Корректировка на время. Выпуск 2

Перейти к списку корректировок
 

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Справочник типовых рыночных корректировок для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области
Выпуск №2

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией -  к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Дата выпуска - 2019 г.
Период применения корректировки -  2018 г., 2019 г.
Регион применимости: г. Москва и Московская область
Область  применения - для коммерческой недвижимости и земельных участков
Возможность модификации - допускается

Стоимость объектов недвижимости в различный период времени может отличаться. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости в различный период времени приведены в табл. 1.

Рекомендуемая схема применения корректировки на время:

  • Выбираться коэффициенты, соответствующие дате оценки для объекта оценки и дата (публикации, обновления, внесения в базу данных) для объектов аналогов из табл. 1;
  • Рассчитывается корректировка по формуле:
     

Kв = Иоо ÷ Иоа, где

Иоо – коэффициент, соответствующий дате оценки объекта исследования;
Иоа - коэффициент, соответствующий дате (публикации, обновления, внесения в базу данных и пр.)  объекта аналога.

Временной интервал январь 2018 г. – август 2019 г.

Временные индексы за 2018 г. и 2019 г. совместимы с:

Таблица 1

Индекс даты для расчета корректировки на время

Год

Месяц

Временной индекс

2018

Январь

2,56

Февраль

2,55

Март

2,54

Апрель

2,53

Май

2,51

Июнь

2,50

Июль

2,49

Август

2,48

Сентябрь

2,47

Октябрь

2,46

Ноябрь

2,45

Декабрь

2,44

2019

Январь

2,56

Февраль

2,45

Март

2,46

Апрель

2,47

Май

2,48

Июнь

2,49

Июль

2,50

Август

2,51

Перейти к списку корректировок