Минэкономразвития России ввел новый порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости


назад в раздел Заметки


Дата публикации - 08.05.2018 г.
Автор - 
Центр экономико-правовой экспертизы собственности (ЦЭПЭС)

сайт - www.otsenk.ru



 

Ключевые слова: Центр экономико-правовой экспертизы собственности (ЦЭПЭС), законодательство, оспаривание, кадастровая стоимость, рассмотрение споров.

19 апреля 2018 Минюст России в соответствии с Федеральным законом №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»  [Посмотреть закон можно в разделе Законодательство] зарегистрировал новый порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Новый порядок утвержден Приказом Минэкономразвития России от 17 ноября 2017 г. №620 [Посмотреть приказ можно в разделе Законодательство].

Особенности нового Порядка работы комиссий

Комиссии рассматривают заявления об оспаривании в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов только того субъекта РФ, в котором они созданы.

Заседания комиссий должно быть открытыми.  Решения принимаются большинством голосов. Члены комиссий могут голосовать только «за» или «против». При равном соотношении голосов, решение принимается в пользу заявителя.

Члены комиссий, прямо или косвенно заинтересованные в исходе голосования о пересмотре стоимости объекта, должны заявить самоотвод.

Комиссии могут принимать только один из двух вариантов решения: определить кадастровую стоимость объекта в размере его рыночной стоимости либо отклонить заявление об оспаривании.

Основным условием для отклонения заявления – не соответствие отчета об оценке рыночной стоимости требованиям ст. 11 ФЗ-135 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».  Если комиссии отклоняют заявление, то в течение пяти рабочих дней направляют копии протоколов решений в Росреестр, бюджетное учреждение и в СРО оценщиков, члены которой составляли отчеты об оценке спорного объекта.

В случае, если отчет об оценке соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, комиссии принимают решения об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. В этом случае комиссии в течение пяти рабочих дней направляют копии решений в Росреестр и бюджетные учреждения, которые проводили государственную кадастровую оценку.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно подавать в МФЦ или через портал Госуслуги. К заявлению необходимо приложить:

  • выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости;
  • отчет об оценке ее рыночной стоимости;
  • копию документа, подтверждающего права на объект.
 

Центр экономико-правовой экспертизы собственности (ЦЭПЭС) - www.otsenk.ru - образован в 2005 году и объединяет коллектив специалистов, работающих в области консалтинга и оценки с 1995 года.
Одной из основных задач Центра  является помощь в оптимизации действующих и создании новых, эффективных и экономически успешных бизнес-моделей управления и развития бизнеса наших Партнеров. Скачать презентацию Центра.


назад в раздел Заметки

Категория: