Три кита современной инфраструктуры: жилая, деловая и социальная

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 13.04.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, новостройки, бизнес-класс, квартира в столице, инфраструктура, бюджет от 7 млн рублей, цена кв. м.

Одной из тенденций в мировой архитектуре и проектировании является мультиформатность и целостность проектов, при которых в комплексе гармонично сочетаются абсолютно разные функции – жилая, деловая и социальная. Мультиформатность более характерна для проектов бизнес и премиум-классов, так как при строительстве «комфортных» новостроек девелоперы чаще всего придерживаются нормативов по социальной инфраструктуре, а элитные проекты ценятся своей приватностью и уникальностью. Специалисты Est-a-Tet проанализировали столичные новостройки бизнес-класса, которые пользовались наибольшим спросом с 2019 года, и выделили самые инфраструктурно наполненные из них.[1] 

Значительным преимуществом для жилого комплекса в мегаполисе остается наличие рекреационных зон, расположение проекта на благоустроенной набережной или создание в его составе собственного парка. Например, в ЖК «ЗИЛАРТ» представлен полный набор собственной инфраструктуры, от детских садов и школ до музеев и парка. При этом средняя цена находится на уровне 308 тыс. руб./кв. м, а стоимость квартир начинается от 9,3 млн рублей.

Все необходимое для комфортного проживания есть и в ЖК «Символ». Проектом предусмотрено строительство школ, детских садов, медицинской инфраструктуры, торгово-развлекательных комплексов, стадионов, фитнес-клуба с бассейном, а также дома культуры и музыки. Средняя стоимость в комплексе составляет 227,5 тыс. руб./кв. м, стартовый бюджет – от 7,1 млн рублей.

Высокая обеспеченность различными объектами инфраструктуры (5 из 7 направлений) отмечена также в ЖК «Сердце столицы». Здесь есть детский сад, школа и фитнес-центр, предусмотрена благоустроенная набережная с зонами отдыха. Цены начинаются от 15,5 млн рублей. Чуть ниже цены в ЖК Aquatoria - от 8,8 млн рублей, основной концепцией которого по замыслу архитекторов IND architects, в проекте человек должен «удовлетворить практически все потребности человека согласно пирамиде Маслоу». Поэтому помимо благоустроенной набережной здесь появилась закрытая для посторонних территория со всей инфраструктурой, необходимой для полноценной жизни: живописные прогулочные зоны, площадки для занятий йогой и подвижных игр, супермаркет. В нескольких шагах от жилых домов разместятся здания детского сада и школы, рестораны и лаунж-кафе с панорамным остеклением, расположенные в стилобате со стороны набережной.

По 4 балла набрали жилые комплексы «Крылья», «Хорошевский» и Nagatino I Land. В составе этих проектов есть школа, детский сад, фитнес-центр и офисная составляющая, а стартовые цены варьируются от 7,5 млн рублей до 10,2 млн рублей.

[1] Наличие в проекте детского сада, школы, фитнес-центра или ФОКа, офисно-торгового или бизнес-центра, а также музеев или галерей

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

назад в раздел Заметки