Выморочное имущество
Дата публикации - 19.10.2021 г.
Автор - Васильева Оксана Николаевна
доцент, к.ю.н.
Департамент правового регулирования экономической деятельности
Финансового университета при Правительстве Российской Федерации
e-mail - onvasileva@fa.ru
Автор - Шаркова Антонина Васильевна
профессор д.э.н.
руководитель Департамента отраслевых рынков
Факультета экономики и бизнеса
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
e-mail - asharkova@fa.ru
Cайт - www.fa.ru
Ключевые слова: Финансовый университет, наследник, недвижимость.
Выморочное имущество – это такое имущество, которое не может перейти наследникам умершего человека; то есть это то, что нельзя передать по наследству по каким-либо причинам. Поэтому имущество умершего переходит государству (федеральной или региональной властям) или местным органам власти.
Выморочное имущество становится таким в следующих случаях:
-
нет наследников;
-
наследники есть, но они не имеют права наследовать;
-
наследники есть, но они признаны недостойными;
-
наследники отказались от наследства, не указав в пользу кого.
Местным органам власти переходит следующие виды выморочного имущества:
-
жилое помещение или доля на него;
-
земельный участок (с недвижимостью при наличии) или доля на него (и на недвижимость на участке при наличии).
Вышеуказанное имущество направляется для предоставления каких-либо услуг населению, для пользования льготными категориями населения и т.д. В общем, оно направляется на социальные блага.
Остальное имущество переходит государству, которое, кстати, может его продать на публичных торгах или извлечь из него прибыль другим способом.
Отказ от выморочного имущества не возможен.
На выморочное имущество может выдаваться свидетельство по заявлению местного органа власти, субъекта или федерации. Данное свидетельство выдается после анализа нотариусом документов. Например, документы об отсутствии лиц, проживающих совместно с умершим на момент его смерти; документы об отсутствие лиц, которые содержат имущество умершего (например, документы об оплате налогов на данное имущество, коммунальных платежей и т. д.); документы об отсутствии других наследников (п. 4 "О некоторых вопросах, связанных с применением отдельных норм гражданского законодательства и иных норм права, применяемых в нотариальной практике").
Согласно Письму Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 5 февраля 2019 года № 03-05-06-03/6338 органы государственной и местной властей освобождаются от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о смерти при наследовании выморочного имущества.
Стоит сказать, что нотариусам дана рекомендация в п. 4 "О некоторых вопросах, связанных с применением отдельных норм гражданского законодательства и иных норм права, применяемых в нотариальной практике" при признании имущества выморочным исходить не только из истечения шести месяцев для принятия наследства, так как у определенных наследников может действовать дополнительный срок для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Вернуть выморочное имущество возможно только через суд. Для этого необходимо предоставить документы, которые подтверждают ваше право на данное имущество. К ним могут относиться:
-
документы, подтверждающие наличие наследников;
-
документы, подтверждающие пропуск по уважительной причине шестимесячного срока для принятия наследства;
-
завещание;
-
наследственный договор;
-
документы, подтверждающие нарушение органом государственной власти (местного органа власти) порядка принятия выморочного имущества;
-
другие документы.
Если выморочное имущество уже продано органами власти или по другим причинам не принадлежит им, но появляется наследник данного имущества, который может доказать свое право владеть им, то такому наследнику выплачивается компенсация стоимости наследоваемого имущества.
Вообще, согласно ст. 1151 ГК РФ порядок наследования, учета, а также реализации выморочного имущества определяется специальным законом. Но, к сожалению, сегодня такого закона до их пор нет.
Поэтому, до принятия указанного закона, согласно п. 5 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", Росимущество (или его территориальные подразделения):
-
определяет порядок наследования и учета выморочного имущества;
-
выступает в судах по спорам, связанных с выморочным имуществом;
-
принимает и управляет выморочным имуществом.
