Рейтинг столичных комплексов с самым высоким «скачком» цен за год
Дата публикации - 07.05.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , рейтинг, повышение цен, аналитика, стоимость кв. м, ЖК «Академика Павлова», комфорт класс, Инград, Бэсткон, ПИК, ГК Конти.
Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet оценили цены в столичных новостройках разных сегментов и выяснили, какие комплексы больше всего выросли в стоимости за 2018 год.
В комфорт-классе цены больше всего за год выросли в ЖК «Новочеремушкинская,17» – цена кв. м выросла с 237,5 тыс. рублей до 328,2 тыс. рублей. В ЖК «Время» за год стоимость кв. м повысились на 49,8 тыс. рублей. В ЖК «Академика Павлова», расположенном на третьем месте рейтинга, цены выросли на 46,1 тыс. руб./кв. м.
№ в рейтинге |
Название ЖК |
Девелопер |
Средняя цена, руб./кв. м |
Средняя цена, руб./кв. м |
Повышение за год, руб./кв. м |
1 |
Новочеремушкинская, 17 |
ГК Инград |
237 588 |
328 250 |
90 662 |
2 |
Время |
Бэсткон |
177 773 |
227 625 |
49 852 |
3 |
Академика Павлова |
ПИК |
176 497 |
222 610 |
46 112 |
4 |
Новая Пресня МФК |
ГК Конти |
220 915 |
266 458 |
45 543 |
5 |
Эталон-Сити |
Группа Эталон |
129 407 |
174 561 |
45 154 |
6 |
Лесопарковый |
ГК Инград |
118 454 |
162 953 |
44 500 |
7 |
Символ |
Донстрой |
207 957 |
252 296 |
44 339 |
8 |
Лефортово Парк |
ГК ПИК |
167 953 |
211 521 |
43 567 |
9 |
Мещерский лес |
ГК ПИК |
134 916 |
177 872 |
42 956 |
10 |
Римского-Корсакова 11 |
ГК ПИК |
139 672 |
181 605 |
41 933 |
В бизнес-классе самый большой рост произошел в МФК «Ленинский», в котором цены поднялись с 305,4 тыс. руб./кв. м до 466,3 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Счастье на Серпуховке» стоимость кв. м выросла на 98,2 тыс. рублей, цены в ЖК «Мосфильмовский» за год изменились на 80,6 тыс. руб./кв. м.
№ в рейтинге |
Название ЖК |
Девелопер |
Средняя цена, руб./кв. м |
Средняя цена, руб./кв. м |
Повышение за год, руб./кв. м |
1 |
МФК Ленинский 38 |
Меджиком |
305 413 |
466 333 |
160 921 |
2 |
Счастье на Серпуховке |
Лидер-Инвест |
411 652 |
509 870 |
98 218 |
3 |
Мосфильмовский |
ОАО "Концерн МонАрх" |
298 755 |
379 419 |
80 664 |
4 |
Алые паруса |
Донстрой |
352 109 |
432 127 |
80 018 |
5 |
Дом Серебряный бор |
Кортрос |
338 985 |
407 241 |
68 256 |
6 |
Мичуринский 56/Небо |
Capital Group |
185 936 |
249 419 |
63 483 |
7 |
Прайм Парк |
Optima Development |
240 107 |
302 268 |
62 161 |
8 |
Level Павелецкая |
Level Group |
206 022 |
266 935 |
60 913 |
9 |
Vivaldi |
Glincom |
203 082 |
256 133 |
53 051 |
10 |
Freedom |
Донстрой |
198 251 |
249 975 |
51 724 |
Лидером в премиум-классе стал Imperia Tower, в котором цена кв. м выросла с 630,4 тыс. рублей до 847,8 тыс. рублей. В клубном доме «Цвет32» рост стоимости составил 170,4 тыс. руб./кв. м, в ЖК «Софийский» – 163,8 тыс. руб./кв. м.
№ в рейтинге |
Название ЖК |
Девелопер |
Средняя цена, руб./кв. м |
Средняя цена, руб./кв. м |
Повышение за год, руб./кв. м |
1 |
Imperia Tower |
MOS CITY GROUP |
630 473 |
847 893 |
217 420 |
2 |
Клубный дом “Цвет32” |
MR Group |
426 221 |
596 667 |
170 446 |
3 |
Софийский |
Трансстройинвест |
528 009 |
691 907 |
163 898 |
4 |
Roza Rossa |
KR-Properties |
752 920 |
901 636 |
148 716 |
5 |
NV/9 Artkvartal |
State Development |
479 745 |
577 204 |
97 460 |
6 |
Mostman |
Инвест проект |
385 366 |
459 059 |
73 693 |
7 |
Mercury Tower |
Liedel Investments Limited |
597 221 |
659 137 |
61 916 |
8 |
A-Residence |
O1 Properties |
343 776 |
405 108 |
61 332 |
9 |
Суббота |
Донстрой |
392 573 |
442 516 |
49 943 |
10 |
Оливковый дом |
Донстрой |
452 457 |
500 906 |
48 448 |
В элитном сегменте первое место занимает ЖК «Парк Палас», в котором стоимость кв. м выросла на 436 тыс. рублей. В Barkli Gallery цены выросли чуть меньше – на 433,1 тыс. руб./кв. м, в ЖК Nabokov – на 313,5 тыс. руб./кв. м.
№ в рейтинге |
Название ЖК |
Девелопер |
Средняя цена, руб./кв. м |
Средняя цена, руб./кв. м |
Повышение за год, руб./кв. м |
1 |
Парк Палас |
ООО «Вессо-Линк Единая Пейджинговая» |
1 177 143 |
1 613 147 |
436 004 |
2 |
Barkli Gallery |
Баркли |
925 289 |
1 358 484 |
433 196 |
3 |
Nabokov |
Vesper |
1 451 478 |
1 765 000 |
313 522 |
4 |
Малая Ордынка 19 |
Sminex |
565 678 |
781 754 |
216 076 |
5 |
Вишневый сад |
AB Development |
617 820 |
810 618 |
192 797 |
6 |
Сытинский |
ОАО "МТЗ Рубин" |
1 404 629 |
1 590 120 |
185 491 |
7 |
KnightsBridge |
Реставрация Н |
1 103 159 |
1 250 485 |
147 326 |
8 |
Cloud Nine |
Vesper |
928 865 |
1 047 857 |
118 992 |
9 |
Снегири Эко |
Снегири |
632 285 |
748 231 |
115 946 |
10 |
Дом на Хлебном |
Группа ВТБ |
1 471 380 |
1 586 915 |
115 535 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.