Рекорды ипотеки: срез по рынку 2020
Дата публикации - 21.11.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, льготная ипотека, количество ипотечных сделок, рынок жилой недвижимости, господдержка, квартира-студия, стоимость квартиры.
После весенней депрессии, программа льготной ипотеки стала основным драйвером активного роста сделок на первичном рынке жилья и знаковым событием 2020 года. Данная антикризисная мера была запущена в конце апреля, а уже с мая доля ипотечных сделок продемонстрировала внушительный рост.
Так, если с 2019 года доля ипотечных сделок в границах старой Москвы не превышала 54%, то в мае 2020 она достигла 62%, а в июне уже 66%.
Структура сделок по ДДУ
(Москва в старых границах)
На рынке Новой Москвы доля ипотечных сделок с 54% в апреле – увеличилась до 69% в мае, а в июне достигла 74%.
Структура сделок по ДДУ
(Новая Москва)
За 10 месяцев 2020 года количество ипотечных сделок на первичном рынке жилья в старых границах Москвы превысило 27 тыс. штук, что на 33% больше аналогичного периода прошлого года. При этом с момента запуска программы количество ипотечных сделок составило более 18,5 тыс. шт.
Динамика сделок по ДДУ, шт.
(Москва в старых границах)
Количество ипотечных сделок на рынке жилых новостроек Новой Москвы за 10 месяцев текущего года превысило 11,6 тыс. шт, что на 6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. С момента запуска программы господдержки количество ипотечных сделок в границах Новой Москвы преодолело отметку в 8 тыс. шт.
Динамика сделок по ДДУ, шт.
(Новая Москва)
Стоит отметить, что ипотечные сделки проводятся во всех сегментах рынка жилой недвижимости, но их доля неравномерна – минимальная и максимальная стоимость квартир в границах старой Москвы, приобретенных с привлечением ипотечных средств, отличается почти в 100 раз. За период с мая 2020 года такой минимум составил 3,6 млн рублей (квартира-студия на этапе котлована в проекте «В стремлении к свету»), а максимум – порядка 300 млн рублей (апартаменты класса элит в проекте Carre Blanc).
«Если подводить краткий итог, то для значительной доли населения программа ипотеки с господдержкой стала хорошей возможностью приобрести новое собственное жилье или увеличить жилплощадь, – комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – При этом программа простимулировала не только потребительский, но и инвестиционный спрос, что в результате привело к рекордным показателям и по общему объему сделок на столичном рынке новостроек – в октябре текущего года, в старых границах Москвы, было зарегистрировано самое большое количество ДДУ за всю историю – 8,3 тысяч».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
