Что изменилось на рынке новостроек с начала года


назад в раздел Заметки



Дата публикации - 07.04.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, первичный рынок, жилая недвижимость, популярные районы у покупателей, однокомнатная квартира, площадь до 40 кв. м, средняя цена.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, как за год изменилась динамика спроса и цены, а также как скорректировались предпочтения покупателей в 2020 году.

С начала года средняя цена новостроек в Москвы выросла на 4,3% и на сегодняшний день находится на уровне 259 тыс. руб./кв. м, в сегменте квартир прирост составил 4,5%, в формате апартаментов - 2,5%. За три первых месяца 2020 года было продано 691 тыс. кв. м.


Динамика объёма спроса первичного рынка жилой недвижимости

Доля однокомнатных лотов (включая студии) в общем объеме спроса составляет 40,4%, примерно столько же приходится на двухкомнатные лоты – они занимают 39,2%. При этом наиболее востребованными стали объекты площадью до 40 кв. м – 25,1%.

Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости
по количеству комнат
Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости
по площадям

Самым популярным районом у покупателей по-прежнему остается ЗАО (21,7%), на втором месте – САО с долей 15,4%, третье место занимает ЮВАО – 14,1%. На сделки с ипотекой приходится чуть больше половины продаж (53,8%).

Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости
по округам
Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости
по типам оплаты

В структуре спросе комфорт-класс по-прежнему лидирует, тем не менее его доля в общей структуре сделок немного сократилась – с 67,9% до 65,6%. Спрос на новостройки бизнес-класса с начала года несущественно вырос с 29,1% до 31,2%, а в премиум-классе и элитном сегменте существенных изменений не произошло.


Структура спроса первичного рынка жилой недвижимости по классам

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: