Все больше покупателей квартир бизнес-класса соглашаются на ипотеку
Дата публикации - 13.10.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , итоги, III квартал, рынок новостроек, квартиры бизнес-класса, стоимость квадратного метра.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги III квартала на рынке новостроек бизнес-класса, и проанализировали, как изменились цены в данном сегменте, а также проследили динамику спроса. По данным специалистов, средняя стоимость кв. м неумолимо ползет вверх – так, по сравнению с предыдущим кварталом увеличение составило 4%, за год прирост достиг 13%, сейчас показатель находится на уроне 274 тыс. руб./кв. м.
При этом важно отметить, что ценовая динамика зависит от локации и стадии строительства комплексов. Например, в крупных и востребованных проектах, по мере изменения этапов строительства, был зафиксирован и наиболее ощутимый рост стоимости квадратного метра.
Динамика средневзвешенной цены бизнес-класса, тыс. руб./кв. м
Минимальный уровень цен на проекты бизнес-класса зафиксирован в ВАО (215 тыс. руб./кв. м), а самым дорогим оказался ЮАО (302 тыс. руб./кв. м), который обогнал САО с показателем 299 тыс. руб./кв. м. Максимальный рост показателя, по сравнению с прошлым кварталом, зафиксирован в СЗАО, где средневзвешенная стоимость выросла на 10% и составила 253 тыс. руб./кв. м.
Средневзвешенная цена бизнес-класса по округам, тыс. руб./кв. м
Максимальный уровень цен отмечен в комплексах, находящихся на этапе проведения внутренних работ – 292 тыс. руб./кв. м. При этом самый «лояльный» показатель зафиксирован в новостройках на стадии монтажа верхних и нижних этажей – 270 тыс. руб./кв. м и 271 тыс. руб./кв. м соответственно.
Средневзвешенная цена бизнес-класса по стадии строительной готовности, тыс. руб./кв. м
Наиболее востребованными локациями стали ЗАО (30,5% реализованных площадей), ЮАО (17%) и САО (16%). Также стоит отметить, что основной объём продаж в III квартале 2020 года пришелся на двухкомнатные (44,5%) и однокомнатные квартиры (25%).
Структура спроса бизнес-класса по округам |
Структура спроса бизнес-класса по количеству комнат |
Наибольшей популярностью пользовались объекты площадью от 40 до 80 кв. м, их реализовано 66%. Доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, за квартал увеличилась с 47,5% до 54%.
Структура спроса бизнес-класса по площадям |
Структура спроса бизнес-класса по типам оплаты |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.