Сводный обзор валового рентного мультипликатора для коммерческой недвижимости московского региона за пределами МКАД по итогам IV квартала 2018 года

Офисного назначения

до ≈10 км от МКАД

83 300

10 000

8,33

83 200

9 600

8,67

83 500

9 900

8,43

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

68 700

8 300

8,28

63 000

8 200

7,68

62 300

8 300

7,51

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

47 200

7 000

6,74

45 200

6 700

6,75

44 300

6 900

6,42

за пределами МБК (А-108)

41 700

6 200

6,73

30 900

5 900

5,24

31 800

6 000

5,30

Торгового назначения

до ≈10 км от МКАД

132 300

21 700

6,10

128 700

20 700

6,22

125 600

21 400

5,87

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

95 700

13 400

7,14

76 500

13 100

5,84

79 900

13 400

5,96

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

80 600

11 100

7,26

75 200

10 400

7,23

75 100

10 600

7,08

за пределами МБК (А-108)

64 700

9 700

6,67

52 500

9 200

5,71

48 300

9 400

5,14

ПСН

до ≈10 км от МКАД

110 000

13 800

7,97

112 300

13 200

8,51

107 700

13 700

7,86

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

84 000

10 900

7,71

76 300

10 600

7,20

77 500

10 800

7,18

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

69 500

9 300

7,47

59 300

8 700

6,82

62 000

8 800

7,05

за пределами МБК (А-108)

50 000

7 600

6,58

49 000

7 800

6,28

49 100

7 800

6,29

Производственно-складского назначения

до ≈10 км от МКАД

45 300

4 700

9,64

46 700

4 600

10,15

46 400

4 700

9,87

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

34 100

4 000

8,53

36 700

4 000

9,18

35 900

4 000

8,98

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

22 400

2 900

7,72

23 500

2 800

8,39

23 100

2 800

8,25

за пределами МБК (А-108)

16 300

2 100

7,76

15 200

2 000

7,60

14 900

2 000

7,45

Офисного назначения

до ≈10 км от МКАД

84 500

10 000

8,45

84 300

10 100

8,35

84 000

10 400

8,08

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

63 500

8 200

7,74

62 200

8 300

7,49

61 600

8 200

7,51

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

45 000

7 100

6,34

44 200

7 200

6,14

43 600

7 300

5,97

за пределами МБК (А-108)

32 400

6 000

5,40

31 800

6 100

5,21

31 400

5 800

5,41

Торгового назначения

до ≈10 км от МКАД

120 300

21 600

5,57

121 600

21 000

5,79

123 700

21 100

5,86

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

79 000

13 300

5,94

81 300

13 600

5,98

82 500

14 400

5,73

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

72 300

10 400

6,95

70 800

10 600

6,68

69 700

11 000

6,34

за пределами МБК (А-108)

49 700

8 600

5,78

50 700

8 600

5,90

51 400

8 800

5,84

ПСН

до ≈10 км от МКАД

102 200

13 200

7,74

103 700

13 300

7,80

104 300

13 900

7,50

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

76 100

10 800

7,05

73 500

11 000

6,68

73 300

10 900

6,72

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

59 100

9 100

6,49

58 200

9 200

6,33

57 700

9 400

6,14

за пределами МБК (А-108)

49 700

7 500

6,63

45 800

7 500

6,11

43 100

7 400

5,82

Производственно-складского назначения

до ≈10 км от МКАД

47 800

4 600

10,39

47 100

4 600

10,24

47 500

4 700

10,11

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

35 600

4 000

8,90

35 800

3 900

9,18

34 800

3 900

8,92

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

21 500

2 900

7,41

21 100

2 900

7,28

20 800

2 800

7,43

за пределами МБК (А-108)

14 100

2 100

6,71

13 900

2 000

6,95

12 800

2 000

6,40

Офисного назначения

до ≈10 км от МКАД

84 000

10 700

7,85

87 800

10 700

8,21

85 900

10 700

8,03

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

60 800

8 500

7,15

59 500

8 700

6,84

61 300

8 500

7,21

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

43 300

7 300

5,93

42 900

7 400

5,80

41 800

7 200

5,81

за пределами МБК (А-108)

31 300

5 900

5,31

31 500

5 500

5,73

31 000

5 700

5,44

Торгового назначения

до ≈10 км от МКАД

122 900

19 800

6,21

122 400

19 600

6,24

124 500

21 000

5,93

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

83 600

14 700

5,69

81 700

14 800

5,52

78 600

14 700

5,35

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

69 300

11 200

6,19

65 800

11 100

5,93

61 600

11 400

5,40

за пределами МБК (А-108)

50 800

8 900

5,71

50 200

9 300

5,40

50 500

9 100

5,55

ПСН

до ≈10 км от МКАД

103 500

13 400

7,72

102 100

13 200

7,73

100 300

13 000

7,72

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

70 900

10 600

6,69

70 200

10 400

6,75

67 400

10 600

6,36

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

56 600

9 400

6,02

54 900

9 400

5,84

53 100

9 000

5,90

за пределами МБК (А-108)

44 300

7 300

6,07

44 000

7 400

5,95

44 000

7 200

6,11

Производственно-складского назначения

до ≈10 км от МКАД

46 900

4 600

10,20

47 300

4 700

10,06

47 200

4 700

10,04

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

33 800

4 000

8,45

31 900

3 900

8,18

32 000

3 800

8,42

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

20 000

2 800

7,14

20 200

2 700

7,48

20 000

2 700

7,41

за пределами МБК (А-108)

12 000

2 100

5,71

12 300

2 100

5,86

12 400

2 100

5,90

Офисного назначения

до ≈10 км от МКАД

81 900

10 600

7,73

84 400

10 700

7,89

84 300,00

10 900,00

7,73

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

61 800

8 700

7,10

62 900

8 900

7,07

63 500,00

8 700,00

7,30

от ММК (А-107) до БМК (А-108)

40 900

7 300

5,60

41 900

7 500

5,59

40 800,00

7 300,00

5,59

за пределами БМК (А-108)

31 900

5 800

5,50

32 800

6 000

5,47

33 300,00

6 000,00

5,55

Торгового назначения

до ≈10 км от МКАД

122 100

20 100

6,07

124 700

19 800

6,30

119 500,00

19 100,00

6,26

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

80 000

14 300

5,59

83 000

14 000

5,93

78 700,00

14 200,00

5,54

от ММК (А-107) до БМК (А-108)

60 800

11 700

5,20

60 500

11 300

5,35

60 200,00

11 300,00

5,33

за пределами БМК (А-108)

51 000

9 500

5,37

50 200

9 500

5,28

50 700,00

9 700,00

5,23

ПСН

до ≈10 км от МКАД

100 200

12 800

7,83

103 600

13 000

7,97

98 600,00

12 800,00

7,70

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

68 900

10 500

6,56

71 100

10 800

6,58

67 900,00

10 400,00

6,53

от ММК (А-107) до БМК (А-108)

52 400

9 000

5,82

50 600

9 000

5,62

48 900,00

8 900,00

5,49

за пределами БМК (А-108)

43 900

7 300

6,01

43 400

7 300

5,95

44 600,00

7 200,00

6,19

Производственно-складского назначения

до ≈10 км от МКАД

45 000

4 700

9,57

45 200

4 800

9,42

45 900,00

5 000,00

9,18

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

30 200

3 700

8,16

31 300

3 900

8,03

32 100,00

3 900,00

8,23

от ММК (А-107) до БМК (А-108)

19 600

2 700

7,26

20 600

2 700

7,63

19 900,00

2 700,00

7,37

за пределами БМК (А-108)

12 200

2 000

6,10

12 200

2 100

5,81

12 100,00

2 200,00

5,50

Офисного назначения

до ≈10 км от МКАД

83 400,00

10 700,00

7,79

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

61 600,00

8 900,00

6,92

от ММК (А-107) до БМК (А-108)

41 500,00

7 300,00

5,68

за пределами БМК (А-108)

35 200,00

5 900,00

5,97

Торгового назначения

до ≈10 км от МКАД

117 300,00

19 300,00

6,08

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

81 800,00

14 300,00

5,72

от ММК (А-107) до БМК (А-108)

59 700,00

11 200,00

5,33

за пределами БМК (А-108)

49 700,00

9 400,00

5,29

ПСН

до ≈10 км от МКАД

96 200,00

12 900,00

7,46

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

68 100,00

10 700,00

6,36

от ММК (А-107) до БМК (А-108)

49 000,00

8 700,00

5,63

за пределами БМК (А-108)

44 900,00

7 400,00

6,07

Производственно-складского назначения

до ≈10 км от МКАД

45 200,00

4 900,00

9,22

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

32 700,00

3 900,00

8,38

от ММК (А-107) до БМК (А-108)

19 700,00

2 600,00

7,58

за пределами БМК (А-108)

11 800,00

2 200,00

5,36

Направление/ экономическая зона

до ≈10 км от МКАД

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

за пределами МБК (А-108)

Север

г.Долгопрудный; г.Москва, п.Северный

г.Лобня

г.Дмитров; г.Яхрома

г.Дубна; г.Талдом

Северо-восток

г.Мытищи; г.Королёв; г.Юбилейный

г.Пушкино; г.Ивантеевка; г.Щёлково; г.Фрязино

г.Сергиев Посад; г.Хотьково

-

Восток

г.Москва, п.Восточный; г.Балашиха; г.Железнодорожный; г.Реутов

г.Лосино-Петровский; г.Старая Купавна; г.Ногинск; г.Электросталь; г.Электроугли

г.Орехово-Зуево; г.Павловский Посад; г.Электрогорск; г.Куровское; Ликино-Дулево

г.Шатура; г.Рошаль

Юго-восток

г.Люберцы; г.Котельники; г.Дзержинский; г. Москва

г.Жуковский; г.Раменское; г.Бронницы; г.Лыткарино

г.Воскресенск; пгт.Белоозерский; г.Егорьевск

г.Коломна; г.Луховицы

Юг

г.Видное; г.Москва, районы Северного и Южного Бутово; г.Москва, п.Щербинка

г.Домодедово; г.Подольск; г.Климовск

г.Чехов; г.Серпухов

г.Кашира; г.Ступино; г.Озёры; пгт.Серебряные Пруды; Зарайск

Юго-запад

г.Москва, г.Московский; г.Одинцово

г.Москва, г.Троицк; г.Апрелевка; г.Голицыно

г.Наро-Фоминск; г.Кубинка

г.Можайск

Запад

г.Красногорск; г.Москва

г.Звенигород; с.Павловская Слобода, пгт Нахабино; г.Дедовск

г.Истра; г.Руза

г.Волоколамск; пгт.Шаховская

Северо-запад

г.Химки; г.Москва

г. Андреевка; г. Москва, г. Зеленоград

г.Солнечногорск; г.Клин

-

Направление/ экономическая зона

до ≈10 км от МКАД

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

за пределами МБК (А-108)

Север

г.Долгопрудный; г.Москва, п.Северный

г.Лобня

г.Дмитров; г.Яхрома

г.Дубна; г.Талдом

Северо-восток

г.Мытищи; г.Королёв; г.Юбилейный

г.Пушкино; г.Ивантеевка; г.Щёлково; г.Фрязино

г.Сергиев Посад; г.Хотьково

-

Восток

г.Москва, п.Восточный; г.Балашиха; г.Железнодорожный; г.Реутов

г.Лосино-Петровский; г.Старая Купавна; г.Ногинск; г.Электросталь; г.Электроугли

г.Орехово-Зуево; г.Павловский Посад; г.Электрогорск; г.Куровское; Ликино-Дулево

г.Шатура; г.Рошаль

Юго-восток

г.Люберцы; г.Котельники; г.Дзержинский; г. Москва

г.Жуковский; г.Раменское; г.Бронницы; г.Лыткарино

г.Воскресенск; пгт.Белоозерский; г.Егорьевск

г.Коломна; г.Луховицы

Юг

г.Видное; г.Москва, районы Северного и Южного Бутово; г.Москва, п.Щербинка

г.Домодедово; г.Подольск; г.Климовск

г.Чехов; г.Серпухов

г.Кашира; г.Ступино; г.Озёры; пгт.Серебряные Пруды; Зарайск

Юго-запад

г.Москва, г.Московский; г.Одинцово

г.Москва, г.Троицк; г.Апрелевка; г.Голицыно

г.Наро-Фоминск; г.Кубинка

г.Можайск

Запад

г.Красногорск; г.Москва

г.Звенигород; с.Павловская Слобода, пгт Нахабино; г.Дедовск

г.Истра; г.Руза

г.Волоколамск; пгт.Шаховская

Северо-запад

г.Химки; г.Москва

г. Андреевка; г. Москва, г. Зеленоград

г.Солнечногорск; г.Клин

-

Направление/ экономическая зона

до ≈10 км от МКАД

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

за пределами МБК (А-108)

Север

г.Долгопрудный; г.Москва, п.Северный

г.Лобня

г.Дмитров; г.Яхрома

г.Дубна; г.Талдом

Северо-восток

г.Мытищи; г.Королёв; г.Юбилейный

г.Пушкино; г.Ивантеевка; г.Щёлково; г.Фрязино

г.Сергиев Посад; г.Хотьково

-

Восток

г.Москва, п.Восточный; г.Балашиха; г.Железнодорожный; г.Реутов

г.Лосино-Петровский; г.Старая Купавна; г.Ногинск; г.Электросталь; г.Электроугли

г.Орехово-Зуево; г.Павловский Посад; г.Электрогорск; г.Куровское; Ликино-Дулево

г.Шатура; г.Рошаль

Юго-восток

г.Люберцы; г.Котельники; г.Дзержинский; г. Москва

г.Жуковский; г.Раменское; г.Бронницы; г.Лыткарино

г.Воскресенск; пгт.Белоозерский; г.Егорьевск

г.Коломна; г.Луховицы

Юг

г.Видное; г.Москва, районы Северного и Южного Бутово; г.Москва, п.Щербинка

г.Домодедово; г.Подольск; г.Климовск

г.Чехов; г.Серпухов

г.Кашира; г.Ступино; г.Озёры; пгт.Серебряные Пруды; Зарайск

Юго-запад

г.Москва, г.Московский; г.Одинцово

г.Москва, г.Троицк; г.Апрелевка; г.Голицыно

г.Наро-Фоминск; г.Кубинка

г.Можайск

Запад

г.Красногорск; г.Москва

г.Звенигород; с.Павловская Слобода, пгт Нахабино; г.Дедовск

г.Истра; г.Руза

г.Волоколамск; пгт.Шаховская

Северо-запад

г.Химки; г.Москва

г. Андреевка; г. Москва, г. Зеленоград

г.Солнечногорск; г.Клин

-

Направление/ экономическая зона

до ≈10 км от МКАД

от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107)

от ММК (А-107) до МБК (А-108)

за пределами МБК (А-108)

Север

г.Долгопрудный; г.Москва, п.Северный

г.Лобня

г.Дмитров; г.Яхрома

г.Дубна; г.Талдом

Северо-восток

г.Мытищи; г.Королёв; г.Юбилейный

г.Пушкино; г.Ивантеевка; г.Щёлково; г.Фрязино

г.Сергиев Посад; г.Хотьково

-

Восток

г.Москва, п.Восточный; г.Балашиха; г.Железнодорожный; г.Реутов

г.Лосино-Петровский; г.Старая Купавна; г.Ногинск; г.Электросталь; г.Электроугли

г.Орехово-Зуево; г.Павловский Посад; г.Электрогорск; г.Куровское; Ликино-Дулево

г.Шатура; г.Рошаль

Юго-восток

г.Люберцы; г.Котельники; г.Дзержинский; г. Москва

г.Жуковский; г.Раменское; г.Бронницы; г.Лыткарино

г.Воскресенск; пгт.Белоозерский; г.Егорьевск

г.Коломна; г.Луховицы

Юг

г.Видное; г.Москва, районы Северного и Южного Бутово; г.Москва, п.Щербинка

г.Домодедово; г.Подольск; г.Климовск

г.Чехов; г.Серпухов

г.Кашира; г.Ступино; г.Озёры; пгт.Серебряные Пруды; Зарайск

Юго-запад

г.Москва, г.Московский; г.Одинцово

г.Москва, г.Троицк; г.Апрелевка; г.Голицыно

г.Наро-Фоминск; г.Кубинка

г.Можайск

Запад

г.Красногорск; г.Москва

г.Звенигород; с.Павловская Слобода, пгт Нахабино; г.Дедовск

г.Истра; г.Руза

г.Волоколамск; пгт.Шаховская

Северо-запад

г.Химки; г.Москва

г. Андреевка; г. Москва, г. Зеленоград

г.Солнечногорск; г.Клин

-