Корректировка на этаж расположения. Выпуск 1

Перейти к списку корректировок
 

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Справочник типовых рыночных корректировок для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области
Выпуск №1

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией -  к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Дата выпуска - 2019 г.
Период применения корректировки -  01.01.2018 г. и более ранние периоды
Регион применения: г. Москва и Московская область
Область  применения - для коммерческой недвижимости
Возможность модификации - допускается

 

Стоимость объектов недвижимости может отличаться в зависимости от этажа расположения. В некоторых ситуация данный фактор является существенным при ценообразовании, в то время как в  других ситуация типов недвижимости может практические не оказывать существенного влияния на их стоимость. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости расположенных на различных этажах приведены в
табл. 1.

Таблица 1

Корректировка на этаж расположения

Этаж

Корректировка (в долях)

Нижнее значение

Верхнее значение

Среднее значение

Для офисной недвижимости

Подвал

0,78

0,86

0,82

Цоколь

0,81

0,97

0,89

Первый этаж

1,00

1,00

1,00

Средние этажи

1,00

1,00

1,00

Мансарда

0,82

1,00

0,91

Для торговой недвижимости

Подвал

0,70

0,84

0,77

Цоколь

0,72

0,86

0,79

Первый этаж

1,00

1,00

1,00

Средние этажи

0,86

0,98

0,92

Мансарда

0,84

0,98

0,91


Перейти к списку корректировок