Четверть предложения бизнес-класса относится к сданным в эксплуатацию корпусам
Дата публикации - 15.07.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, первичный рынок, II квартал, показатели, по округам, диапазон площадей, бизнес-класс, сравнение периодов.
На рынке новостроек бизнес-класса реализуются 259 корпусов в 98 проектах, в продаже представлено 14,2 тыс. квартир. По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, по сравнению с аналогичным периодом 2018 года объем предложения не изменился, однако за квартал он вырос на 6,5%, и достиг отметки 1,1 млн кв. м.
Динамика объема предложения первичного рынка жилья бизнес-класса, суммарная площадь объектов
Основная часть квартир (85,2%) находится в бюджете до 26 млн рублей. Наибольший объем предложения относится к лотам стоимостью от 14 до 18 млн рублей, их доля составила 23,2%. При этом предложение новостроек бизнес-класса в основном сосредоточено в диапазоне площадей от 40 до 90 кв. м – 67,5%.
Структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости, бизнес-класса в распределении по бюджету, II квартал 2019 года
Наибольшие показатели по объему зафиксированы в 3 округах: ЗАО (20,9%), СЗАО (18,8%) и САО (15,1%). При этом основной объем предложения относится к двухкомнатным (38,5%) и трехкомнатным квартирам (29,9%).
 Структура предложения первичного рынка жилой недвижимости бизнес-класса по АО, тыс. кв. м, II квартал 2019 года |
 Структура предложения первичного рынка жилой недвижимости бизнес-класса по количеству комнат, II квартал 2019 года |
Существенная доля предложения представлена в корпусах, сданных в эксплуатацию - 26,4%, чуть меньше приходится на новостройки, находящиеся на начальном этапе строительства – 25,4%. По сравнению с предыдущим кварталом, выросла доля квартир в домах на стадии возведения нижних этажей (с 11,5% в I квартале 2019 года до 19,6% во II квартале 2019), что свидетельствует о наращивании темпов строительства застройщиками.
Структура предложения бизнес-класса по стадии строительной готовности, II квартал 2019 года
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,63 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 43,8 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.