Новостройки премиум-класса представлены только в 5 округах Москвы
Дата публикации - 15.11.2019 г.
Автор - «Бон Тон»
Сайт - www.bonton.ru
Ключевые слова: «Бон Тон», столица, новостройки, премиум-класс, квартира в ЦАО, рейтинг, распределение предложения, монтаж первых этажей, евро-планировка.
Согласно подсчетам АН «Бон Тон», предложение квартир в новостройках премиум-класса распределяется между 5 столичными округами. Основной объем экспозиции – почти 87% - сосредоточен в ЦАО и ЗАО.
Совокупный объем предложения в столичных новостройках премиум-класса (без учета апартаментов) достигает 166,2 тыс. кв.м и 1,6 тыс. лотов, сосредоточенных в 23 проектах. Объем экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем сократился. Суммарное количество квадратных метров упало на 9,2%, а лотов стало меньше на 12,3%.
С эскроу-счетами реализуется 17,5% предложения (в квадратных метрах). Покупку по новым правилам предлагают 3 проекта.
География новостроек премиум-класса, без учета апартаментов, представлена только 5 округами. В лидерах – ЦАО и ЗАО (совокупно – почти 87%). Центральный округ аккумулирует 49,7% предложения. ЗАО на второй позиции рейтинга с 37,1%.
Остальное предложение распределяется между САО, СЗАО и ЮАО. За месяц самое сильное падение объема экспозиции показали САО и ЮАО. Северный округ потерял 23,7%, Южный – 30%. Их доли упали на 1,5% и 0,5%.
Структура предложения по округам, кв.м, %
По данным агентства недвижимости «Бон Тон»
Большая часть предложения квартир премиум-класса находится на начальной стадии строительства – 61,3%. Доля экспозиции на этапе котлована уменьшилась на 17,5% (до 20,4%), а объем – на 51,4%. На стадии монтажа первых этажей доля выросла на 18,2% (до 40,9%), а объем – на 63,6%.
Порядка 21,2% приходится на введенное предложение, и около 17,5% - на стадию ФОР (фасадно-отделочных работ).
По типу квартир основная доля предложения, порядка 24%, приходится на двухкомнатные варианты евро-планировки. Площадь данных лотов составляет в среднем 60 квадратных метров. По сравнению с прошлым месяцем, объем экспозиции сократился на 16%, а доля на 1,1%. Также в лидерах – трехкомнатные квартиры евро-формата, на которые приходится 21,2% предложения. По сравнению с прошлым месяцем, объем снизился на 7,6%, однако доля в результате структурных изменений выросла на 1,1%.
Доли других лотов, за исключением студий, варьируются от 5,2% и 12,9%. На студии приходится не более 0,1% экспозиции.
«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.
Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.
Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.