Привлечение финансирования

Частные дома в I квартале 2022 года росли в цене во всех регионах


назад в раздел Заметки

Логотип портала «МИР КВАРТИР».
Дата публикации - 04.05.2022 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru

 

Проведя ценовой анализ по 84 регионам страны, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали по итогам I квартала повсеместное подорожание индивидуальных домов в России. Кроме того, аналитики отметили, что предложение на этом рынке сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 17%.

В некоторых регионах рост цен достиг четверти от стоимости недвижимости. Квадратный метр домов больше всего подорожал в Челябинской области (+25,8%), Хакасии (+25,6%), Смоленской области (+24,3%), Удмуртии (+23,7%) и Тыве (+23,4%). Менее всего – в Еврейской АО (+0,5%), Ханты-Мансийском АО (+0,7%), Московской области (+0,9%), Камчатском крае (+1,1%) и Вологодской области (+1,4%).

Цена предложения за три первых месяца года наиболее резко поднялась в Тыве (+26%), Тамбовской (+25,9%), Воронежской (+25,6%), Ульяновской (+25,5%), Рязанской (+25,1%) и Курской областях (+24,5%). Незначительно, до 1%, выросла она в Еврейской АО (+0,2%), Ханты-Мансийском АО (+0,4%), Московской области (+0,4%), Приморском крае (+0,5%) и Москве (+0,7%).

«В основном дорожают регионы, где стоимость домовладений была невелика, и наоборот – столичные, курортные и дальневосточные регионы с традиционно дорогой недвижимостью показывают небольшой рост. Таким образом, баланс цен в разных частях страны выравнивается», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя цена квадратного метра частного дома в России, по данным Mirkvartir.ru, составляет 48 399 рублей (+10,1% за квартал), средняя цена лота – 5,72 млн рублей (+11,3%).

Средняя площадь выставленных на продажу домов увеличилась на 5 кв. м, до 113 кв. м, что может говорить как о вымывании с рынка небольших по площади лотов, так и об увеличении элитного предложения (в некоторых регионах). В целом же предложение коттеджей и дач сократилось на 17% по сравнению с периодом январь-март 2021 года.

«Среди основных причин роста цен на дома – продолжающееся удорожание строительных материалов и работ, что делает менее выгодным приобретение участка и возведение дома на нем. Многие покупатели склоняются к готовым вариантам. Нехватка предложения на первичном рынке тоже сказывается; да и на вторичном часть объектов неликвидна, часть некачественна, часть имеет неадекватную цену – все это сужает выбор. Кроме того, значительное подорожание квартир тоже сказалась на рынке домовладений, подталкивая цены вверх. Мы полагаем, что в этом году ползучий рост цен в регионах с недооцененной недвижимостью продолжится, а в «дорогих» может остановиться и даже обратиться вспять», – прогнозирует Павел Луценко.

Цены на частные дома в регионах РФ

Регион

Цена, руб./кв. м

Прирост за I квартал

Ср. цена дома, руб.

Прирост за I квартал

1

Москва

118953

2,0%

21175485

0,7%

2

Санкт-Петербург

105585

4,4%

18179511

2,1%

3

Севастополь

90860

5,1%

11612599

3,6%

4

Московская область

85117

0,9%

15446230

0,4%

5

Сахалинская область

85096

3,1%

10579522

8,5%

6

Краснодарский край

82134

6,3%

12992765

5,7%

7

Крым республика

78105

4,5%

12052386

9,3%

8

Якутия республика

74441

7,9%

7246484

5,4%

9

Калининградская область

71665

15,9%

11572243

11,8%

10

Ленинградская область

70798

14,7%

9985852

13,0%

11

Дагестан республика

70327

17,7%

9394322

14,3%

12

Тыва республика

68345

23,4%

5103175

26,0%

13

Ямало-Ненецкий АО

66024

11,6%

10177057

6,1%

14

Чеченская республика

61772

20,4%

10724076

18,8%

15

Камчатский край

61650

1,1%

6795494

2,6%

16

Адыгея республика

61540

19,0%

6594123

17,4%

17

Амурская область

61255

18,5%

4668502

15,4%

18

Ненецкий АО

58993

2,6%

6091304

8,9%

19

Алтай республика

56377

17,3%

4177841

10,5%

20

Приморский край

56107

4,5%

4542160

0,5%

21

Тюменская область

55581

15,5%

6737331

12,6%

22

Мурманская область

53188

8,2%

7900097

4,5%

23

Карачаево-Черкесская республика

52746

9,3%

5751809

13,1%

24

Карелия республика

52363

19,8%

5738213

16,6%

25

Татарстан республика

52153

13,1%

6614990

12,9%

26

Ингушетия республика

51004

3,8%

6948777

2,4%

27

Хабаровский край

50668

6,4%

4566972

3,5%

28

Новосибирская область

49547

14,4%

5524785

12,5%

29

Ростовская область

48936

4,7%

5905300

11,8%

30

Ставропольский край

48095

11,6%

6569302

18,8%

31

Томская область

47791

11,1%

4899416

8,0%

32

Магаданская область

47501

10,5%

4675361

7,6%

33

Кабардино-Балкарская республика

47266

8,5%

5363618

8,0%

34

Ханты-Мансийский АО — Югра

46624

0,7%

4891503

0,4%

35

Северная Осетия — Алания республика

45586

18,8%

5648898

14,7%

36

Нижегородская область

44577

14,2%

4558413

11,9%

37

Забайкальский край

44505

19,3%

3965417

21,6%

38

Тульская область

44167

9,0%

4892828

17,5%

39

Калужская область

43805

12,4%

5571401

19,5%

40

Белгородская область

43761

12,8%

5314270

18,8%

41

Свердловская область

43393

22,2%

4758445

19,8%

42

Воронежская область

43262

21,3%

4729570

25,6%

43

Костромская область

42466

4,0%

4922575

6,6%

44

Красноярский край

42263

16,5%

4900158

13,0%

45

Самарская область

42229

9,0%

5233793

18,7%

46

Тверская область

41570

16,4%

5156288

22,4%

47

Башкортостан республика

41236

10,0%

4524324

13,3%

48

Бурятия республика

41043

17,6%

3732911

12,1%

49

Ярославская область

40466

13,6%

4456133

19,7%

50

Удмуртская республика

39759

23,7%

4087900

21,5%

51

Пермский край

39284

8,6%

3926663

18,0%

52

Тамбовская область

38823

21,3%

3794142

25,9%

53

Хакасия республика

38706

25,6%

3890096

20,3%

54

Калмыкия республика

38510

12,8%

4049227

10,7%

55

Курская область

38301

20,8%

4232495

24,5%

56

Иркутская область

38206

2,4%

4181871

4,0%

57

Ульяновская область

38033

18,8%

3979691

25,5%

58

Ивановская область

37748

11,7%

3575856

18,2%

59

Орловская область

37293

13,5%

4329059

23,4%

60

Челябинская область

37047

25,8%

4337316

24,1%

61

Оренбургская область

37044

7,2%

4135724

12,0%

62

Саратовская область

36507

7,2%

3926671

15,7%

63

Пензенская область

36387

21,9%

3901062

17,4%

64

Владимирская область

36374

8,3%

3683805

16,9%

65

Астраханская область

36331

18,0%

4399334

12,5%

66

Алтайский край

36120

20,1%

3339409

22,5%

67

Волгоградская область

35753

7,3%

3714423

6,4%

68

Коми республика

35745

11,7%

3506755

3,7%

69

Омская область

35377

20,9%

3822983

19,6%

70

Марий Эл республика

35033

5,5%

3775701

16,9%

71

Архангельская область

34704

16,7%

3406446

17,2%

72

Рязанская область

34578

17,3%

3462377

25,1%

73

Еврейская АО

34002

0,5%

2561604

0,2%

74

Брянская область

33928

12,5%

3686859

20,1%

75

Липецкая область

33290

22,0%

3524528

20,7%

76

Вологодская область

33097

1,4%

3521791

3,0%

77

Чувашская республика

32742

12,9%

2948455

20,8%

78

Новгородская область

32672

13,4%

3276275

12,7%

79

Кировская область

32588

15,9%

3239606

18,4%

80

Смоленская область

31751

24,3%

4081929

19,3%

81

Псковская область

31582

10,1%

3405123

20,7%

82

Мордовия республика

29926

5,1%

2723936

12,2%

83

Кемеровская область

28781

3,9%

2322043

11,8%

84

Курганская область

26528

16,1%

2076973

14,5%

 

 Среднее

48399

10,1%

5718954

11,3%

Источник: ]]>mirkvartir.ru]]>

 

 

Онлайн-оценка

Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.


назад в раздел Заметки

Категория: