однако отдельные типы лотов показали более яркую динамику. Настоящий рекорд у студий: средневзвешенная цена в данном сегменте увеличилась на 16,5%, а цена лота – на 26,8%.

Сильнее всего на рынке новостроек бизнес-класса подорожали студии. За год средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 16,5% - с 213 до 248 тыс. рублей за кв.м, а цена лота выросла почти на 30%. Если год назад предлагаемый бюджет покупки составлял 6,3 млн рублей, то сейчас средняя стоимость студий бизнес-класса стремится к 8 млн рублей.

По всем остальным лотам произошло снижение. Средняя стоимость предложения 1-комнатных квартир уменьшилась на 3%, 2-комнатных – на 5%, 3-комнатных – на 8%, хотя СВЦ демонстрировала рост. Так, средневзвешенная стоимость квадратного метра среди однокомнатных квартир увеличилась на 7,6%, среди 2-комнатных квартир  –  на 7,5%, среди 3-комнатных  – на 3,7%. 

Отчасти это объясняется сокращением средней площади лотов за год – на 5% в целом по рынку бизнес-класса (с 77,9 до 73,5 кв.м). Больше всего уменьшился средний метраж 1- и 2-комнатных вариантов. Аналитики зафиксировали снижение по ним в среднем на 11%: с 44,1 до 39,8 кв.м для 1-комнатных квартир, с 72,4 до 64,4 кв.м для 2-комнатных квартир.


Динамика СВЦ по типу квартир бизнес-класса, тыс. руб.

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

В разрезе квартирографии в июле 2019 года средняя стоимость лота варьируется от 7,9 млн рублей в сегменте студий до 27,6 млн рублей среди многокомнатных квартир. Цена предложения однокомнатных лотов составляет 9,4 млн рублей, двухкомнатных классической планировки – 15,3 млн рублей. Двухкомнатные варианты евро-формата предлагаются в среднем за 12,8 млн рублей.


      Динамика средней цены по типу квартир бизнес-класса, млн руб.

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»

 

«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.

Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.

Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.

 


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: