Корректировка на класса качества. Выпуск 1

Перейти к списку корректировок
 

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Справочник типовых рыночных корректировок для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области
Выпуск №1

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией -  к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Дата выпуска - 2019 г.
Период применения корректировки -  01.01.2018 г. и более ранние периоды
Регион применения: г. Москва и Московская область
Область  применения - для коммерческой недвижимости
Возможность модификации - допускается

 

Стоимость объектов недвижимости может отличаться в зависимости от класса качества зданий и помещений. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости обладающих разными классами качества приведены в табл. 1…3. Для определения корректировки необходимо индекс класса объекта оценки разделить на индекс класса объекта аналога (таблицы между собой не взаимосвязаны).

Таблица 1

Индексы класс качества дня офисных зданий и помещений

Класс качества

Индекс класса офисных зданий и помещений

Нижнее значение

Верхнее значение

A

1,00

1,20

 B+

0,85

1,00

B

0,70

0,85

C

0,50

0,70

 

Таблица 2

Индексы класса качества дня торговых зданий и помещений

Класс качества

Индекс класса торговых зданий и помещений

Нижнее значение

Верхнее значение

A

1,10

1,20

 B+

0,95

1,00

B

0,80

0,90

C

0,60

0,80

 

Таблица 3

Индексы класс качества дня складских зданий и помещений

Класс качества

Индекс класса складских зданий и помещений

Нижнее значение

Верхнее значение

A

0,90

1,00

B

0,65

0,85

C

0,45

0,60

 


Перейти к списку корректировок