Автоматизированная оценка АФОС онлайнПрофессиональная оценка собственности ЦЭПЭС

Перезагрузка взаимоотношений на рынке коммерческой недвижимости


назад в раздел Заметки

Царева Елена Михайловна
 

Дата публикации - 15.08.2020 г.
Автор - Царева Елена Михайловна
коммерческий директор «Р7 Групп»
Сайт - 7-group.com

Ключевые слова: ]]>Р7 Групп]]>, рынок недвижимости, помещение, «Москва-Сити», арендные ставки.

Второй квартал 2020 года запомнится надолго резким и массовым переходом на удаленный режим работы, массовыми банкротствами и серьезными изменениями на рынке коммерческой недвижимости. Несмотря на это, на сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости не наблюдается сильного колебания ставок.

Коммерческая недвижимость в ММДЦ «Москва-Сити».Спрос на качественные помещения устойчиво повышается, что позволяет сохранять докризисные цены. По данным CBRE, даже несмотря на коронавирус, популярность помещений в деловом кластере «Москва-Сити» будет расти. Уже сейчас доля свободных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» упала до исторического минимума - 9,5%. А по данным JLL, за первое полугодие 2020 года суммарный объем сделок с блоками площадью более 5 тыс. кв. м в 2,5 раза превысил показатель прошлого года за аналогичный период, что позволяет сохранять арендные ставки на прежнем уровне.

Собственники помещений по-прежнему находятся в стадии активных переговоров с арендаторами. Арендаторы массово направляют владельцам помещений обращения с просьбой предоставить скидки, рассрочки или отсрочки по платежам, а ритейлеры - перейти на процент от оборота, ввиду снижения объема продаж, что идет в разрез с интересами арендодателя.
В случае негативного варианта развития событий и наложения новых ограничений на работы объектов коммерческой недвижимости, последует полная перезагрузка взаимоотношений.

На данный момент можно отметить лишь сезонное снижение деловой активности, констатировать изменения станет возможно лишь в 4 квартале текущего года.

 

«Р7 Групп» – российская управляющая компания, в управлении которой находятся такие знаковые объекты г. Москвы, как БЦ «Северная Башня», ЖК премиального класса «RedSide», сеть медицинских центров «К+31, а также другие объекты, расположенные в 32 городах России. Спектр услуг «Р7 Групп» охватывает все направления: от технической эксплуатации и профессиональной уборки до управления объектами коммерческой и жилой недвижимости.


назад в раздел Заметки

Категория: