ТОП-10 доступных квартир на рынке вторичной недвижимости

Дата публикации: 06.03.2018 г.
Автор - «Бон Тон»
Сайт - www.bonton.ru

Ключевые слова: ]]>«Бон Тон»]]>, вторичный рынок жилья.

По данным агентства недвижимости «Бон Тон», сегодня наибольшее количество квартир на вторичном рынке Москвы представлено в трех округах – Центральном, Западном и Юго-Восточном. В целом на их долю приходится более 66% всего предложения. Меньше всего собственники продают квартиры в Зеленоградском автономном округе – 0,8%. В первую очередь, это связано с небольшой емкостью рынка в данном районе.


Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Емкость всего столичного рынка столицы на конец февраля составляет порядка 112,7 тыс. лотов. Это примерно на 10% меньше, чем 1,5 года назад.


Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

Средняя стоимость кв. м по всем округам находится в диапазоне 150-170 тыс.руб. За 1,5 года (по сравнению с августом 2016 года) произошло снижение средней цены на 30-40 тыс./кв.м.

Кроме того, по данным специалистов «Бон Тон», при просмотре квартиры покупатель, как правило, требует 10%-ю скидку на выставленную квартиру, а продавец, в зависимости от срочности и желания решить свой жилищный вопрос, готов идти на дисконт в сегменте эконом/комфорт класса в размере 5-7% от стоимости. «Предметом торга продолжают быть бытовая техника и предметы интерьера, –  отмечает Екатерина Никитина, руководитель департамента вторичной недвижимости компании «Бон Тон». – В квартире с хорошим ремонтом покупатели хотят оставить максимально все, что было при продаже, поскольку в основном квартиры приобретаются в ипотеку и на первом этапе они не готовы вкладываться в ремонт, даже косметический».

Если рассматривать предложения внутри МКАД самые недорогие квартиры традиционно находятся в ЮВАО, ВАО, ЮАО. Это связано, в первую очередь, с большим количеством старого жилого фонда в данных округах и менее благоприятной экологической обстановкой.

ТОП-10 самых дешевых предложений на рынке вторичной недвижимости внутри МКАД

Округ

Адрес

Кол-во комнат

Площадь (общая/ жилая), м²

Этаж

Стоимость, млн руб.

Примечание

ВАО

Восточное Измайлово, Нижняя Первомайская ул., 68/7

1

19/14,5

6 из 6

3,6

 

ЮВАО

Капотня, 9

1

32,4/21,3

3 из 6

3,99

 

ЮЗАО

Профсоюзная, 73

1

19,3/13

14 из 15

3,99

 

ЮВАО

Капотня, 3

1

33/18

3 из 5

4,05

дом включен в программу реновации

ЮВАО

Капотня, 1

1

39/21

1 из 12

4,15

 

ВАО

Перово, Плющева, 12к2

1

30/18

4 из 5

4,3

дом включен в программу реновации

ЮВАО

Лефортово, Шепелюгинская, 7/14

1

26/14

6 из 9

4,3

 

ВАО

Гольяново, Сахалинская, 6к2

1

33/19

6 из 9

4,3

 

ВАО

Ивановское, Сталеваров, 32

1

25/14

4 из 9

4,3

 

ВАО

Перово, Аносова, 3к1

1

37/21

10 из 12

4,5

 

Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В ближайшей перспективе эксперты «Бон Тон» прогнозируют продолжение плавного снижения цен. «До конца года мы увидим снижение стоимость «квадрата» еще на 3-6%», – резюмирует Е. Никитина.

 

«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.

Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.

Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.

Категория: 
Автор: