Пять самых дешевых квартир в сталинках в центре Москвы: от 3 млн рублей
Дата публикации - 16.02.2021 г.
Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ключевые слова: МИР КВАРТИР, недвижимость, жилая, квартира.
Перед сегодняшними новостройками сталинки обладают массой преимуществ: высокие потолки, удачное расположение в центре Москвы, роскошные фасады с лепниной и барельефами, большие парадные лестницы, дорогая отделка внутренних помещений из ценных пород дерева и натурального камня. Недостаток у них один – старые коммуникации, но к настоящему времени многие дома отремонтированы, инженерия, лифты и кровли заменены. Специалисты федерального портала «Мир Квартир» нашли самое недорогое жилье в сталинских домах в центре столицы, стоимостью от 3 до 8 млн рублей.
1-й Тверской-Ямской переулок: 8 млн
За 7,95 млн рублей обнаружилась однокомнатная квартира в самом центре столицы, в доме №14 по 1-му Тверскому-Ямскому переулку. Эта недвижимость располагается на первом этаже семиэтажной кирпичной сталинки с деревянными перекрытиями, построенной в 1934 году. В доме три подъезда с лифтами. Площадь квартиры всего 24,8 «квадратов», зато потолки высокие – 3,2 м. Гостиная здесь объединена с кухней, разделяет их только стеклянная перегородка.
Садово-Триумфальная улица: 7,8 млн
Монументальный восьмиэтажный дом на Садово-Триумфальной улице, богато декорированный лепниной (№4/10), построили по проекту лауреатов Сталинских премий Зиновия Розенфельда и Арнольда Суриса в 1949 году. Здесь в 1970-х жил поэт и переводчик Арсений Тарковский, отец культового советского кинорежиссера.
В 2000-х дом реконструировали, заменив деревянные перекрытия на железобетонные и сохранив фасад и парадную группу.
«Однушка» площадью 28,5 кв. м на втором этаже дома Тарковского стоит сегодня 7,8 млн рублей. Кстати, высота потолков в квартире по нынешним меркам обычная – 2,8 м. В подъезде две лестницы – парадная и черная.
Грузинский вал: 5,6 млн
Эта квартира продается в Пресненском районе на улице Грузинский вал. Кирпичный пятиэтажный дом-«корабль» №26, с.1 построили в 1930 году. На сайте жилищного управления, отвечающего за состояние дома, оно обозначено как «ветхое».
«Однушку» размером 20,6 кв. м на последнем этаже выставил на продажу департамент Москвы. Этому жилому помещению требуется хороший ремонт. Нужно будет ремонтировать потолок, менять двери, окна и, по-видимому, полы (состояние квартиры ниже на фото). Стоимость такого объекта составляет 5,6 млн рублей, но так как квартира продается с торгов, помните, что это лишь начальная стоимость недвижимости и в ходе торгов она может возрасти. Возможно приобретение этого жилья в ипотеку.
Красноармейская улица: 5,1 млн
Лучшую по соотношению цена-качество «однушку» в сталинке мы нашли в районе Аэропорт на Красноармейской улице. Восьмиэтажный кирпичный дом, где находится эта квартира, строился по индивидуальному проекту в 1933 году. В нем смешанные перекрытия, а состояние дома оценивается как «исправное».
В однокомнатной квартире-студии площадью 18 кв. м зона кухни отделена от гостиной колоннами и перегородкой. В ней компактно размещены варочная панель и стиральная машина. В совмещенном санузле есть небольшая душевая кабина. Сантехника и электрика новые. На подвесном потолке точечно расположены светильники. Продается такое жилье за 5,1 млн рублей. Сравнительно низкая цена объясняется небольшой площадью и расположением на первом этаже.
Лесная улица: 3 млн
Самая маленькая квартира нашего рейтинга и самая дешевая – «однушка» на первом этаже дома №35/2 на Лесной улице в Тверском районе. Шестиэтажная сталинка построена в 1934 году по индивидуальному проекту. Стиль здания, правда, не роскошный ампир, а скромный конструктивизм.
Состояние этой «малютки» размером 14 кв. м тоже не идеально, но здесь хотя бы стены побелены. Вместо полноценной ванной комнаты – поддон для душа на одном «квадрате». Балкона нет. Продается жилье, опять же, через департамент Москвы, с торгов. В объявлении утверждается, что обременений нет, равно как и долгов за коммуналку и прописанных людей. Начальная стоимость недвижимости равняется 2,9 млн рублей.
«Определенная закономерность дешевизны этих предложений в том, что четыре квартиры из пяти находятся в сталинских домах, построенных до войны. В зданиях, возведенных в послевоенные годы, подобные объекты стоят дороже», – прокомментировал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Федеральный портал «МИР КВАРТИР» – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.
