Обзор рынка земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, Московская область: северо-восточный, северный и северо-западный районы

Русский

Дата публикации: 21.10.2016 г.

Ключевые слова: анализ рынка земельных участков, строительство коммерческой недвижимости, цена предложения, Московская область: северо-восточный, северный и северо-западный районы.

Сегодня мы проводим анализ цен предложений по продаже земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, расположенных в северо-восточном, северном и северо-западном районах Московской области на удалении более 40 км от МКАД.

Анализ цен предложений по продаже земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, расположенных в северо-восточном, северном и северо-западном районах Московской области на удалении более 40 км от МКАД, приведен в табл. 1. 

Таблица 1

Цены предложений по продаже земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, расположенных в северо-восточном, северном и северо-западном районах Московской области на удалении более 40 км от МКАД

 

№ п/п

Адрес местоположения

Шоссе, удаленность
от МКАД

Категория земли, вид разрешенного использования

Площадь участка,
 сот.

Наличие коммуникаций

Вид права

Общая
стоимость, руб.

Стоимость
1 сотки, руб.

Источник информации

1

Московская область,
Солнечногорский район,
д. Кресты

Ленинградское шоссе,
40 км от МКАД

Земли населенных пунктов, для общественно-делового и гражданского строительства

222,0

Коммуникации центральные по границе участка

Долгосрочная аренда

30 000 000

135 135

www.roszem.ru/land/338453

2

Московская область,
г. Солнечногорск

Ленинградское шоссе,
45 км от МКАД

Земли населенных пунктов, для размещения административно-торгового комплекса

50,0

Коммуникации центральные по границе участка

Собственность

9 500 000

190 000

www.roszem.ru/land/469129

3

Московская область,
Сергиево-Посадский
муниципальный район,
. Сергиев Посад

Ярославское шоссе,
59 км от МКАД

Земли населенных пунктов, под административно-торговый комплекс

500,0

Коммуникации центральные по границе участка

Долгосрочная аренда

50 000 000

100 000

www.invst.ru/prodaja/promyshlennye_
zemli/uchastok_promnaznacheniya
_na_pervoy_linii_shosse_v_
sergievom_posade_5_ga

4

Московская область,
Луховицкий район,
г. Луховицы

Новорязанское шоссе,
115 км от МКАД

Земли населенных пунктов, под размещение гостиницы с торгово-развлекательным комплексом и автостоянкой

180,0

Коммуникации центральные по границе участка

Долгосрочная аренда

24 092 000

133 844

ww.zemer.ru/market/lands/7872

5

Московская область,
Павлово-Посадский район,
д. Кузнецы

Горьковское шоссе,
75 км от МКАД

Земли населенных пунктов, под размещение объектов торговли, складов

500,0

Коммуникации центральные по границе участка

Долгосрочная аренда

30 000 000

60 000

http://www.invst.ru/prodaja/
promyshlennye
_zemli/uchastok_pod_
razmeshchenie_torgovykh
_i_skladskikh_pomeshcheniy

6

Московская область,
Павлово-Посадский район,
г. Павлов Посад

Горьковское шоссе,
65 км от МКАД

Земли населенных пунктов, для размещения производственных и административных зданий

50,0

Коммуникации центральные по границе участка

Долгосрочная аренда

8 500 000

170 000

www.invst.ru/prodaja/promyshlennye_
zemli/zemlya_promyshlennogo
_naznacheniya_
v_pavlovskom_posade_0_5_ga

7

Московская область,
Орехово-Зуевский район, п. Пригородный

Горьковское шоссе,
70 км от МКАД

Земли населенных пунктов, для размещения производственных и административных зданий

130,0

Коммуникации центральные по границе участка

Долгосрочная аренда

15 000 000

115 385

www.invst.ru/prodaja/promyshlennye_
zemli/zemlya_promyshlennogo_
naznacheniya_v_prigorodnom_1_3_ga

8

Московская область,
Дмитровский район,
с Ильинское

Дмитровское шоссе,
47 км от МКАД

Земли населенных пунктов, для строительства торгового центра

135,0

Коммуникации центральные по границе участка

Долгосрочная аренда

12 150 000

90 000

www.invst.ru/prodaja/promyshlennye
_zemli/uchastok_pod_torgovyy_
tsentr_1_35_ga_ilinskoe_

9

Московская область,
Клинский район, п. Нудоль

Новорижское шоссе,
80 км от МКАД

Земли промышленности, под производственно-складские комплексы

336,0

Коммуникации центральные по границе участка

Собственность

32 865 286

97 813

www.invst.ru/prodaja/promyshlennye
_zemli/zemlya_promyshlennogo
_naznacheniya_v_poselke_
nudol_3_36_ga

10

Московская область,
Павлово-Посадский район,
г. Павлов Посад

Горьковское шоссе,
55 км от МКАД

Земли населенных пунктов, под производственные цели

600,0

Коммуникации центральные по границе участка

Собственность

57 000 000

95 000

www.invst.ru/prodaja/promyshlennye_
zemli/zemlya_promyshlennogo
_naznacheniya_v_gorode_
pavlovskiy_posad_6_ga

11

Московская область,
Волоколамский  район,

Новорижское шоссе, 100 км от МКАД

Земли населенных пунктов, для размещения объектов строительной, научно-производственной и производственной деятельности

198,0

Электричество на участке, остальные коммуникации центральные по границе участка

Собственность

28 000 000

141 414

http://www.invst.ru/prodaja/
promyshlennye_zemli/uchastok
_pod_logistichesko_
skladskoy_kompleks_1_98
_ga_zhdanovo

Согласно приведенной выборке земельных участков, расположенных в северо-восточном, северном и северо-западном районах Московской области на удалении более 40 км от МКАД, стоимость одной сотки земельного участка под строительство коммерческих объектов находится в интервале от 60 000 рублей до 190 000 рублей.

Цена одной сотки зависит от размера земельного участка, удаленности от МКАД, наличия инженерных коммуникаций, вида передаваемых прав, при этом категория земельного участка (населенных пунктов, земли промышленности и т. д.) при схожем целевом назначении использования земельного участка не влияет на его стоимость.

Данная аналитика является собственностью www.esm-invest.ru, при перепечатке ссылка обязательна: «Справочный материал для расчета рыночной стоимости земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, Московская область: северо-восточный, северный и северо-западный районы//Научный экономический журнал «Оценка инвестиций», 2016, http://www.esm-invest.com/ru/analyst-selling-6»

Категория: