НДС в кадастровой стоимости, последние тенденции


назад в раздел Заметки

Марат СамитовЛоготип компании ООО "Авирта".

Дата публикации - 12.02.2020 г.
Автор - Марат Самитов
директор компании «Авирта»
Telegram канал- ]]>https://tlg.name/oooavirta]]>
Сайт - ooovirt.ru

 

Ключевые слова: ]]>Авирта]]>, кадастровая стоимость, рыночная цена, НДС, судебные споры, Определение Верховного Суда, экспертное заключение.

Когда нужно установить кадастровую стоимость имущества, эксперты, привлеченные, судом, ориентируются на рыночные цены. Но рыночная цена обычно включает НДС. А значит, если платить налог на имущество с кадастровой стоимости, определенной таким способом и без исключения НДС, получается двойное налогообложение. Налог платится и с непосредственно стоимости имущества, и с суммы НДС.

По этому поводу уже давно возникают судебные споры с противоречивыми решениями то в пользу налогоплательщиков, то в пользу госорганов. Так недавно Верховный суд сформировал позицию, из которой следует, что НДС из кадастровой стоимости в целях исчисления налога на имущества НДС нужно убирать (Определение по делу №5-КГ17-258 от 15.02.2017 г. и по делу №5-КГ18-96 от 09.08.2018г.).

Но тот же Верховный суд в Определении от 16.01.2019г. № 5-КГ18-274 и №5-КА19-6 от 13.06.19г. решил, что определение рыночной стоимости с выделением в ее составе НДС противоречит нормам законодательства об оценочной деятельности, и направил дела на новое рассмотрение.

Таким образом, единой правовой позиции по этому вопросу до сих пор нет. Поэтому, если оспариваете кадастровую стоимость в суде, все же попытайтесь исключить из нее НДС, шансы на успех есть и все будет зависеть от позиции конкретного суда.

Только помните, что самостоятельно исключать НДС из кадастровой стоимости нельзя. Налог платить нужно со стоимости, указанной в ЕГРЮЛ (Определение Верховного Суда РФ № 305-КГ18-20813 от 14.02.2019г.). Нужно сначала оспорить эту стоимость в суде и добиться, чтобы в ЕГРЮЛ внесли новые сведения без НДС. Для этого обратитесь в суд с экспертным заключением рыночной стоимости имущества, в котором указано, что эта стоимость содержит НДС и требуйте, чтобы судебная экспертиза исключила НДС в своем расчете, ведь именно их цифры, судья отразит в своем решении.


назад в раздел Заметки

Категория: