В шаговой доступности от станций МЦК реализуется 461 тыс. кв. м жилья


назад в раздел Заметки


Дата публикации - 03.07.2019 г.
Автор - Est-a-Tet

Сайт - www.estatet.ru

 

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, шаговая доступность, рядом с МЦК, квартира, «Садовые кварталы», район Хамовники, МФК «Маршал», новостройки, рядом с Автозаводской, 100 м до МЦК.

По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в шаговой доступности от станций МЦК[1] реализуется 25 проектов с общим объемом предложения около 461,0 тыс. кв. м. Средняя цена предложения в этих проектах составляет 285,7 тыс. руб./кв. м, при этом на квартиры приходится 75% от общего объема предложения, а 25% составляют апартаменты.


Структура предложения в проектах, расположенных рядом с МЦК, по типам

Существенная доля предложения в проектах, расположенных рядом со станциями МЦК, относится к сегменту жилья бизнес-класса (64% площадей). Второе место занимает комфорт-класс, на него приходится 20%, еще 13% площадей принадлежит к премиальному сегменту. Есть и элитные проекты, расположенные в пределах пешей доступности от МЦК – это жилые комплексы KnightsBridge Private Park и «Садовые кварталы», которые находятся в престижном районе Хамовники, недалеко от станции Лужники.


Структура предложения в проектах, расположенных рядом с МЦК, по классам

Среди проектов, расположенных в пешеходной доступности от МЦК, есть как введенные в эксплуатацию объекты (23%), так и находящиеся на начальном этапе строительства (25%).


Структура предложения в проектах, расположенных рядом с МЦК, по стадии строительства

Рядом со станцией «Панфиловская» находится только один комплекс бизнес-класса – МФК «Маршал», средний бюджет лота в котором составляет 26,3 млн рублей. У станции «Зорге» расположено три новостройки – ЖК «Хорошевский», «Зорге 9» и «Рихард», средние бюджеты в них варьируются от 9,3 млн рублей до 16 млн рублей. ЖК Big Time находится в 800 м от станции «Хорошево», средняя стоимость лота составляет 12,1 млн рублей. Недалеко от станции «Шелепиха» есть несколько комплексов бизнес-класса – Headliner и «Сердце Столицы», средняя стоимость в них составляет 18,6 и 21,8 млн рублей соответственно.

В непосредственной близости от станции «Деловой центр» находится четыре комплекса высоких сегментов – IQ Квартал, «Око», «Федерация» и Neva Towers, средние бюджеты в них варьируются от 39,7 до 101,6 млн рублей. Помимо этого, много новостроек зафиксировано рядом со станциями «ЗИЛ» («Парк Легенд», ЗИЛАРТ) и «Ботанический сад» (Апарт-отель YES Ботанический сад, Life-Ботанический сад, Silver).

Рядом со станцией Автозаводская находится клубный дом Story, средняя стоимость лота в нем достигает 25,3 млн рублей. ЖК «Метрополия» находится в 100 м от станции «Угрешская», средний бюджет в данном проекте находится на уровне 9,4 млн рублей. Еще один жилой комплекс зафиксирован рядом со станцией «Нижегородская» - SREDA (11,2 млн рублей).

Новостройки рядом с МЦК

Название проекта

Ближайшая станция МЦК

Расстояние до станции

Тип предложения

Класс проекта

Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота в предложении, млн руб.

1

МФК Маршал

Панфиловская

100 м

квартиры /апартаменты

бизнес

313,4

26,3

2

Хорошевский

Зорге

700 м

квартиры

бизнес

194,7

16,0

3

Зорге 9

Зорге

850 м

апартаменты

комфорт

168,8

9,3

4

Рихард

Зорге

900 м

квартиры

комфорт

213,0

15,0

5

Big Time

Хорошёво

800 м

квартиры

бизнес

198,1

12,1

6

Headliner

Шелепиха

500 м

квартиры

бизнес

235,2

18,6

7

Сердце Столицы

Шелепиха

1 км

квартиры /апартаменты

бизнес

291,5

21,8

8

IQ Квартал

Деловой центр

150 м

апартаменты

премиум

451,7

39,7

9

Око

Деловой центр

300 м

апартаменты

премиум

560,3

47,2

10

Федерация

Деловой центр

400 м

апартаменты

премиум

758,3

101,6

11

Neva Towers

Деловой центр

500 м

апартаменты

премиум

501,8

52,4

12

Knightsridge Private park

Лужники

600 м

квартиры

элита

1250,5

432,5

13

Садовые кварталы

Лужники

1 км

квартиры

элита

537,5

65,1

14

Вавилова 4

Площадь Гагарина

400 м

квартиры

бизнес

319,6

36,7

15а

Парк Легенд[2] (квартиры)

ЗИЛ

100 м

квартиры

комфорт

187,0

14,3

15б

Парк Легенд (апартаменты)

ЗИЛ

600 м

апартаменты

комфорт

206,5

18,3

16

ЗИЛАРТ

ЗИЛ

750 м

квартиры

бизнес

236,4

15,5

17

Клубный дом Story

Автозаводская

500 м

апартаменты

бизнес

270,4

25,3

18

Метрополия

Угрешская

100 м

квартиры

бизнес

179,4

9,4

19

SREDA

Нижегородская

900 м

квартиры

комфорт

194,0

11,2

20

Семеновский парк

Соколиная Гора

950 м

квартиры

комфорт

166,7

9,7

21

Преображение

Бульвар Рокоссовского

650 м

квартиры

комфорт

187,0

9,1

22

Апарт-отель YES Ботанический сад

Ботанический сад

50 м

апартаменты

комфорт

213,4

7,6

23

Life-Ботанический сад

Ботанический сад

300 м

квартиры

комфорт

263,1

27,2

24

Life-Ботанический сад 2

Ботанический сад

750 м

квартиры

бизнес

247,1

19,7

25

Silver

Ботанический сад

900 м

квартиры /апартаменты

бизнес

199,8

14,3

[1] В пределах 1 км
[2] МФК «Парк Легенд» разделен на квартиры и апартаменты, так как они расположены на удалении друг от друга, и квартирная часть расположена в непосредственной близости от станции МЦК «ЗИЛ».

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.

По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: 
Автор: