Столичные апартаменты на любой вкус: от 2,8 млн рублей до 271 млрд рублей
Дата публикации - 15.03.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , апартаменты, кто покупает, возраст, клиенты, бюджетные предложения, стоимость от 2 млрд.
В феврале 2019 года на рынке новостроек Москвы в продаже было представлено почти 9,4 тыс. апартаментов. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали портрет покупателя апартаментов, выяснили цели покупки недвижимости, способы оплаты, предпочтения по метражу будущего жилья, а также выдели как самые дорогие, так и наиболее бюджетные предложения такого формата.
Апартаменты бизнес- и комфорт-класса чаще других покупают люди в возрасте от 31 до 35 лет, доля покупателей до 40 лет в сегменте комфорт составляет 60%, а в бизнес-классе - 56%.
Распределение покупателей апартаментов класса комфорт и бизнес по возрасту
В премиум-классе преобладающую долю занимают покупатели в возрасте от 41 до 45 лет, доля клиентов старше 40 лет составляет 63%.
Распределение покупателей апартаментов класса премиум по возрасту
Среди покупателей апартаментов комфорт-класса женщин и мужчин примерно поровну (49% и 51% соответственно). Среди клиентов, предпочитающих бизнес-класс, доля мужчин выше – 55%, в сегменте премиум еще больше - 64%. При этом стоит учитывать, что в семейных парах решение о приобретении недвижимости принимается супругами совместно.
Апартаменты комфорт-класса в основном приобретают сами москвичи - 52%, доля покупателей из Московской области составляет 18% и 29% клиентов – из других регионов России. В проектах бизнес-класса доля покупателей из Москвы составляет 69%, из Московской области – 10%, из других регионов России – 19%, и 2% - из других стран. В сегменте премиум преобладают клиенты из Москвы – 85%, еще 11% составляют покупатели из Московской области и 4% - из других регионов России.
Распределение покупателей апартаментов по месту регистрации
Основная цель приобретения апартаментов - дальнейшее проживание (59% сделок). Большое количество лотов приобретается для детей – на такие сделки приходится 18% потенциального спроса. Примерно 8% сделок – инвестиционные, 5% - для последующей сдачи в аренду.
В комфорт-классе с привлечением ипотеки совершено[1] 37% сделок, в сегменте бизнес - 22%, на премиум-класс приходится всего 1%.
Стоимость самых бюджетных апартаментов варьируется от 2,8 млн рублей в жилом комплексе Nord, расположенном в Северном районе, до 3,2 млн рублей – в проекте Citimix, реализующемся в Тропарево-Никулино.
Комплекс |
Округ |
Район |
Адрес |
Срок сдачи |
Мин бюджет, млн руб. |
Площадь, кв. м |
|
1 |
Nord |
СВАО |
Северный |
Дмитровское шоссе, мкр. 9 |
1 кв. 2020 |
2,8 |
26,2 |
2 |
LOFT.FM |
ЦАО |
Таганский |
Нижегородская ул, 32 |
4 кв. 2019 |
3 |
16,0 |
3 |
Город |
САО |
Дмитровский |
Дмитровское шоссе, д. 107, корп. 8 |
4 кв. 2019 |
3,1 |
23,42 |
4 |
Cleverland |
СВАО |
Марфино |
Комдива Орлова ул. |
Сдан ГК |
3,05 |
16,0 |
5 |
Бон Аппарт / Citimix |
ЗАО |
Тропарево-Никулино |
Никулинская ул., вл. 11Г |
4 кв. 2019 |
3,2 |
23,2 |
Стоимость самых дорогих апарт-комплексов варьируется от 2 млрд рублей в комплексе Fairmont, расположенном в Тверском районе, до 271 млрд рублей в ЖК «Резиденция Тверская».
Название объекта |
Округ |
Район |
Адрес |
Срок сдачи |
Макс. бюджет, руб. |
Площадь, кв. м |
|
1 |
Fairmont |
ЦАО |
Тверской |
1-я Тверская-Ямская улица, 2 |
2020 |
2,083 млрд |
1041,73 |
2 |
Царев Сад |
ЦАО |
Якиманка |
Софийская набережная, 36/10, 34с |
1 кв. 2019 |
1,78 млрд |
826 |
3 |
Новый Арбат, 32 (МФК "Звезды Арбата") |
ЦАО |
Арбат |
Новый Арбат, вл. 32 |
Сдан ГК |
914,7 млн |
415 |
4 |
Клубный дом NABOKOV |
ЦАО |
Хамовники |
Курсовой пер., д. 10/1 |
Сдан ГК |
520,8 млн |
267,1 |
5 |
Резиденция Тверская |
ЦАО |
Тверской |
2-я Брестская ул., 6 |
Сдан ГК |
271,3 млн |
180,86 |
[1] По итогам продаж с 2017 года
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,63 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 43,8 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.