]]>Автоматизированная оценка АФОС онлайн]]>Профессиональная оценка собственности ЦЭПЭС

Площадь самой маленькой квартиры в новостройках Москвы составляет 12 кв. м


назад в раздел Заметки



Дата публикации - 08.06.2021 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

Ключевые слова: ]]>Est-a-Tet]]>, рынок недвижимости, жилая недвижимость.

Эксперты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet изучили новые проекты, вышедшие на рынок первичного жилья Москвы весной 2021 года. Самое компактное предложение – лот площадью 12 кв.м, самое просторное – 126,9 кв.м. Цены на новые объекты варьируются от 3,3 млн рублей до 47,4 млн рублей.

Всего с марта по май на рынок Москвы вышли семь новых жилых комплексов. Пять из них строятся по монолитной технологии, два – панельные. Также в пяти ЖК предлагаются квартиры без отделки и лишь в двух – с отделкой. Четыре комплекса из семи, вышедших весной, относятся к комфорт-классу, три – к бизнес-классу.

Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев поясняет:

 «За три весенних месяца в старых границах Москвы на рынок вышло семь новых проектов бизнес- и комфорт-класса. В этих комплексах наблюдается большое разнообразие площадей и планировок, варианты с отделкой и без нее. Ценовой диапазон также достаточно широк и способен удовлетворить любой бюджет. Практически везде на территории ЖК или в шаговой доступности представлено большое количество объектов торговой и социальной инфраструктуры. Это ответ застройщиков на современные требования покупателей – ЖК с хорошим наполнением пользуются максимальным спросом».

Название, адрес, застройщик, ГК

Описание

Тип

Площадь, кв. м

Стоимость, млн. руб.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

1

«Южные сады»,
Москва, Бартеневская ул., к. 1.1-1.5

А101

2 кв. 2024

Панельный, класс «комфорт», квартиры без отделки

1

21,8

40,2

4,8

8,9

2

40,9

55,8

7,9

10,9

3

67,0

89,1

10,3

15,0

4

86,7

89,1

13,0

15,5

Итого:

21,8

89,1

4,8

15,5

2

Shagal
Москва, территория Зил Юг, к. 1

Эталон-инвест

4 кв. 2023

Монолитный, класс «бизнес», квартиры без отделки

1

44,0

56,2

17,2

19,1

2

56,2

85,1

16,5

30,5

3

83,7

103,8

21,6

36,0

4

107,9

126,9

26,0

47,4

Итого:

44,0

126,9

16,5

47,4

3

«Михалковский»,
Москва, Михалковская ул., влад. 48, к. 1

РГ Девелопмент

1 кв. 2023

Монолитный, класс «бизнес», квартиры без отделки

1

25,5

43,8

6,0

10,9

2

58,4

66,3

12,7

16,0

3

80,6

80,6

17,4

18,3

Итого:

25,5

80,6

6,0

18,3

4

«Зеленая Вертикаль»,
Москва, Маршала Батицкого ул., к. 10, 11

Э.К. Девелопмент

2 кв. 2022

Панельный, класс «комфорт», квартиры без отделки

1

35,0

38,5

7,7

8,5

2

54,9

54,9

10,0

10,0

Итого:

35,0

54,9

7,7

10,0

5

ПЕРЕЦ
Москва,ТПУ Пятницкое шоссе, к. 1 МИЦ

4 кв. 2023

Монолитный, класс «комфорт», апартаменты с отделкой

1

20,1

24,1

4,4

5,1

2

36,0

47,5

6,5

8,4

Итого:

20,1

47,5

4,4

8,4

6

UNO. Старокоптевский
Москва,  Старокоптевский пер., влад. 4, корп. 1 Основа

1 кв. 2024

Монолитный «бизнес», квартиры без отделки

1

25,7

50,6

8,1

12,5

2

37,7

58,7

11,2

15,1

3

65,8

88,8

17,6

20,5

4

82,9

82,9

20,0

20,0

Итого:

25,7

88,8

8,1

20,5

7

«ЛОФТ на Подъемной»,
Москва, Подъемная ул., 14, к. 37, 44

Лофт на Подъемной Сдан ГК

Монолитный «комфорт», апартаменты с отделкой

Студии

12,0

30,0

3,3

6,6

Итого:

12,0

30,0

3,3

6,6

 

  1. «Южные Сады». Стартовали продажи в масштабном проекте в районе Южное Бутово – в ЖК «Южные Сады» от застройщика «А101». На участке площадью 12,3 га планируется строительство 5 многоэтажных домов со сроком сдачи до 2 квартала  2024 г., с дальнейшей застройкой оставшегося участка. В проекте предусмотрена вся необходимая инфраструктура: детские сады и школа, магазины и салоны. Комплекс располагается в пешей доступности (15 мин) от метро Бунинская Аллея. В продаже представлены как студии площадью от 21,8 кв.м по цене от 4,8 млн руб., так и просторные четырехкомнатные квартиры 87-89 кв.м от 13 млн руб. На старте продаж средняя стоимость за кв.м составляет 190 тыс. руб.

  1. Shagal. Группа Эталон анонсировала выход на рынок нового масштабного проекта – жилого квартала бизнес-класса Shagal. Строительство комплекса на участке 10,9 га планируется в Даниловском районе Москвы на набережной Марка Шагала: в 15 минутах ходьбы от МЦК «ЗИЛ» и в 2 км от ТТК. В составе проекта планируется строительство нескольких видов жилья – от таунхаусов до небоскребов. Минимальная стоимость составляет 241,2 тыс. руб./кв.м при покупке четырехкомнатной квартиры (126 кв.м), однокомнатную квартиру можно приобрести от 17,2 млн руб (44 кв.м). Квартиры предлагаются без отделки.

  1. «Михалковский». Начались продажи в новом крупном проекте РГ-Девелопмент – ЖК «Михалковский», расположенном на северо-западе Москвы в пешей доступности от МЦК «Коптево». На участке 5,5 га планируется строительство 5 корпусов жилых домов, а также зданий социальной инфраструктуры. Комплекс позиционируется как бизнес-класс, квартиры представлены без отделки. На данный момент реализуется строительство 1 очереди (корпус 1) со сроком сдачи в 1 квартале 2023 г. На старте продаж стоимость за кв.м начинается от 206 тыс. руб. Таким образом, за 6 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру (25,5 кв.м), за 12,7 млн. – двухкомнатную (58,4 кв.м) а трехкомнатная квартира (80,8 кв.м) обойдется в 18 млн руб.

  1. «Зеленая Вертикаль». На юге Москвы вблизи станции метро «Лесопарковая» открылись продажи в новом жилом комплексе «Зеленая Вертикаль». На площади 5,3 га планируется строительство 11 жилых корпусов переменной этажности (до 26 этажей), а также учебный комплекс, включающий в себя школу и детский сад, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, наземный паркинг. Сдача первой очереди планируется во 2 квартале 2022 года. На данный момент в продаже представлены однокомнатные квартиры (35-38 кв.м) по цене от 7,7 до 8,5 млн руб, и двухкомнатные квартиры (54,9 кв.м) стоимостью 10 млн руб. Квартиры предлагаются без отделки.

  1. ПЕРЕЦ. Стартовали продажи в небольшом сити-комплексе ПЕРЕЦ комфорт-класса (участок 0,7 га). Проект располагается в районе Митино в 7 минутах от станции метро «Пятницкое шоссе» и представляет собой 1 здание из 27 этажей. В продаже представлены апартаменты с чистовой отделкой площадью от 20 до 47,5 кв.м стоимостью от 4,4 до 8,4 млн руб. Срок реализации запланирован на 4 квартал 2023 года.

  1. UNO. Старокоптевский. На севере Москвы стартовали продажи в новом жилом проекте – ЖК UNO.Старокоптевский. Комплекс бизнес-класса представляет из себя двухсекционное здание с переменной этажностью (12-16-22 этажа), с закрытой территорией и подземным паркингом, на участке 0,65 га. Также, в составе проекта запланировано строительство собственного детского сада. ЖК располагается в 5 минутах от МЦК Коптево и в 10 минутах от станции метро Войковская. В продаже представлены студии от 25,7 кв.м. (8,1 млн. руб.)  до просторных 4-к квартир площадью до 83 кв.м. (20 млн. руб.).

  1. «ЛОФТ на Подъемной». Стартовали продажи в уже построенном и сданном комплексе апартаментов «ЛОФТ на Подъемной» после реновации. В составе проекта включено 2 здания (4 и 10 этажей), которые располагаются вблизи центра Москвы, в 1,8 км от метро Авиамоторная. В продаже представлены апартаменты с отделкой в стиле «лофт» площадью от 12 до 30 кв.м., по фиксированной цене от 204 до 309 тыс. тыс.руб./кв.м. (от 3,3 до 6,5 млн.руб за апартаменты).

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.

Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.


назад в раздел Заметки

Категория: