Оценка, экспертиза, консалтинг, аудит, управленческий, учет

24% предложения первичного жилья Москвы сосредоточено на территориях бывших промзон


назад в раздел Заметки



Дата публикации - 09.03.2021 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, рынок недвижимости, жилая недвижимость, новостройки, редевелопмент.

Освоение промышленных территорий – одно из самых перспективных направлений в развитии современных городов. Аналитики Департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet подсчитали, что 24% предложения первичного жилья в Москве сосредоточено на месте реконструируемых промзон – это 0,5 млн. кв. м в 45 проектах.

В числе промышленных зон, которые наиболее активно осваиваются на сегодняшний день можно выделить: «Люблино», «Грайвороново», «Зиларт», «Серп и Молот», «Калошино», «Братцево», «Дегунино-Лихоборы». В ЮВАО реализуется большая часть предложения такого формата – 39%, чуть меньше приходится на ЮАО – 17%, и на СВАО и САО – по 13%.

Около 59% предложения на территориях бывших промзон относится к сегменту жилья комфорт-класса, 41% – составляет жилье бизнес-класса.

ТОП-10 жилых комплексов, реализующихся на бывших промышленных территориях

ЖК

Промзона

Застройщик

Площадь лота в реализации, кв.м

Цена, тыс. руб./кв.м

Стоимость лота в реализации, млн. руб.

Объем предло-жения, тыс. кв.м

мин.

макс.

мин.

макс.

мин.

макс.

Люблинский парк

Люблино

ПИК

19,8

87,5

136,9

280,6

5,0

16,2

69,3

Зиларт

Зиларт

ЛСР

21,5

141,4

279,2

543,3

10,0

59,1

62,0

Символ

Серп и Молот

Донстрой

24,7

120,2

200,8

387,6

8,2

34,6

31,8

balance

Грайвороново

Главстрой Девелопмент

28,5

74,5

267,9

359,4

10,2

22,0

19,3

Кварталы 21/19

Грайвороново

ВекторСтройФинанс

29,0

90,8

193,9

359,7

7,8

24,3

17,7

Ильменский 17

Дегунино-Лихоборы

ПИК

19,8

78,5

201,0

367,2

6,4

18,1

16,9

В стремлении к свету

Бескудниково

Seven Suns Development

26,7

97,0

151,0

194,8

5,2

15,1

14,3

Фили Сити

Западный порт

MR Group

43,0

166,9

255,0

484,0

18,9

61,8

13,6

Сиреневый парк

Калошино

AFI Development

32,7

104,2

191,0

304,9

8,9

23,7

13,1

Амурский Парк

Калошино

ПИК

19,6

93,2

166,0

291,8

5,7

18,3

12,6

По объему реализации за период с января 2020 г. по январь 2021 г. наиболее популярными проектами стали ЖК «Люблинский Парк», ЖК «Символ» и ЖК «Зиларт».

ТОП-10 проектов по объему реализации, тыс. кв. м

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: