Частные дома в I квартале 2022 года росли в цене во всех регионах

Логотип портала «МИР КВАРТИР».
Дата публикации - 04.05.2022 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru

Проведя ценовой анализ по 84 регионам страны, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали по итогам I квартала повсеместное подорожание индивидуальных домов в России. Кроме того, аналитики отметили, что предложение на этом рынке сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 17%.

В некоторых регионах рост цен достиг четверти от стоимости недвижимости. Квадратный метр домов больше всего подорожал в Челябинской области (+25,8%), Хакасии (+25,6%), Смоленской области (+24,3%), Удмуртии (+23,7%) и Тыве (+23,4%). Менее всего – в Еврейской АО (+0,5%), Ханты-Мансийском АО (+0,7%), Московской области (+0,9%), Камчатском крае (+1,1%) и Вологодской области (+1,4%).

Цена предложения за три первых месяца года наиболее резко поднялась в Тыве (+26%), Тамбовской (+25,9%), Воронежской (+25,6%), Ульяновской (+25,5%), Рязанской (+25,1%) и Курской областях (+24,5%). Незначительно, до 1%, выросла она в Еврейской АО (+0,2%), Ханты-Мансийском АО (+0,4%), Московской области (+0,4%), Приморском крае (+0,5%) и Москве (+0,7%).

«В основном дорожают регионы, где стоимость домовладений была невелика, и наоборот – столичные, курортные и дальневосточные регионы с традиционно дорогой недвижимостью показывают небольшой рост. Таким образом, баланс цен в разных частях страны выравнивается», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя цена квадратного метра частного дома в России, по данным Mirkvartir.ru, составляет 48 399 рублей (+10,1% за квартал), средняя цена лота – 5,72 млн рублей (+11,3%).

Средняя площадь выставленных на продажу домов увеличилась на 5 кв. м, до 113 кв. м, что может говорить как о вымывании с рынка небольших по площади лотов, так и об увеличении элитного предложения (в некоторых регионах). В целом же предложение коттеджей и дач сократилось на 17% по сравнению с периодом январь-март 2021 года.

«Среди основных причин роста цен на дома – продолжающееся удорожание строительных материалов и работ, что делает менее выгодным приобретение участка и возведение дома на нем. Многие покупатели склоняются к готовым вариантам. Нехватка предложения на первичном рынке тоже сказывается; да и на вторичном часть объектов неликвидна, часть некачественна, часть имеет неадекватную цену – все это сужает выбор. Кроме того, значительное подорожание квартир тоже сказалась на рынке домовладений, подталкивая цены вверх. Мы полагаем, что в этом году ползучий рост цен в регионах с недооцененной недвижимостью продолжится, а в «дорогих» может остановиться и даже обратиться вспять», – прогнозирует Павел Луценко.

Цены на частные дома в регионах РФ

№	Регион	Цена, руб./кв. м	Прирост за I квартал	Ср. цена дома, руб.	Прирост за I квартал
1	Москва	118953	2,0%	21175485	0,7%
2	Санкт-Петербург	105585	4,4%	18179511	2,1%
3	Севастополь	90860	5,1%	11612599	3,6%
4	Московская область	85117	0,9%	15446230	0,4%
5	Сахалинская область	85096	3,1%	10579522	8,5%
6	Краснодарский край	82134	6,3%	12992765	5,7%
7	Крым республика	78105	4,5%	12052386	9,3%
8	Якутия республика	74441	7,9%	7246484	5,4%
9	Калининградская область	71665	15,9%	11572243	11,8%
10	Ленинградская область	70798	14,7%	9985852	13,0%
11	Дагестан республика	70327	17,7%	9394322	14,3%
12	Тыва республика	68345	23,4%	5103175	26,0%
13	Ямало-Ненецкий АО	66024	11,6%	10177057	6,1%
14	Чеченская республика	61772	20,4%	10724076	18,8%
15	Камчатский край	61650	1,1%	6795494	2,6%
16	Адыгея республика	61540	19,0%	6594123	17,4%
17	Амурская область	61255	18,5%	4668502	15,4%
18	Ненецкий АО	58993	2,6%	6091304	8,9%
19	Алтай республика	56377	17,3%	4177841	10,5%
20	Приморский край	56107	4,5%	4542160	0,5%
21	Тюменская область	55581	15,5%	6737331	12,6%
22	Мурманская область	53188	8,2%	7900097	4,5%
23	Карачаево-Черкесская республика	52746	9,3%	5751809	13,1%
24	Карелия республика	52363	19,8%	5738213	16,6%
25	Татарстан республика	52153	13,1%	6614990	12,9%
26	Ингушетия республика	51004	3,8%	6948777	2,4%
27	Хабаровский край	50668	6,4%	4566972	3,5%
28	Новосибирская область	49547	14,4%	5524785	12,5%
29	Ростовская область	48936	4,7%	5905300	11,8%
30	Ставропольский край	48095	11,6%	6569302	18,8%
31	Томская область	47791	11,1%	4899416	8,0%
32	Магаданская область	47501	10,5%	4675361	7,6%
33	Кабардино-Балкарская республика	47266	8,5%	5363618	8,0%
34	Ханты-Мансийский АО — Югра	46624	0,7%	4891503	0,4%
35	Северная Осетия — Алания республика	45586	18,8%	5648898	14,7%
36	Нижегородская область	44577	14,2%	4558413	11,9%
37	Забайкальский край	44505	19,3%	3965417	21,6%
38	Тульская область	44167	9,0%	4892828	17,5%
39	Калужская область	43805	12,4%	5571401	19,5%
40	Белгородская область	43761	12,8%	5314270	18,8%
41	Свердловская область	43393	22,2%	4758445	19,8%
42	Воронежская область	43262	21,3%	4729570	25,6%
43	Костромская область	42466	4,0%	4922575	6,6%
44	Красноярский край	42263	16,5%	4900158	13,0%
45	Самарская область	42229	9,0%	5233793	18,7%
46	Тверская область	41570	16,4%	5156288	22,4%
47	Башкортостан республика	41236	10,0%	4524324	13,3%
48	Бурятия республика	41043	17,6%	3732911	12,1%
49	Ярославская область	40466	13,6%	4456133	19,7%
50	Удмуртская республика	39759	23,7%	4087900	21,5%
51	Пермский край	39284	8,6%	3926663	18,0%
52	Тамбовская область	38823	21,3%	3794142	25,9%
53	Хакасия республика	38706	25,6%	3890096	20,3%
54	Калмыкия республика	38510	12,8%	4049227	10,7%
55	Курская область	38301	20,8%	4232495	24,5%
56	Иркутская область	38206	2,4%	4181871	4,0%
57	Ульяновская область	38033	18,8%	3979691	25,5%
58	Ивановская область	37748	11,7%	3575856	18,2%
59	Орловская область	37293	13,5%	4329059	23,4%
60	Челябинская область	37047	25,8%	4337316	24,1%
61	Оренбургская область	37044	7,2%	4135724	12,0%
62	Саратовская область	36507	7,2%	3926671	15,7%
63	Пензенская область	36387	21,9%	3901062	17,4%
64	Владимирская область	36374	8,3%	3683805	16,9%
65	Астраханская область	36331	18,0%	4399334	12,5%
66	Алтайский край	36120	20,1%	3339409	22,5%
67	Волгоградская область	35753	7,3%	3714423	6,4%
68	Коми республика	35745	11,7%	3506755	3,7%
69	Омская область	35377	20,9%	3822983	19,6%
70	Марий Эл республика	35033	5,5%	3775701	16,9%
71	Архангельская область	34704	16,7%	3406446	17,2%
72	Рязанская область	34578	17,3%	3462377	25,1%
73	Еврейская АО	34002	0,5%	2561604	0,2%
74	Брянская область	33928	12,5%	3686859	20,1%
75	Липецкая область	33290	22,0%	3524528	20,7%
76	Вологодская область	33097	1,4%	3521791	3,0%
77	Чувашская республика	32742	12,9%	2948455	20,8%
78	Новгородская область	32672	13,4%	3276275	12,7%
79	Кировская область	32588	15,9%	3239606	18,4%
80	Смоленская область	31751	24,3%	4081929	19,3%
81	Псковская область	31582	10,1%	3405123	20,7%
82	Мордовия республика	29926	5,1%	2723936	12,2%
83	Кемеровская область	28781	3,9%	2322043	11,8%
84	Курганская область	26528	16,1%	2076973	14,5%
	Среднее	48399	10,1%	5718954	11,3%

Источник: ]]>mirkvartir.ru]]>

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.

назад в раздел Заметки

Категория:

Заметки

Search form

Частные дома в I квартале 2022 года росли в цене во всех регионах

Еще материалы