]]>Автоматизированная оценка АФОС онлайн]]>Профессиональная оценка собственности ЦЭПЭС

Электроснабжение земельного участка коммерческого назначения


назад в раздел Заметки

 Шаркова Антонина Васильевна

Дата публикации - 25.12.2020 г.

Автор - Шаркова Антонина Васильевна
профессор д.э.н,  «Департамент отраслевых рынков»
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, г. Москва

Кунанбаева Кымбат Бакыткереевна








Автор - Кунанбаева Кымбат Бакыткереевна
старший преподаватель, «Департамент отраслевых рынков»
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, г. Москва
Cайт - www.fa.ru


 

Ключевые слова: ]]>Финансовый университет]]>, земельный участок, электроснабжение, целевое назначение, правила подключения, технологическое присоединение, мощности электрической сети, тарифы.

После покупки земельного участка коммерческого назначения встает главный вопрос – как подключить электроснабжение и в какую сумму обойдется это. Для начала следует разъяснить что понимается под земельным участком в рамках законодательства. Так земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
    (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
   
(см. текст в предыдущей редакции)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

К числу нормативных документов, определяющих правила подключения к электрическим сетям можно отнести: Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.09.2020).

Недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.

Сетевая организация при оказании услуг по передаче электрической энергии обязана соблюдать ]]>единые стандарты]]> качества обслуживания сетевыми организациями потребителей услуг сетевых организаций, утверждаемые федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса.

Потребителями услуг по передаче электрической энергии являются лица, владеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и (или) объектами электроэнергетики, технологически присоединенные в установленном порядке к электрической сети (в том числе опосредованно) субъекты оптового рынка электрической энергии, осуществляющие экспорт (импорт) электрической энергии, а также энергосбытовые организации и гарантирующие поставщики в интересах обслуживаемых ими потребителей электрической энергии (с 1 января 2013 г. - на условиях определения обязательств по оказанию услуг по передаче электрической энергии в отношении точек поставки каждого потребителя электрической энергии, обслуживаемого энергосбытовой организацией и гарантирующим поставщиком). Услуги по передаче электрической энергии предоставляются сетевой организацией на основании договора о возмездном оказании услуг по передаче электрической энергии (далее - договор).

Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии.

Не признается услугой по передаче электрической энергии деятельность потребителя (производителя) электрической энергии, использующего электрическую энергию при предоставлении ему жилых и нежилых помещений в аренду, в наем и (или) эксплуатацию.

Для того, чтобы рассчитать стоимость технологического присоединения к электрической сети необходимо:

  1. Определить величину электрической мощности, необходимую для наиболее эффективного использования земельного участка.
  2. Рассчитываются затраты на присоединение к электросетям согласно тарифам эксплуатирующих организаций.

Тарифы на услуги по передаче электрической энергии устанавливаются с учетом использования потребителями указанных услуг мощности электрической сети, к которой они технологически присоединены.

Заявленная мощность, используемая в целях установления тарифов на услуги по передаче электрической энергии, учитываемая в сводном прогнозном балансе производства и поставок электрической энергии (мощности) в рамках Единой энергетической системы России по субъектам Российской Федерации, определяется сетевой организацией в целях ее направления в Федеральную антимонопольную службу и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в следующем порядке:

Тарифы на услуги по передаче электрической энергии устанавливаются в соответствии с ]]>Основами]]> ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике и ]]>Правилами]]> государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике, с учетом ]]>пункта 42]]> настоящих Правил.

Стоимость услуг по передаче электрической энергии сетевой организации, оказанных сетевой организацией производителю электрической энергии, который является субъектом оптового рынка электрической энергии (мощности) и осуществляет продажу электрической энергии (мощности) на оптовом рынке, определяется исходя из величины превышения потребления электрической энергии на собственные нужды над нормативным значением потребления на собственные нужды, определяемого в соответствии с правилами оптового рынка электрической энергии (мощности) переходного периода и договором о присоединении к торговой системе оптового рынка, за вычетом объемов электрической энергии, отпущенной потребителям электрической энергии, присоединенным к энергетическим установкам такого производителя, самостоятельно оплачивающим услуги сетевой организации. При этом указанная плата не должна превышать стоимость услуг сетевой организации, рассчитанной исходя из объема электрической энергии, отпущенной производителю электрической энергии из сетей сетевой организации.

Стоимость услуг сетевой организации, оказанных производителю электрической энергии, осуществляющего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, определяется исходя из объема электрической энергии, отпущенной производителю электрической энергии из сетей сетевой организации

Приказ об установлении ставок за единицу максимальной мощности на уровне напряжения ниже 35 кВ и мощности менее 8 900 кВт, стандартизированных тарифных ставок и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории города Москвы на 2020 год

с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г. для расчета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории города Москвы.

Стандартизированные тарифные ставки на покрытие расходов на технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, по мероприятиям:

  • «заявленная мощность» - величина мощности, планируемой к использованию в предстоящем расчетном периоде регулирования, применяемая в целях установления тарифов на услуги по передаче электрической энергии и исчисляемая в мегаваттах;
  • «точка поставки» - место исполнения обязательств по договору об оказании услуг по передаче электрической энергии, используемое для определения объема взаимных обязательств сторон по договору, расположенное на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств, определенной в документах о технологическом присоединении, а до составления в установленном порядке документов о технологическом присоединении - в точке присоединения энергопринимающего устройства (объекта электроэнергетики);
  • «точка присоединения к электрической сети» - место физического соединения энергопринимающего устройства (энергетической установки) потребителя услуг по передаче электрической энергии (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) с электрической сетью сетевой организации;

Тарифы 2020 г. для расчета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых компаний на территории города Москвы и Московской области:

  • Москва -  Приказ от 10 августа 2020 года N 39-ТР о внесении изменений в приказ Департамента от 12.12.2019 N 248-ТР.
  • Московская область - Распоряжение № 135-Р от 20.08.2020 г. о внесении изменений в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2019 г. № 429-Р.
  • г. Москва - Приказ №248-ТР от 12.12.2019 г.
  • Московская область - Распоряжение №429-Р от 20.12.2019 г.

Стандартизированные тарифные ставки на покрытие расходов сетевой организации на обеспечение средствами коммерческого учета электрической энергии (мощности) для определения платы за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории города Москвы на 2020 год представлены в таблице 1.

Таблица 1

Стандартизированные тарифные ставки

№ п/п

Наименование

Единица измерения

Значение

1.8.1.1

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) однофазные прямого включения

руб. за точку учета

18663,59

1.8.2.1

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные прямого включения

руб. за точку учета

30899,55

1.8.2.2

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные полукосвенного включения

руб. за точку учета

36486,46

1.8.2.3

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные косвенного включения

руб. за точку учета

351413,66

II.8.1.1

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) однофазные прямого включения

руб. за точку учета

18663,59

II.8.2.1

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные прямого включения

руб. за точку учета

30899,55

II.8.2.2

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные полукосвенного включения

руб. за точку учета

36486,46

II.8.2.3

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные косвенного включения

руб. за точку учета

296026,90

I.8.1.1

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) однофазные прямого включения

руб./кВт

3103,08

I.8.2.1

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные прямого включения

руб./кВт

2175,86

I.8.2.2

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные полукосвенного включения

руб./кВт

244,45

I.8.2.3

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные косвенного включения

руб./кВт

 1307,23

II.8.1.1

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) однофазные прямого включения

руб./кВт

3103,08

II.8.2.1

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные прямого включения

руб./кВ

2175,86

II.8.2.1

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные полукосвенного включения

руб./кВт

244,45

II.8.2.3

средства коммерческого учета электрической энергии (мощности) трехфазные косвенного включения

руб./кВт

1101,19


Список литературы

  1. Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861. Электронный ресурс. Режим доступа: http://ivo.garant.ru/#/document/57748611/paragraph/58050:0 Дата обращения: 17.11.2020
  2. Приказ № 248-ТР от 12.12.2019 Электронный ресурс. Режим доступа: https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=MLAW&n=205460&demo=1 Дата обращения: 17.11.2020
  3. Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_125116/847dc84177f26df9a5d8d4b61f20fbea833f38fa/  Дата обращения: 17.11.2020
  4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020).  Электронный ресурс. Режим доступа: ]]>http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/]]>   Дата обращения: 17.11.2020
 


назад в раздел Заметки

Категория: