Продать дачу и переехать на море: реально или нет?


назад в раздел Заметки

Логотип портала «МИР КВАРТИР».
Дата публикации - 22.06.2019 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru

Ключевые слова: ]]>«МИР КВАРТИР»]]>, Краснодарский край, Крым, стоимость дачи, переехать на море, дача в Подмосковье, удаленности от МКАД, дом на побережье.

К открытию сезона отпусков специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подготовили специальное исследование, показывающее, можно ли бросить все (зачеркнуто) продать свою дачу в Подмосковье и обрести вечное счастье где-нибудь на морском берегу. И нужно ли будет за это доплачивать.

Для начала нужно понять, сколько стоит ваша дача, которую вы хотите променять на прибрежный домик. Согласно недавнему исследованию портала, в среднем дача в Подмосковье стоит 5 млн руб. Однако существует большая разница в ценах в зависимости от удаленности от МКАД. Дачи у границ области могут стоить в 10 раз меньше, чем расположенные в 5 минутах езды от города.

Затем необходимо выяснить цены в курортных регионах, что и было сделано экспертами на основе массива данных из базы объявлений собственного ресурса Mirkvartir.ru. Оказалось, что средняя дача (имеется в виду именно дом для сезонного проживания) на российском побережье Кавказа стоит 3,6 млн рублей, а в Крыму – 3,4 млн.

Однако и здесь, разумеется, существует большой разброс цен. Если в Сочи средняя дача продается за 8,3 млн рублей и после продажи средней подмосковной за нее придется прилично доплачивать, то в Анапе, Новороссийске и Туапсе на 5 млн можно купить от 2 до 4 домов.

В Крыму самые дорогие дачи в Ялте (8,7 млн рублей), Алуште (6,8 млн) и Массандре (6,4 млн), а самые дешевые – в Бахчисарае (1,1 млн рублей), Коктебеле, Саки и Керчи (1,3-1,5 млн рублей).

Можно рассмотреть вышесказанное на конкретных примерах. Средняя дача в Подмосковье за 5 млн рублей выглядит примерно так: двухэтажный дом 80 кв. м с печкой, на 6 сотках, с баней, беседкой и хозпостройками, в 30 км от МКАД.

Продав его, можно за эти деньги получить, например, дом 70 кв. м на 6 сотках в Судаке, в 3 км от пляжа. Там есть электричество, газ и центральное водоснабжение. Другой вариант – каркасный дом 98 кв. м в Геленджике, с центральным водоснабжением и камином. На участке есть еще один дом, поменьше, и сад. До моря 7 км.

«В принципе, можно совершить очень неплохой обмен. Продав обычную дачу эконом-класса в Московской области, вы купите примерно такого же качества домик на юге, если будете рассматривать предложения не на самом побережье. Близость к морю может поднимать цены на 50-80% и выше, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Ну а если ваша дача расположена близко к Москве или на престижном направлении типа Рублевки или Новой Риги, если она представляет собой большое капитальное строение с центральными коммуникациями, то можно замахнуться на ее аналог в Сочи или Ялте».

Цены на дачи на курортах Краснодарского края

Город

Ср. цена дачи, руб.

1

Туапсе

1302358

2

Новороссийск

1542269

3

Анапа

2306658

4

Сочи

8264233

5

Геленджик

5515463

 

Среднее

3562887

Источник: mirkvartir.ru

Цены на дачи в населенных пунктах Крыма

Город

Ср. цена дачи, руб.

1

Керчь

1464585

2

Бахчисарай

1132008

3

Симферополь

2305466

4

Севастополь

3516548

5

Феодосия

1603654

6

Саки

1448755

7

Коктебель

1360034

8

Евпатория

1845892

9

Массандра

6361453

10

Судак

2604450

11

Гаспра

3320013

12

Гурзуф

5369511

13

Алушта

6821445

14

Ялта

8654552

15

Алупка

5085023

 

Среднее

3365488

Источник: mirkvartir.ru

 

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория  сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.


назад в раздел Заметки

Категория: