Рейтинг доступных предложений в комплексах рядом с парками столицы
Дата публикации: 07.03.2018 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , новостройки, парковые зоны.
За пределами Садового кольца в границах МКАД в непосредственной близости от парков и скверов (менее 1 км) строится 20 жилых комплексов. Но, несмотря на то, что лишь 40% из них относится к бизнес-классу, наличие зеленых зон повышает общий уровень цен. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили рейтинг проектов с самыми доступными предложениями в строящихся комплексах, расположенных рядом с крупными парками Москвы.
В настоящее время самое бюджетное предложение среди новостроек рядом с парками реализуется в ЖК «Лесопарковый» - квартира-студия площадью 20,95 кв. м стоимостью 3 млн рублей. Комплекс комфорт-класса возводится рядом с природно-историческим парком «Битцевский лес», который является вторым по величине после парка «Лосиный Остров».
На втором месте жилой комплекс рядом с небольшим парком «Ангарские пруды» на севере столицы – «Летний сад». Здесь можно приобрести апартаменты в формате студии площадью 23,4 кв. м за 3,2 млн рублей.
Третье место занимает один из самых популярных комплексов столицы по итогам 2017 года - микрорайон «Домашний», который возводится рядом с Парком 850-летия Москвы на берегу Москвы-реки. Стоимость студии площадью 26,81 кв. м здесь начинается от 3,4 млн рублей.
Также доступные по бюджетам предложения реализуются в комплексе апартаментов «Легендарный квартал» и в ЖК Green Park, которые возводятся на северо-востоке Москвы, неподалеку от Главного Ботанического сада. В «Легендарном квартале» за 3,6 млн рублей можно приобрести студию площадью 24,5 кв. м, в ЖК Green Park – за 4 млн рублей предлагается 20,49 кв. м. В комплексе апартаментов «NOVA Алексеевская» за 3,8 млн рублей можно купить студию площадью 21,6 кв. м. Апарт-комплекс возводится примерно в 1 км от одного из крупнейших московских парков – «Сокольники».
При этом самые доступные однокомнатные квартиры реализуются в семейном квартале «Мир Митино», который находится рядом с Новогорским лесопарком. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью 31,86 кв. м составляет 4,3 млн рублей.
В жилом комплексе «Город», расположенном рядом с парком «Ангарские пруды, стоимость однокомнатных квартир начинается от 4,5 млн рублей, 34,15 кв. м.
Рядом с одним из известных московских мест отдыха, парком «Кусково», за 6 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 38,9 кв. м в ЖК «Дом на Вешняковской». Также за 6 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 33,3 кв. м в жилом комплексе «Фестиваль Парк», который возводится на севере Москвы, рядом с городским парком - «Парк Дружбы».
Ранжирование проектов по возрастанию стоимости лота
Тип комнат |
Тип недвижимости |
Название ЖК |
Девелопер |
Площадь, кв. м |
Цена, тыс. руб. /кв. м |
Мин. бюджет покупки, млн. руб. |
Ближайший парк / Расстояние |
студия |
квартира |
Лесопарковый |
ГК «Инград» |
20,95 |
143,2 |
3,0 |
Битцевский лесопарк (500 м) |
студия |
апартамент |
Летний сад |
Эталон Инвест |
23,40 |
138,2 |
3,2 |
Ангарские пруды (600 м) |
студия |
квартира |
Мкрн Домашний |
Группа ПСН |
26,81 |
127,8 |
3,4 |
Парк 850-летия Москвы (400 м) |
студия |
апартамент |
Легендарный квартал |
Д-Инвест |
24,50 |
148,1 |
3,6 |
Главный Ботанический сад (700 м) |
студия |
апартамент |
NOVA Алексеевская |
КАНЬОН-2 |
21,60 |
178,0 |
3,8 |
Сокольники (1 км) |
студия |
квартира |
Green Park |
ГК ПИК |
20,49 |
196,7 |
4,0 |
Главный Ботанический сад (800 м) |
1к |
квартира |
Мир Митино |
ООО Рождествено |
31,86 |
135,6 |
4,3 |
Новогорский лесопарк (200 м) |
1к |
квартира |
Город |
Град Инвест |
34,15 |
133,1 |
4,5 |
Ангарские пруды (600 м) |
1к |
квартира |
Дом на Вешняковской |
Лидер Инвест |
38,90 |
153,3 |
6,0 |
Кусково (1,4 км) |
1к |
квартира |
Фестиваль Парк |
Центр-Инвест |
33,30 |
179,0 |
6,0 |
Парк Дружбы (200 м) |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн. м кв. жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м кв. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.