]]>Экспресс-оценка онлайн, АФОС]]>      ]]>Финансовый анализ онлайн  бесплатно]]>     ]]>АФОС Справочник: оценка и экспертиза]]>     ]]>АФОС Аналитика: анализ рынка коммерческой недвижимости]]>

Что необходимо учесть при расчете стоимости индивидуального дома


назад в раздел Заметки


Дата публикации - 22.01.2021 г.

 

Строительство дома – это важное решение, которое требует как моральной подготовки, так и финансовой состоятельности. Поэтому важно рассчитать, сколько стоит построить дом, с учетом подготовительных и завершающих работ.

Основные пункты для расчета стоимости дома

Чтобы узнать, какая примерная стоимость постройки дома и определиться со средствами, которые понадобятся для его возведения, необходимо учесть следующие статьи расходов:

1. Затраты на оформление документации (для строительства дома понадобятся как минимум дизайн-проект, а также, если это дом для постоянного проживания - разрешительные документы и документы, подтверждающие сдачу дома в эксплуатацию).

2. Расходы на возведение коробки дома (подготовка фундамента, возведение каркаса и его обшивку, на кровлю, окна, двери, вентиляционную конструкцию).

3. Стоимость внутренней отделки дома (черновая и чистовая отделка стен и потолков, отделка санузлов с установкой сантехники, отделка кухонного помещения с установкой необходимого оборудования, установка дверей с фурнитурой, лестниц и каминов).

4. Затраты на проведение коммуникаций (электроэнергии, газа, водоснабжения и водоотведения).

5. Расходы на благоустройство прилегающей территории (вывоз мусора, установка ограждения, посадка деревьев и кустарников, обустройство клумб, организация полива, установка элементов ландшафтного дизайна, альпийских горок, скульптур).

Взвесив все вышеприведенные аргументы, можно определиться, какая стоимость постройки дома получится при учете всех пунктов. Если затраты на строительство получаются несколько выше, то необходимо определиться с позициями, на которых можно сэкономить путем использования более доступных материалов для внутренней и наружной отделки. Например, отказаться от некоторых элементов ландшафтного дизайна, которые можно приобрести позднее, выделить пункты, которые заказчик может выполнить самостоятельно, не привлекая рабочую силу со стороны (работы по внутренней отделке, благоустройство прилегающей территории), отказаться от нестандартных решений, традиционно требующих больших вложений средств, воспользоваться традиционными инженерными системами взамен самых современных.

Стоимость индивидуальных домов является максимально доступной для заказчика. Поэтому их счастливыми жильцами могут стать граждане даже с небольшим уровнем дохода. Причем доступная стоимость достигается из-за простой технологии монтажа, использования недорогих комплектующих материалов, отсутствия масштабных подготовительных работ.

 


назад в раздел Заметки

Категория: