Корректировка на оставшийся срок аренды для земельных участков. Выпуск 3.
Перейти к списку корректировок
Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Справочник типовых рыночных корректировок для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области
Выпуск №4
Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Дата выпуска - 2021 г.
Период применения корректировки - 2021 г.
Регион применения: г. Москва и Московская область
Область применения - коммерческие земельные участки
Возможность модификации - допускается
В случае совершения сделки с правом аренды важным фактором, который оказывает влияние на стоимость объекта сделки, является оставшийся срок действия договора аренды на земельный участок. Корректировка на оставшийся срок аренды земельного участка приведена в табл. 1.
Таблица 1
Корректировка на оставшийся срок аренды
Оставшийся срок аренды земельного участка, в годах |
Корректировка (в долях) |
Среднее значение |
|
49 |
1,00 |
45 |
0,99 |
40 |
0,97 |
35 |
0,93 |
30 |
0,91 |
25 |
0,89 |
20 |
0,88 |
15 |
0,86 |
10 |
0,78 |
5 |
0,55 |