Самые интересные «фишки» комфортных новостроек столицы
Дата публикации - 03.06.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, рынок недвижимости, квартира в Москве, эксклюзивные предложения, планировка, межкомнатные перегородки, хранение вещей, эксплуатируемая кровля.
Сегодня на рынке первичной недвижимости Москвы представлено большое количество проектов, каждый из которых имеет свое собственное наполнение, а также разные «фишки», отличающие его от конкурентов. Однако к 2020 году некоторые характеристики, которые раньше казались чем-то эксклюзивным и уникальным, уже вошли в стандартный набор жилья для комфортной жизни. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассказали, без каких составляющий уже трудно представить комплекс комфорт-класса, а также выделили инновационные «фишки», которые только набирают обороты.
Совмещённая гостиная и кухня
Сейчас стало уже чем-то обыденным, когда в новостройках планировки квартир спроектированы без разделения кухни и гостиной и образуют так называемый «евро-формат». Название ему пришло действительно из Европы – там даже в домах старой постройки встречаются большие залы и открытые пространства, в которых располагаются не только зона кухни и гостиной, но порой даже спальня.
Студия
Буквально 5 лет назад многие девелоперы задавались вопросом, будет ли пользоваться спросом такой формат жилья. Сегодня же мы видим, что студии занимают лидирующие позиции в структуре спроса – современные покупатели жилья комфорт-класса стали больше отдавать предпочтение эргономичным пространствам, а также максимально удобным и компактным планировкам.
Отделка
На данный момент на рынке новостроек Москвы почти треть всего объема жилья представлена с отделкой (31%) – это рекордный показатель за всю историю столичного рынка, с 2016 года доля таких лотов выросла на 10%.
Отделка возможна в разном исполнении – от предчистовой (White Box) до чистовой и даже с мебелировкой. Например, девелопер MR Group в большинстве своих проектов использует отделку White Box (MR Base), которая пользуется максимальным спросом благодаря тому, что покупателю уже не нужно тратить время и средства на возведение межкомнатных перегородок, грунтовку, штукатурку и шпаклевку стен, выравнивание и стяжку пола, скрытую разводку инженерных коммуникаций, а также установку розеток и выключателей.
Гардеробная и кладовое помещение
Большую популярность набирают вспомогательные помещения для хранения вещей, и если раньше эту роль выполняли лоджии и балконы, то теперь для этой функции девелоперы все чаще устанавливают в подземном паркинге или на первых этажах жилых комплексов индивидуальные боксы для хранения – кладовки. Помимо этого, многие квартиры сегодня включают гардеробные комнаты, а также другие пространства для хранения вещей в пределах своей квартиры.
Террасы
Для многих покупателей очень важно иметь в своей квартире пространство, где можно насладиться свежим воздухом и потрясающими видами на город или, например, позагорать в теплые летние дни и даже устроить свой личный дендрарий с различными растениями. На этот случай появились варианты летних помещений – террасы и проекты с эксплуатируемой кровлей. Если комплексы с «зеленой крышей» пока больше встречаются в проектах высоких сегментов, то личные террасы уже давно перестали быть роскошью и часто встречаются в новостройках комфорт-класса.
Система «Умный дом»
За последние несколько лет это комплексное решение по обслуживанию домов и квартир стало практически повсеместным, но все же есть причины, по которым его можно включить в список нестандартных решений. Внешняя система используется за пределами квартиры: автоматизированная система учета потребления ресурсов в доме, IP-домофония, вывод изображения с видеокамер на смартфон через мобильное приложение, Wi-Fi во дворах, многоуровневый контроль доступа, вход на территорию или в подъезд по отпечатку пальцев. Среди внутренних систем самыми востребованными являются системы «умного» освещения, видеонаблюдения, теплых полов, пожарная и аварийная сигнализации, а также системы кондиционирования и вентиляции.
Спортивная инфраструктура
Серьезным драйвером для покупки недвижимости является то, насколько развита инфраструктура жилого комплекса, при этом для многих очень важна спортивная составляющая. Так, например, многое комплексы сегодня предусматривают игровые зоны с универсальными площадками для волейбола, баскетбола, тенниса, мини-футбола, зоны для йоги, уличных игр со столами для пинг-понга, уличных шахмат и петанка, скейтпарк, скалодром, велосипедный маршрут и многое другое. Более того, в некоторых проектах предусмотрены собственные ледовые дворцы, теннисные центры, физкультурно-оздоровительные клубы, а также образовательные учреждения со спортивным уклоном.
Специальные возможности для автолюбителей
Столичные девелоперы все больше внимания уделяют и автолюбителям – в проектах стали появляться места для каршеринга, зоны с зарядками для электромобилей, а также системы по автоматическому сканированию номера машины при въезде на территорию.
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.