Обзор стоимости ремонтных работ


Дата публикации: 11.09.2017 г.
Автор - Барамзин Николай Константинович

Заместитель генерального директора  ООО «ЦЭПЭС»

e-mail: bnk@esm-invest.com

 

Ключевые слова: ЦЭПЭС, недвижимость, ремонтные работы, ремонтные услуги,  ремонт.

Специалисты Центра экономико-правовой экспертизы собственности провели анализ интернет-сайтов компаний, которые занимются ремонтом.

Ремонтные работы можно условно разделить на 4 основных вида.

Косметический ремонт – стандартный ремонт, при котором нет перепланировки или затратных частей ремонта. Чаще всего, в этот класс входит лишь незначительное обновление – меняются обои, окна, батареи, красятся двери, и т.д.

Капитальный ремонт – предполагает зачистку и грунтовку всех поверхностей в помещении; демонтаж установленных ранее конструкций; выравнивание пола, стен и потолка; шпаклевку и покраску поверхностей, оклейку стен обоями или облицовку плиткой, покраску потолка; укладку нового напольного покрытия; монтаж окон и межкомнатных дверей; проведение комплекса электромонтажных работ, замену водопроводной и канализационной систем: разводку труб, установку сантехнического оборудования

Ремонт «Бизнес-класса» - («евроремонт», «ремонт по дизайнерскому проекту» или «комфорт плюс») – используются дорогие материалы, ремонт подразумевает значительно изменение в помещении – перепланировка. Предполагается аналогичный перечень работ, что и при капитальном ремонте, однако за счет использования более дорогих материалов – стоимость ремонтных работ также увеличивается.

«Премиум класс» («класса люкс», «элитный», «дизайнерский» или «эксклюзивный») – предполагается полная перепланировка, использование экстра-дорогих материалов, привлекаются дизайнеры помещений.

*цены указаны в рублях за квадратный метр.

Ремонт квартир

№ п/п

Источник

Косметический руб./м2

Капитальный руб./м2

Бизнес руб./м2

Премиум руб./м2

1.

http://ремонт-квартир-москва.su

4 000

5 000

6 000

 

2.

http://remstroit.ru/

2 000

5 500

 

 

3.

http://remontprofi.ru/

2 400

6 900

9 000

16 000

 

Стоимость черновых материалов

3 050

 

 

 

4.

http://rembrigada.ru/

3 000

6 000

8 000

12 000

5.

http://avalremont.ru/

 

6 000

8 500

12 500

6.

http://msk-stroi.com/

 

5 000

6 000

8 500

7.

http://bau-nest.ru/remont-kvartir

2 800

6 000

8 500

10 200

 

Стоимость черновых материалов

2 000

4 500

6 000

7 000

8.

http://ruki-iz-plech.ru/

2 000

8 000

11 000

 

9.

http://evdom.ru/

4 000

7 500

9 500

15 200

 

Стоимость черновых материалов

1 000

4 000

5 500

8 000

10.

http://remont.praimremont.ru

4 000

8 000

10 000

13 000

11.

http://sv-servise.ru/

4 000

6 000

8 000

10 000

12.

https://smartremont.com/

4 000

6 000

8 000

 

13.

http://remont-formula.ru/

 

 

7 000

11 000

14.

http://www.remont-klyuch.ru/tsena-remont-kvartir-art.

3 000

6 000

10 000

 

15.

http://www.remgam.ru/

 

7 000

10 000

14 000

 

Стоимость черновых материалов

 

5 000

7 000

9 500

16.

https://proff-servise.ru/

2 500

5 000

8 000

 

17.

http://remont-f.ru/

 

8 500

10 000

17 000

 

Стоимость черновых материалов

 

4 500

6 000

9 000

18.

http://s-komf.ru/

4 500

5 500

8 500

 

 

Стоимость черновых материалов

2 000

2 500

6 500

 

19.

http://remont-kvartirniy.ru/

1 800

4 320

6 570

 

20.

http://bestremproekt.ru/

2 500

5 000

7 000

10 000

 

Стоимость черновых материалов

1 000

4 000

5 000

 

Средняя округленная цена на ремонт квартир, руб.:

3 100

6 000

8 400

12 300

Средняя округленная цена стоимости черновых материалов, руб.:

1 800

4 100

6 000

8 400

Ремонт коттеджей

№ п/п

Источник

Косметический руб./м2

Капитальный руб./м2

Бизнес руб./м2

Премиум руб./м2

1.

https://www.domus-sk.ru/

3 000

6 000

7 000

 

 

Стоимость черновых материалов

1 000

3 000

4 000

 

2.

http://slomstroy.ru/

6 100

7 900

9 500

 

3.

https://art-remont.ru/

4 000

6 000

8 000

10 000

4.

http://ml-stroy.ru/

 

4 000

5 000

8 000

5.

http://remont-adv.ru/

2 000

4 400

5 800

11 000

6.

http://family-stroy.ru/

4 000

7 000

13 000

 

7.

http://mezzonin.com/

3 000

5 000

7 000

9 000

 

Стоимость черновых материалов

2 000

4 000

5 000

7 000

8.

http://mlart.ru/

5 000

6 000

7 000

10 000

9.

http://masters-home.ru/

 

5 500

7 100

10 500

 

Стоимость черновых материалов

 

3 900

5 100

8 500

10.

http://pn-servis.ru/

2 500

5 000

7 000

9 000

11.

http://remont-formula.ru/

 

7 000

9 000

11 000

12.

http://rsg-management.ru/

2 800

8 470

12 850

15 550

 

Стоимость черновых материалов

1 300

3 600

5 500

8 000

13.

http://rem-penata.ru/

4 900

6 500

8 500

 

 

Стоимость черновых материалов

3 000

3 500

4 500

 

14.

http://rsk23.ru/

2 677

4 800

5 400

8 137

 

Стоимость черновых материалов

1 700

3 000

4 500

5 500

15.

http://kvadratremont.ru/

3 000

5 000

10 000

 

16.

http://moscow-rem.ru/

 

10 000

15 000

21 000

Средняя округленная цена на ремонт коттеджей, руб.:

3 600

6 200

8 600

11 200

Средняя округленная цена стоимости черновых материалов, руб.:

1 800

3 500

4 800

7 300

Ремонт офисных помещений

№ п/п

Источник

Косметический руб./м2

Капитальный руб./м2

Бизнес руб./м2

Премиум руб./м2

1.

http://stroylimited.ru/

3 000

5 600

9 500

12 500

2.

http://sk-remont.com/

3 000

6 000

8 000

13 000

3.

http://int-ext.ru/

1 500

 

7 500

15 000

4.

http://remont-formula.ru/

3 000

6 000

10 000

 

5.

http://alpa.pro/

3 000

4 800

8 900

 

6.

https://proff-servise.ru

2 000

4 000

6 000

 

7.

http://luxelitstroy.ru/

2 300

4 500

7 500

10 900

8.

http://mosrekon.ru/

2 500

4 500

6 500

 

9.

http://mezzonin.com/

3 000

5 000

7 000

9 000

 

Стоимость черновых материалов

2 000

4 000

5 000

7 000

10.

http://skmsk.ru/

3 000

6 000

 

 

11.

http://remstroit.ru/

2 000

5 500

 

 

12.

http://profiremont-kvartir.ru/

3 000

4 500

 

 

13.

http://1000ремонтов.рф/

2 500

5 500

7 500

 

14.

http://arikon-remont.ru/

1 500

4 000

6 000

12 000

15.

http://podolsk-evroremont.ru/

2 300

4 000

5 500

 

16.

http://gk-sfera.ru/

2 000

3 500

6 500

10 000

17.

http://atlantremont.ru/

2 700

3 400

4 600

 

18.

http://notstroy.ru/

3 500

5 000

7 500

9 000

19.

http://noviy-format.ru/

 

6 900

 

9 900

20.

http://imaster.su/

1 500

5 000

8 000

12 000

Средняя округленная цена на ремонт офисных помещений, руб.:

2 500

4 900

7 300

11 300

Средняя округленная цена стоимости черновых материалов, руб.:

2 000

4 000

5 000

7 000

Ремонт торговых помещений

№ п/п

Источник

Косметический руб./м2

Капитальный руб./м2

Бизнес руб./м2

Премиум руб./м2

1.

http://notstroy.ru/

3 500

5 000

7 500

9 000

2.

http://int-ext.ru/

1 500

 

7 500

15 000

3.

http://topstroy-remont.ru/

2 000

5 700

10 100

 

4.

https://sk-onix.ru/

3 499

7 499

9 499

15 000

5.

http://renowell.ru/

 

4 500

5 500

 

6.

http://or-stroy.ru/

2 000

5 000

7 000

10 000

Средняя округленная цена на ремонт торговых помещений, руб.:

2 500

5 500

7 800

12 300

Ремонт производственно-складских помещений

№ п/п

Источник

Косметический руб./м2

Капитальный руб./м2

Бизнес руб./м2

Премиум руб./м2

1.

http://topstroy-remont.ru/

2000

5700

 

 

2.

http://prestizhstroy.ru/

2000

5500

 

 

3.

http://aska-group.ru

2000

7500

 

 

4.

http://mastera-v-spb.ru/

1500

 

 

 

5.

http://stroysnab-sp.ru

2000

 

 

 

6.

http://www.cancordia.ru/

900

3000

 

 

Средняя округленная цена на ремонт производстванно-складских помещений, руб.:

1 700

5 400

 

 

             

Средние стоимости ремонтных работ и средние стоимости материалов по типам помещений представлены в таблице и на графике ниже (по состоянию на сентябрь 2017 года).

Тип помещения\Тип ремонта

Косметический, руб. за 1 кв. м

Капитальный, руб. за 1 кв. м

Бизнес, руб. за 1 кв. м

Премиум, руб. за 1 кв. м

Квартиры

3 100

6 000

8 400

12 300

Коттеджи

3 600

6 200

8 600

11 200

Офисные помещения

2 500

4 900

7 300

11 300

Торговые помещения

2 500

5 500

7 800

12 300

Производственно-складские помещения

1 700

5 400

-

-

Далее было проанализировано изменение стоимости ремонтных работ с декабря 2016 г.

По состоянию на декабрь 2016 г. средняя стоимость ремонтных работ составляла (источник: http://www.esm-invest.com/ru/analyst-repair-2):

Тип помещения\Тип ремонта

Косметический, руб. за 1 кв. м

Капитальный, руб. за 1 кв. м

Бизнес, руб. за 1 кв. м

Премиум, руб. за 1 кв. м

Квартиры

3 400

6 200

8 600

12 600

Коттеджи

4 100

6 700

8 500

13 700

Офисные помещения

2 500

4 900

7 500

12 000

Торговые помещения

2 300

5 300

8 600

17 000

Производственно-складские помещения

2 000

5 900

9 200

13 700

По сравнению с декабрем предыдущего года стоимость ремонтных работ незначительно снизилась (речь идет только о ремонтных работах без учета стоимости материалов) на 6,11%.

Подробные результаты сравнительного анализа представлены в таблице.

Наименование показателя\ тип ремонта

Косметический

Капитальный

Бизнес

Премиум

Изменение средней цены по всем типам помещений, %

-5,46%

-3,08%

-3,28%

-13,53%

 

Наименование показателя\тип помещения

Квартиры

Коттеджи

Офисные помещения

Торговые помещения

Производственно-складские помещения

Изменение средней цены по всем типам ремонта, %

-4,19%

-9,18%

-2,13%

-6,12%

-11,74%


Центр экономико-правовой экспертизы собственности (ЦЭПЭС) образован в 2005 году и объединяет коллектив специалистов, работающих в области консалтинга и оценки с 1995 года.
Одной из основных задач Центра  является помощь в оптимизации действующих и создании новых, эффективных и экономически успешных бизнес-моделей управления и развития бизнеса наших Партнеров. Скачать презентацию Центра.

Категория: