Обзор доступных трехкомнатных квартир на первичном рынке Москвы и Новой Москвы

назад в раздел Заметки

Дата публикации - 25.09.2020 г.
Автор - АН «БОН ТОН»
Сайт - www.bonton.ru

Ключевые слова: ]]>«Бон Тон»]]>, трехкомнатная квартира, доля на рынке, квартира комфорт-класса, Новая Москва, евроформат.

По данным департамента аналитики АН «Бон Тон» на первичном рынке старой Москвы доля трехкомнатных квартир в комфорт-классе составляет 7% средней площадью 78,5 кв.м, «евротрешек» (гостиная и 2 спальни)  – 18,9% средней площадью 64,2 кв.м. Суммарно эта доля составляет 25,5%. В стандарт-классе доля трехкомнатных квартир составляет 20% средней площадью 83,2 кв.м.

По сравнению с прошлым месяцем размер экспозиции трехкомнатных квартир сократился на 8%, «евротрешек» - на 42%. При этом размер совокупной экспозиции квартир в комфорт-классе сократился на 13,3%.  В стандарт-классе размер экспозиции трехкомнатных квартир сократился за месяц на 44%.

По сравнению с началом года размер экспозиции трехкомнатных квартир в комфорт-классе сократился на 19%, «евротрешек» – на 9,4%. В стандарт-классе – на 5,4%.

По итогам реализации в августе 2020 г. в структуре спроса на долю трехкомнатных квартир приходится 18%. С начала года доля сократилась всего на 1,5%, в рамках статпогрешности. Большая доля спроса приходится на двухкомнатные квартиры средней площадью 61 кв.м. в размере 40% и на однокомнатные квартиры средней площадью 41 кв.м в размере 29%. Часть спроса с  двухкомнатных квартир перешла на формат трехкомнатных квартир евроформата,  что связано с льготной субсидированной ипотекой. Большая часть потребителей переключила свой спрос на квартиры большей площади с большим функционалом.

На первичном рынке Новой Москвы доля трехкомнатных квартир средней площадью 79 кв.м составляет в комфорт-классе 9.8% и «евротрешек» средней площадью 65 кв.м  - 19,8%. В стандарт-классе доля трехкомнатных квартир средней площадью 77 кв.м составляет 12,2% и «евротрешек» средней площадью 65 кв.м – 6,3%.

Средняя цена трехкомнатных квартир в комфорт-классе составляет 14,2 млн. руб, от 7,5 до 24,4 млн руб., «евротрешек» – 12,4 млн руб., от 7 до 24 млн руб. За год средняя цена выросла на 2,4% и 6,6% соответственно. В стандарт-классе средняя цена трехкомнатных квартир составляет 11,7 млн руб. от 9 до 22 млн руб.

На первичном рынке Новой Москвы в бюджет от 10 до 12 млн руб. можно купить двухкомнатную квартиру в любом проекте.

«Бон Тон» - быстроразвивающееся агентство недвижимости полного цикла, которое предлагает своим клиентам широкий выбор квартир в новостройках Москвы и Подмосковья - от доступных до высокобюджетных вариантов. Создано в 2010 году. На сегодняшний день портфель компании включает самые привлекательные объекты в разных сегментах рынка.

Опытные риэлторы и юристы полностью обеспечат сопровождение сделки на высшем уровне – с момента поступления заявки до оформления прав собственности и передачи недвижимости.

Синергия профессиональных и управленческих ресурсов, использование новейших методов, индивидуальный подход к каждому клиенту и качественный сервис позволяют успешно конкурировать на рынке недвижимости.

назад в раздел Заметки