Лоты от 35 кв. м есть даже в элитном сегменте
Дата публикации - 20.10.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , апартаменты, стоимость от 45 млн рублей, ЖК введенные в эксплуатацию, квартира в историческом районе Москвы, элитная недвижимость.
Среди столичных проектов элитного сегмента не так часто можно встретить квартиры и апартаменты небольших площадей, ведь для такого класса характерны просторные форматы жилья площадью более 100 квадратных метров, пентхаусы, многоуровневые квартиры и апартаменты с террасами, каминами и другие нестандартные решения. Аналитики компании нашли проекты, в которых есть квартиры и апартаменты небольших площадей в реализации, но в то же время обладающие всеми особенностями элитного жилья.
Самая минимальная площадь среди проектов элитного сегмента зафиксирована в комплексе «Кузнецкий мост 12». Тут можно приобрести апартаменты площадью 35,7 кв. м. за 39,3 млн рублей. Проект «Долгоруковская 25» сдается уже в конце этого года, в нем представлены апартаменты площадью от 38,8 кв. м. Тройку лидеров замыкает ЖК «Moss Apartments» с предложением покупки апартаментов от 40 кв. м, минимальный бюджет в нем – 45 млн рублей.
В рейтинг также вошел уникальный проект «White Hamovniki» от Capital Group с квартирами площадью от 42,4 кв. м и минимальным бюджетом 33,9 млн рублей. Комплекс будет сдан в I квартале 2021 года. В ЖК «Клубный дом в Газетном» в реализации представлено 24 апартамента стоимостью от 46,8 млн рублей, минимальная площадь составляет 58 кв. м.
Также в ТОП-10 вошли такие проекты как: ЖК «Котельнический», ЖК «Звезды Арбата», ЖК «Artisan» и ЖК «Вишневый сад» - это комплексы, уже введенные в эксплуатацию, а также строящийся проект ЖК «Fantastic House» с предложением покупки квартир площадью от 62,1 кв. м, такую квартиру можно приобрести за 31,5 млн рублей.
Жилье в самом высоком ценовом сегменте, но в то же время площадью от 35,7 кв. м, пользуется большой популярностью у инвесторов, которые планируют в дальнейшем сдачу объекта недвижимости в аренду, ведь чаше всего такие проекты находятся в самых респектабельных и исторических районах Москвы с развитой транспортной доступностью. ренда таких квартир и апартаментов пользуется большой популярностью у туристов, студентов по обмену, специалистов, работающих в топовых организациях мирового уровня и приезжающих из других стран. Помимо этого, такие лоты часто приобретают звезды или топ-менеджеры крупных компаний, которые хотят позаботиться о своих детях и подарить им первое самостоятельное жилье.
«Интересно также отметить, что элитная недвижимость площадью менее 70 кв. м пользуется высокой популярностью у сотрудников крупных IT-компаний, которые могут себе позволить с одной стороны приобрести жилье в центре города, а с другой – не нуждаются в излишней площади, отдавая свое предпочтение компактности и функциональности планировочных решений», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Название |
ГК |
Тип помещения |
Площадь, кв. м |
Стоимость, млн руб. |
Кол-во в продаже, шт. |
Девелопер |
||||
Мин. |
Сред. |
Макс. |
Мин. |
Сред. |
Макс. |
|||||
ЖК «Кузнецкий мост 12» |
4 кв. 2021 |
апартаменты |
35,7 |
135,3 |
392,1 |
39,3 |
207,2 |
1 064,0 |
47 |
KR Properties |
ЖК «Долгоруковская 25» |
4 кв. 2020 |
апартаменты |
38,8 |
75,3 |
237,4 |
19,5 |
57,0 |
276,0 |
41 |
Бэл Девелопмент |
ЖК «Moss Apartments» |
Сдан ГК |
апартаменты |
40,0 |
87,6 |
110,5 |
45,0 |
93,7 |
120,0 |
4 |
Adwill |
ЖК «White Hamovniki» |
1 кв. 2021 |
квартиры |
42,4 |
107,6 |
177,4 |
33,9 |
122,4 |
293,2 |
14 |
Capital Group |
ЖК «Клубный дом в Газетном» |
4 кв. 2021 |
апартаменты |
58,0 |
154,8 |
620,0 |
46,8 |
219,1 |
1 533,8 |
24 |
СК Клубный дом в Газетном |
ЖК «Котельнический» |
Сдан ГК |
квартиры |
59,0 |
119,2 |
177,0 |
29,9 |
78,2 |
128,0 |
39 |
Русский монолит |
ЖК «Fantastic House» |
2 кв. 2022 |
квартиры |
62,1 |
96,2 |
124,3 |
31,5 |
57,1 |
82,9 |
19 |
Полинессо |
ЖК «Звезды Арбата» |
Сдан ГК |
апартаменты |
62,6 |
129,5 |
415,8 |
43,9 |
106,2 |
693,4 |
70 |
БСК |
ЖК «Artisan» |
Сдан ГК |
квартиры |
65,1 |
162,6 |
316,1 |
55,3 |
183,3 |
368,6 |
20 |
Valartis |
ЖК «Вишневый сад» |
Сдан ГК |
квартиры |
66,0 |
134,8 |
254,3 |
49,5 |
127,3 |
340,2 |
13 |
Altera Investments |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.