Особенности перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс
Дата публикации - 14.11.2022 г.
Автор - Васильева Оксана Николаевна
к.ю.н.
доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности
Финансового университета при Правительстве Российской Федерации
Козлова Ксения Филипповна
исследователь Департамента правового регулирования экономической деятельности
Финансового университета при Правительстве Российской Федерации
Cайт - www.fa.ru
Ключевые слова: Финансовый университет, гражданский кодекс РФ, предприятие .
Договор купли-продажи предприятия используется для продажи бизнеса в целом, но на практике происходит это достаточно редко. С одной стороны, сама конструкция предприятия как объекта была введена в Гражданский кодекс РФ с целью упростить гражданский оборот в сфере продажи бизнеса. С другой стороны, был введен ряд ограничений на передачу имущества в рамках этого договора, а также иные особенности, которые будут подробно разобраны далее.
Предприятие – это имущественный комплекс, который используется для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие рассматривается как недвижимое имущество. В его состав входят три вида объектов:
- Недвижимые (земельный участок, здание и т.д.) и движимые (сырье, материалы, оборудование) вещи
- Имущественные права (права требования) и обязательства (долги)
- Исключительные права на средства индивидуализации товаров, работ или услуг (коммерческое обозначение, знак обслуживания)
К существенным условиям договора купли-продажи предприятия относятся стоимость и состав предприятия. В связи с этим перед заключением договора стороны (чаще всего продавец) обязаны составить ряд документов: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, получить заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечне всех долгов. При передаче имущественного комплекса оформляется передаточный акт. Для перехода права собственности также требуется государственная регистрация.
Особый интерес при заключении данного договора представляет именно состав предприятия: что можно передать в собственность другого лица, а что нельзя. Итак, вопросов по передаче движимых и недвижимых вещей (земельный участок, здание, сырье и т. д.) не имеется. Право собственности на них передается без каких-либо проблем в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Вопросы есть по возможности передачи долгов и исключительных прав.
Передача долгов в рамках продажи предприятия представляет собой по сути перевод долга. Обязанностью сторон в данном случае является письменное уведомление кредиторов до момента передачи предприятия покупателю. В зависимости от действий кредитора наступают различные последствия. Кредиторы, которых уведомили и они не дали согласие на перевод долга или они не были уведомлены вообще, могут потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения убытков либо признать договор недействительным полностью или в части. Разница заключается в сроке, когда они имеют право совершить эти действия: если получил – 3 месяца, если нет – 1 год с момента, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия. Продавец и покупатель в этом случае несут солидарную ответственность по этим долгам.
В то же время некоторые виды обязательств не могут быть переданы покупателю. Например, обязанность по уплате налогов носит личный характер и она не может быть исполнена другим лицом. Также не могут быть переведены обязательства, для выполнения которых требуется специальное разрешение. В этом случае они должны быть выполнены продавцом. В связи с этим не могут передаваться сама лицензия на осуществление определенной деятельности, так как она неразрывно связана с личностью продавца.
Исключительные права на средства индивидуализации товаров (работ, услуг) также могут быть переданы в рамках продажи предприятия. Однако в законе есть некоторые ограничения. Юридическое лицо имеет фирменного наименования и исключительное право на его использование Согласно п. 2 статьи 1474 Гражданского кодекса РФ[1] распоряжение этим исключительным правом запрещено. Значит, фирменное наименование не может быть передано в рамках продажи предприятия. Это обусловлено тем, что фирменное наименование индивидуализирует не объект, а субъект. В то же время некоторые юристы выступают за то, чтобы его также можно было передавать в рамках продажи предприятия. Например, Гезгиев М.В. указывает, что «фирменное наименование не только индивидуализирует юридическое лицо, но и, как правило, присутствует на всех логотипах, товарных знаках, на производимых товарах и продукции в целом, которые также принадлежат предприятию и являются составляющими единого обособленного комплекса»[2].
Относительно налогообложения стоит отметить, что согласно статье 168 Налогового кодекса РФ[3] налоговая база при реализации предприятия в целом как имущественного комплекса определяется отдельно по каждому из видов активов. Продавцом должна быть составлена сводная счет-фактура. Облагается эта операция и налогом на прибыль, и НДС.
В заключение могу сказать, что ограничения, перечисленные выше, относительно заключения договора купли-продажи предприятия могут быть преодолены. Субъекты могут заключить договор продажи доли. В этом случае к покупателю переходит вся компания в целом со всеми разрешениями, со всеми долгами, с фирменным наименованием. Юридически, конечно, все имущество, права, обязательства и обязанности остаются у юридического лица. Однако фактически юридическое лицо – это фикция, за ним стоят участники – физические лица. Поэтому при продаже доли фактически бизнес переходит к другом лицу. Таким образом, возникает вопрос: стоит ли сохранить в законодательстве такую категорию как предприятие?
[1] «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 №230-ФЗ
[2] Гезгиев М.А. О составе предприятия как сложном объекте наследственного правопреемства // Юрист. 2022. №8. С. 63–67
[3] Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117- ФЗ
