Электроснабжение земельного участка коммерческого назначения: сколько стоит и как подключить
Дата публикации - 25.11.2020 г.
Автор - Сергей Меркулов
expert CRE
Сайт - vozledorogi.ru
Ключевые слова: ВозлеДороги.ру, коммерческая недвижимость, электроснабжение, ТУ, точка подключения, стоимость, придорожный сервис, ситуационный план.
Для подключения электроснабжения к коммерческому объекту надо подать заявку на выдачу технических условий (ТУ) в организацию, чьи сети находятся поблизости. Обычно это "Россетти". Но иногда может быть иная частная компания, федеральная или местная. Можно подать сразу в несколько.
Обычно подача заявки и выдача ТУ бесплатны. В ТУ должна быть указана точка подключения, расстояние до нее и стоимость подключения. Обычно ТУ действуют месяц, к ним прилагается договор на тех.присоединение. В течение месяца надо произвести оплаты за фактическое выполнение присоединения. Если не оплатить согласно условий договора, ТУ автоматически аннулируются.
Кстати, сейчас все делается удаленно, в электронном виде, через сайты. Создать личный кабинет и сделать сканы правовых документов легко. Но к заявке на "коммерческое" электричество надо приходить инженерный расчет-обоснование. Выполнить его может только специализированная компания. Иногда к заявке требуют приложить топосъемку и ситуационный план. Так что затраты все же будут уже на этапе подачи ТУ.
Стоимость изготовления инженерного расчета, топосъемки и ситуационного плана зависит от многих факторов, но обычно это не менее 50 000 рублей общих затрат. Компания Возледороги.ру занимается недвижимостью для придорожного сервиса и собирает для своих клиентов ТУ на подключения ко всем видам коммуникаций. Из нашего опыта можно точно сказать, что единой стоимости затрат просто не существует.
Слишком много факторов влияют на цену. Какая нужна мощность? Какое напряжение? Какая категория? На чьем балансе будет КТП, если его придется ставить? Какая удаленность объекта окажется от сети, где найдется нужная мощность? Через чьи земли придется тянуть линию и сколько за это запросят третьи лица? Вот базовые вопросы, влияющие на стоимость. Но затраты всегда будут в сотнях тысяч и миллионах рублей.
ВозлеДороги.ру - команда профессионалов в недвижимости для придорожного сервиса. Земля на трассах и в городах, АЗС и АГКНС, HoReCa и автомойки, автосервисы и пр. Помогаем компаниям и предпринимателям выгодно инвестировать в бизнес возле автодорог.
