Обзор рынка офисной недвижимости класса «В» г. Москва, Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)

Неопределенный

Дата публикации: 18.10.2016 г.

Ключевые слова: анализ рынка офисной недвижимости класса «В», цена предложения, г. Москва, Юго-восточный административный округ (ЮВАО).

Сегодня мы проводим анализ цен предложений по продаже офисных помещений класса «В», расположенных в Юго-восточном административном округе
г. Москвы. Для анализа отбирались объекты, расположенные в бизнес-центрах и в административных зданиях класса «В».

Также проводится анализ зависимости цены предложения по продаже 1 кв. м офисных помещений класса «В» от общей площади объекта.

Анализ цен предложений по продаже офисных помещений класса «В», расположенных в ЮВАО г. Москвы, приведен в табл. 1.

Таблица 1

Цены предложений по продаже офисных помещений класса «В»,расположенных в ЮВАО г. Москвы 

№ п/п

Наименование

Адрес местоположения

Цена предложе-ния, руб.

Стоимость 1 кв. м, руб.

Источник информации

1

Офисные помещения, общая площадь
580,3 кв. м, два этажа в административном здании класса «В», рабочее состояние, охрана, парковка

г. Москва, Волжский б-р, 95 кв-л, корп. 2. м. Текстильщики, ~10 мин пешего хода

75 000 000

129 243

http://cian.ru/sale/commercial/13918819/

2

Офисные помещения в бизнес-центре класса «В», общая площадь 970 кв. м, рабочее состояние, охрана, парковка

г. Москва, 2-я Фрезерная ул., д. 4А, м. Авиамоторная, ~ 3 мин. автомобилем

128 726 760

132 708

http://cian.ru/sale/commercial/9990089/

3

Отдельно стоящее административное здание, площадь 618 кв. м, рабочее состояние, охрана, парковка

г. Москва, ул. Новохохловская, д. 12, стр. 3,  м. Волгоградский проспект, ~ 19 мин. пешего хода

85 000 000

137 540

http://cian.ru/sale/commercial/
10459919/

4

Отдельно стоящее административное здание, площадь 1209 кв. м, рабочее состояние, охрана, парковка

г. Москва, ул. Грайвороновская, д. 25 стр. 5,  м. Текстильщики, ~ 2  мин. автомобилем

154 439 690

127 742

http://www.cian.ru/sale/commercial/
140906056/

5

Отдельно стоящее административное здание, площадь 1311 кв. м, рабочее состояние, охрана, парковка

г. Москва, ул. Лефортовский Вал, д. 5 стр. 7,  м. Авиамоторная, ~ 4  мин. автомобилем

170 000 000

129 672

http://www.cian.ru/sale/commercial/
147462637/

6

Офисные помещения в административном здании, общая площадь 92 кв. м, рабочее состояние, охрана, парковка

г. Москва, ул. 8-я Текстильщиков, д. 9,  м. Текстильщики, ~ 9  мин. пешего хода

13 500 000

146 739

http://www.cian.ru/sale/commercial/
13958777/

7

Офисные помещения в административном здании, общая площадь 288 кв. м, охрана, парковка

г. Москва, ул. Рязанский пр., д. 10, стр. 18,  м. Рязанский проспект,  ~ 5  мин. пешего хода

44 564 875

154 739

http://cian.ru/sale/commercial/
8105992/

 Cогласно приведенной выборке цена предложения продажи 1 кв. м офисных помещений класса «В», расположенных в Юго-восточном административном округе
г. Москвы, находится в интервале от 127 742 до 154 739 руб.

По состоянию на дату проведения анализа диапазон рыночной стоимости 1 кв. м офисных помещений класса «В» в г. Москве находится в интервале от 64 до 660 тыс. руб. в зависимости от реализуемой площади, типа объекта и его расположения.

Таким образом, полученное значение цены предложения продажи 1 кв. м офисных помещений класса «В», расположенных в Юго-восточном административном округе г. Москвы, находится в интервале средних цен предложений для офисных помещений класса «В» по г. Москве.

Данная аналитика является собственностью esm-invest.ru, при перепечатке ссылка обязательна: «Справочный материал для расчета рыночной стоимости офисных площадей класса «В» в г. Москве, Юго-Восточный административный округ (ЮВАО).//Научный экономический журнал «Оценка инвестиций», 2016, http://www.esm-invest.com/ru/analyst-selling-5»

Категория: 
Аналитика