Рынок новостроек: в столице продается 3,1 млн кв. м, из которых 45 % - бизнес-класс
Дата публикации - 27.06.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, квартира, в столице, жилье бизнес-класса, объем предложения, первичный рынок, топ, застройщики, цена, квадратный метр.
По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, сегодня рынок новостроек столицы представлен 927 корпусами общей площадью 3,1 млн кв. м. Квартиры реализуются в 733 корпусах в количестве 34,7 тыс. штук общей площадью 2,42 млн кв. м, а апартаменты только в 194 корпусах - 9,6 тыс. штук общей площадью 682,5 тыс. кв. м.
 Структура предложения по типу, май 2019 года |
 Структура предложения по классам, май 2019 года |
Наибольший объем предложения традиционно представлен в бизнес-классе – 1,39 млн кв. м – 18 290 лотов. На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 1,23 млн кв. м – 21 630 штук, третье место занимает премиум-класс – 293 тыс. кв. м - 3 134 лотов.
Объём предложения, кв. м, и количество квартир/апартаментов, шт. по классам
Увеличение объемов предложения зафиксировано в сегменте бизнес – в I квартале 2019 года показатель составлял 1,31 млн кв. м, а в мае вырос до 1,39 млн кв. м. В комфорт-классе напротив, произошло снижение с 1,3 млн кв. м до 1,2 млн кв. м.
Динамика объема предложения первичного рынка жилья по классам, суммарная площадь объектов, тыс. кв. м
Самый большой объём предложения у ГК «ПИК» - 306,8 тыс. кв. м, 5 329 штук в реализации. Второе место занимает ГК «Эталон» с показателем 225,1 тыс. кв. м, 3 527 лотов, на третьем месте MR Group – 196,7 тыс. кв. м – 3216 штук. В пятерку лидеров также вошли Capital Group и ДОНСТРОЙ – 187,7 тыс. кв. м (1 962 лотов) и 127,1 тыс. кв. м (1 531 лотов) соответственно.
Топ 10 застройщиков по объему предложения в мае
Средняя цена в Москве по итогам мая составила 281,2 тыс. руб./кв. м, при этом средняя стоимость квартир – 253,2 тыс. руб./кв. м, апартаментов – 380,6 тыс. руб./кв. м. Показатель элитного класса находится на уровне 960,8 тыс. руб./кв. м, премиум – 494,6 тыс. руб./кв. м. Квадратный метр в бизнес-классе в среднем стоит 246,5 тыс. рублей, в сегменте комфорт – 168,9 тыс. рублей.
Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Москвы по классам, руб./кв. м, май 2019 года
Самое доступное столичное предложение бюджетом от 2,9 млн рублей представлено в ЖК «Сказочный лес» и комплексе апартаментов Nord, чуть выше стоимость в проекте Citimix – от 3,2 млн рублей.
Топ 3 проекта с самым дешевым предложением в Москве
Самым дорогим предложением стали четырехкомнатные апартаменты площадью 826 кв. м, которые реализуются в ЖК «Царев Сад» - их стоимость достигает 1,7 млрд рублей.
Топ 3 проекта с самым дорогим предложением в Москве
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.