ТОП-10 столичных проектов премиального сегмента с апартаментами
Дата публикации: 27.10.2017 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт: www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , недвижимость, премиум-класс, апартаменты.
Сегмент премиальных новостроек сегодня на рынке недвижимости столицы занимает чуть более 10% - 353,4 тыс. кв. м, при этом на формат апартаментов в данном классе приходится более половины предложения – около 208 тыс. кв. м. Из-за высоких темпов выхода нового предложения в данном сегменте на рынок, цены с начала года показывают отрицательную динамику, поэтому формат премиальных апартаментов рассматривается покупателями для дальнейшей сдачи в аренду или собственного проживания.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили ТОП-10 проектов премиального сегмента с апартаментами в старых границах Москвы с самым доступным ценником.
Наиболее привлекательное предложение апартаментов представлено в проекте «Городской квартал Правда», где стоимость лота площадью 30,7 кв. м составляет 7,4 млн рублей. Данный проект является лидером с точки зрения цены кв. м в премиальном сегменте среди апартаментов, так как совсем недавно вышел на рынок и находится на начальной стадии реализации, поэтому именно здесь сейчас самые выгодные цены для инвестирования. На втором месте клубный дом «I'm Тверская», минимальный бюджет за апартаменты площадью 35,5 кв. м – 8,2 млн рублей. Стоит отметить, что представленные выше объекты расположены в САО Москвы, в Беговом районе. На третьем месте комплекс элитных апартаментов «A-Residence», который реализуется в районе Замоскворечье, – средневзвешенная цена в проекте находится на уровне 358,9 тыс. руб./кв. м.
ТОП-10 проектов премиального сегмента с апартаментами
Название |
Округ |
Район |
Расположениие |
Срвзв. цена кв. м., тыс. руб. |
Ср. бюджет, млн руб. |
Площадь лота с мин. бюджетом, кв.м. |
Мин. бюджет предл-я, млн руб. |
Городской квартал Правда |
САО |
Беговой |
в пределах ТТК |
248,5 |
17,0 |
30,7 |
7,4 |
I'm Тверская |
САО |
Беговой |
в пределах ТТК |
276,8 |
19,9 |
35,5 |
8,2 |
A-Residence |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах Садового |
358,9 |
32,4 |
60,3 |
18,8 |
Дом на Сретенке |
ЦАО |
Красносельский |
в пределах Садового |
365,9 |
35,7 |
50,8 |
17,5 |
Резиденции Замоскворечье |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах ТТК |
373,7 |
40,9 |
65,6 |
13,5 |
Жилой квартал I'm |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах ТТК |
385,3 |
22,1 |
38,1 |
13,6 |
Balchug Residence |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах Садового |
534,9 |
66,3 |
61,7 |
30,6 |
Софийский |
ЦАО |
Якиманка |
в пределах Садового |
545,0 |
39,3 |
44,0 |
17,5 |
Современник |
ЦАО |
Басманный |
в пределах Садового |
552,5 |
41,3 |
37,3 |
19,6 |
Balchug Viewpoint |
ЦАО |
Замоскворечье |
в пределах Садового |
593,3 |
68,3 |
46,4 |
30,0 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья.