24% предложения первичного жилья Москвы сосредоточено на территориях бывших промзон
Дата публикации - 09.03.2021 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, рынок недвижимости, жилая недвижимость, новостройки, редевелопмент.
Освоение промышленных территорий – одно из самых перспективных направлений в развитии современных городов. Аналитики Департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet подсчитали, что 24% предложения первичного жилья в Москве сосредоточено на месте реконструируемых промзон – это 0,5 млн. кв. м в 45 проектах.
В числе промышленных зон, которые наиболее активно осваиваются на сегодняшний день можно выделить: «Люблино», «Грайвороново», «Зиларт», «Серп и Молот», «Калошино», «Братцево», «Дегунино-Лихоборы». В ЮВАО реализуется большая часть предложения такого формата – 39%, чуть меньше приходится на ЮАО – 17%, и на СВАО и САО – по 13%.
Около 59% предложения на территориях бывших промзон относится к сегменту жилья комфорт-класса, 41% – составляет жилье бизнес-класса.
ТОП-10 жилых комплексов, реализующихся на бывших промышленных территориях
|
ЖК |
Промзона |
Застройщик |
Площадь лота в реализации, кв.м |
Цена, тыс. руб./кв.м |
Стоимость лота в реализации, млн. руб. |
Объем предло-жения, тыс. кв.м |
|||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
||||
|
Люблинский парк |
Люблино |
ПИК |
19,8 |
87,5 |
136,9 |
280,6 |
5,0 |
16,2 |
69,3 |
|
Зиларт |
Зиларт |
ЛСР |
21,5 |
141,4 |
279,2 |
543,3 |
10,0 |
59,1 |
62,0 |
|
Символ |
Серп и Молот |
Донстрой |
24,7 |
120,2 |
200,8 |
387,6 |
8,2 |
34,6 |
31,8 |
|
balance |
Грайвороново |
Главстрой Девелопмент |
28,5 |
74,5 |
267,9 |
359,4 |
10,2 |
22,0 |
19,3 |
|
Кварталы 21/19 |
Грайвороново |
ВекторСтройФинанс |
29,0 |
90,8 |
193,9 |
359,7 |
7,8 |
24,3 |
17,7 |
|
Ильменский 17 |
Дегунино-Лихоборы |
ПИК |
19,8 |
78,5 |
201,0 |
367,2 |
6,4 |
18,1 |
16,9 |
|
В стремлении к свету |
Бескудниково |
Seven Suns Development |
26,7 |
97,0 |
151,0 |
194,8 |
5,2 |
15,1 |
14,3 |
|
Фили Сити |
Западный порт |
MR Group |
43,0 |
166,9 |
255,0 |
484,0 |
18,9 |
61,8 |
13,6 |
|
Сиреневый парк |
Калошино |
AFI Development |
32,7 |
104,2 |
191,0 |
304,9 |
8,9 |
23,7 |
13,1 |
|
Амурский Парк |
Калошино |
ПИК |
19,6 |
93,2 |
166,0 |
291,8 |
5,7 |
18,3 |
12,6 |
По объему реализации за период с января 2020 г. по январь 2021 г. наиболее популярными проектами стали ЖК «Люблинский Парк», ЖК «Символ» и ЖК «Зиларт».
ТОП-10 проектов по объему реализации, тыс. кв. м
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
