Площадь самой маленькой квартиры в новостройках Москвы составляет 12 кв. м
Дата публикации - 08.06.2021 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, рынок недвижимости, жилая недвижимость.
Эксперты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet изучили новые проекты, вышедшие на рынок первичного жилья Москвы весной 2021 года. Самое компактное предложение – лот площадью 12 кв.м, самое просторное – 126,9 кв.м. Цены на новые объекты варьируются от 3,3 млн рублей до 47,4 млн рублей.
Всего с марта по май на рынок Москвы вышли семь новых жилых комплексов. Пять из них строятся по монолитной технологии, два – панельные. Также в пяти ЖК предлагаются квартиры без отделки и лишь в двух – с отделкой. Четыре комплекса из семи, вышедших весной, относятся к комфорт-классу, три – к бизнес-классу.
Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев поясняет:
«За три весенних месяца в старых границах Москвы на рынок вышло семь новых проектов бизнес- и комфорт-класса. В этих комплексах наблюдается большое разнообразие площадей и планировок, варианты с отделкой и без нее. Ценовой диапазон также достаточно широк и способен удовлетворить любой бюджет. Практически везде на территории ЖК или в шаговой доступности представлено большое количество объектов торговой и социальной инфраструктуры. Это ответ застройщиков на современные требования покупателей – ЖК с хорошим наполнением пользуются максимальным спросом».
|
№ |
Название, адрес, застройщик, ГК |
Описание |
Тип |
Площадь, кв. м |
Стоимость, млн. руб. |
||
|
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
||||
|
1 |
«Южные сады», А101 2 кв. 2024 |
Панельный, класс «комфорт», квартиры без отделки |
1 |
21,8 |
40,2 |
4,8 |
8,9 |
|
2 |
40,9 |
55,8 |
7,9 |
10,9 |
|||
|
3 |
67,0 |
89,1 |
10,3 |
15,0 |
|||
|
4 |
86,7 |
89,1 |
13,0 |
15,5 |
|||
|
Итого: |
21,8 |
89,1 |
4,8 |
15,5 |
|||
|
2 |
Shagal Эталон-инвест 4 кв. 2023 |
Монолитный, класс «бизнес», квартиры без отделки |
1 |
44,0 |
56,2 |
17,2 |
19,1 |
|
2 |
56,2 |
85,1 |
16,5 |
30,5 |
|||
|
3 |
83,7 |
103,8 |
21,6 |
36,0 |
|||
|
4 |
107,9 |
126,9 |
26,0 |
47,4 |
|||
|
Итого: |
44,0 |
126,9 |
16,5 |
47,4 |
|||
|
3 |
«Михалковский», РГ Девелопмент 1 кв. 2023 |
Монолитный, класс «бизнес», квартиры без отделки |
1 |
25,5 |
43,8 |
6,0 |
10,9 |
|
2 |
58,4 |
66,3 |
12,7 |
16,0 |
|||
|
3 |
80,6 |
80,6 |
17,4 |
18,3 |
|||
|
Итого: |
25,5 |
80,6 |
6,0 |
18,3 |
|||
|
4 |
«Зеленая Вертикаль», Э.К. Девелопмент 2 кв. 2022 |
Панельный, класс «комфорт», квартиры без отделки |
1 |
35,0 |
38,5 |
7,7 |
8,5 |
|
2 |
54,9 |
54,9 |
10,0 |
10,0 |
|||
|
Итого: |
35,0 |
54,9 |
7,7 |
10,0 |
|||
|
5 |
ПЕРЕЦ 4 кв. 2023 |
Монолитный, класс «комфорт», апартаменты с отделкой |
1 |
20,1 |
24,1 |
4,4 |
5,1 |
|
2 |
36,0 |
47,5 |
6,5 |
8,4 |
|||
|
Итого: |
20,1 |
47,5 |
4,4 |
8,4 |
|||
|
6 |
UNO. Старокоптевский 1 кв. 2024 |
Монолитный «бизнес», квартиры без отделки |
1 |
25,7 |
50,6 |
8,1 |
12,5 |
|
2 |
37,7 |
58,7 |
11,2 |
15,1 |
|||
|
3 |
65,8 |
88,8 |
17,6 |
20,5 |
|||
|
4 |
82,9 |
82,9 |
20,0 |
20,0 |
|||
|
Итого: |
25,7 |
88,8 |
8,1 |
20,5 |
|||
|
7 |
«ЛОФТ на Подъемной», Лофт на Подъемной Сдан ГК |
Монолитный «комфорт», апартаменты с отделкой |
Студии |
12,0 |
30,0 |
3,3 |
6,6 |
|
Итого: |
12,0 |
30,0 |
3,3 |
6,6 |
|||
-
«Южные Сады». Стартовали продажи в масштабном проекте в районе Южное Бутово – в ЖК «Южные Сады» от застройщика «А101». На участке площадью 12,3 га планируется строительство 5 многоэтажных домов со сроком сдачи до 2 квартала 2024 г., с дальнейшей застройкой оставшегося участка. В проекте предусмотрена вся необходимая инфраструктура: детские сады и школа, магазины и салоны. Комплекс располагается в пешей доступности (15 мин) от метро Бунинская Аллея. В продаже представлены как студии площадью от 21,8 кв.м по цене от 4,8 млн руб., так и просторные четырехкомнатные квартиры 87-89 кв.м от 13 млн руб. На старте продаж средняя стоимость за кв.м составляет 190 тыс. руб.
-
Shagal. Группа Эталон анонсировала выход на рынок нового масштабного проекта – жилого квартала бизнес-класса Shagal. Строительство комплекса на участке 10,9 га планируется в Даниловском районе Москвы на набережной Марка Шагала: в 15 минутах ходьбы от МЦК «ЗИЛ» и в 2 км от ТТК. В составе проекта планируется строительство нескольких видов жилья – от таунхаусов до небоскребов. Минимальная стоимость составляет 241,2 тыс. руб./кв.м при покупке четырехкомнатной квартиры (126 кв.м), однокомнатную квартиру можно приобрести от 17,2 млн руб (44 кв.м). Квартиры предлагаются без отделки.
-
«Михалковский». Начались продажи в новом крупном проекте РГ-Девелопмент – ЖК «Михалковский», расположенном на северо-западе Москвы в пешей доступности от МЦК «Коптево». На участке 5,5 га планируется строительство 5 корпусов жилых домов, а также зданий социальной инфраструктуры. Комплекс позиционируется как бизнес-класс, квартиры представлены без отделки. На данный момент реализуется строительство 1 очереди (корпус 1) со сроком сдачи в 1 квартале 2023 г. На старте продаж стоимость за кв.м начинается от 206 тыс. руб. Таким образом, за 6 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру (25,5 кв.м), за 12,7 млн. – двухкомнатную (58,4 кв.м) а трехкомнатная квартира (80,8 кв.м) обойдется в 18 млн руб.
-
«Зеленая Вертикаль». На юге Москвы вблизи станции метро «Лесопарковая» открылись продажи в новом жилом комплексе «Зеленая Вертикаль». На площади 5,3 га планируется строительство 11 жилых корпусов переменной этажности (до 26 этажей), а также учебный комплекс, включающий в себя школу и детский сад, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, наземный паркинг. Сдача первой очереди планируется во 2 квартале 2022 года. На данный момент в продаже представлены однокомнатные квартиры (35-38 кв.м) по цене от 7,7 до 8,5 млн руб, и двухкомнатные квартиры (54,9 кв.м) стоимостью 10 млн руб. Квартиры предлагаются без отделки.
-
ПЕРЕЦ. Стартовали продажи в небольшом сити-комплексе ПЕРЕЦ комфорт-класса (участок 0,7 га). Проект располагается в районе Митино в 7 минутах от станции метро «Пятницкое шоссе» и представляет собой 1 здание из 27 этажей. В продаже представлены апартаменты с чистовой отделкой площадью от 20 до 47,5 кв.м стоимостью от 4,4 до 8,4 млн руб. Срок реализации запланирован на 4 квартал 2023 года.
-
UNO. Старокоптевский. На севере Москвы стартовали продажи в новом жилом проекте – ЖК UNO.Старокоптевский. Комплекс бизнес-класса представляет из себя двухсекционное здание с переменной этажностью (12-16-22 этажа), с закрытой территорией и подземным паркингом, на участке 0,65 га. Также, в составе проекта запланировано строительство собственного детского сада. ЖК располагается в 5 минутах от МЦК Коптево и в 10 минутах от станции метро Войковская. В продаже представлены студии от 25,7 кв.м. (8,1 млн. руб.) до просторных 4-к квартир площадью до 83 кв.м. (20 млн. руб.).
-
«ЛОФТ на Подъемной». Стартовали продажи в уже построенном и сданном комплексе апартаментов «ЛОФТ на Подъемной» после реновации. В составе проекта включено 2 здания (4 и 10 этажей), которые располагаются вблизи центра Москвы, в 1,8 км от метро Авиамоторная. В продаже представлены апартаменты с отделкой в стиле «лофт» площадью от 12 до 30 кв.м., по фиксированной цене от 204 до 309 тыс. тыс.руб./кв.м. (от 3,3 до 6,5 млн.руб за апартаменты).
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. По итогам 2019 года объём реализации составил 264,5 тыс. кв. м. жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019, лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
