ТОП-10 самых застраиваемых городских округов Подмосковья
Дата публикации - 18.09.2020 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, недвижимость в Московской области, объемы строительства, квартиры в Балашихе, стоимость жилья в новостройках.
Подмосковье, активно застраиваемое на протяжении последних 20 лет, сохраняет за собой лидерство по вводу жилья среди остальных регионов России – так, например, в I полугодии 2020 года было построено около 2,57 млн кв. м, из которых больше половины занимают многоквартирные жилые дома. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet уточняют, что по итогам III квартала 2020 года в новостройках Московской области в реализации находится 1,44 млн кв. м в 176 проектах или в 752 корпусах, проекты представлены в 33 административных единицах, однако 73% предложения сосредоточено лишь в 10 из них.
Наибольший объем предложения представлен в городском округе Балашиха, в котором в реализации находится 214,3 тыс. кв. м, а также в Люберцах – 165,5 тыс. кв. м. Значительные показатели зафиксированы также в Красногорске и Одинцово – 129,1 тыс. кв. м и 123 тыс. кв. м соответственно.
ТОП-10 городских округов Подмосковья по объёму предложения в реализации, кв. м
В городском округе Балашиха, частью которого является микрорайон Железнодорожный, реализуется 11 проектов, при этом больше всего предложения сосредоточено в микрорайоне «Столичный», ЖК «Эдельвейс-Комфорт», и «Новоград Павлино». Бюджет предложения в новостройках Балашихи находится в диапазоне от 2,2 до 15,7 млн рублей.
На территории городского округа Люберцы в активной реализации представлено 14 проектов. Лидерами по объёму предложения являются «Жулебино Парк», «Люберцы» и «Карамельный». Стоимость лотов в данной локации варьируется от 2,1 до 14,3 млн рублей.
В городском округе Красногорск реализуется 19 проектов, среди которых такие, как «Серебрица», апарт-комплекс «Спутник» и «Ильинские луга». Диапазон стоимости жилья составляет 2,7-18,8 млн рублей. В Одинцово насчитывается 20 проектов, при этом существенный объём жилья сосредоточен в ЖК «Одинбург», квартал «Сколковский» и «Одинцовские кварталы». Стоимость квартир и апартаментов в данной локации варьируется от 1,7 до 17,6 млн рублей.
В городском округе Мытищи представлено 14 проектов, самые крупные из которых – ЖК «Мытищи Lite», «Ярославский» и «Датский квартал». Бюджет предложения в новостройках составляет 2,4-17,3 млн рублей.
«Новостройки в городах-спутниках Москвы по-прежнему пользуются спросом, что обусловлено доступными бюджетами, развитием дорожно-транспортной сети, а также сформировавшейся социально-бытовой инфраструктурой, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Так, по итогам I полугодия 2020 года лидером по количеству зарегистрированных ДДУ стал Ленинский городской округ, в котором было заключено 4 тыс. ДДУ. В тройку лидеров также вошли Красногорск и Люберцы – 3,4 и 3,3 ДДУ соответственно».
ТОП-10 самых востребованных городских округов МО,
на основании данных Росреестра по зарегистрированным ДДУ за I полугодие 2020 года, тыс. шт.
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
