Квартира в ЗАО: ТОП доступных ЖК
Дата публикации - 09.03.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, аналитика, рынок жилья, ЗАО, предложения в округе, средняя цена, квартира до 10 млн, за ТТК.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали первичный рынок жилья ЗАО. Объем предложения в округе составляет около 500 тыс. кв. м при средней цене 251,7 тыс. руб./кв. м. и среднем бюджете предложения 18,2 млн рублей. Округ входит в ТОП-3 по количеству школ и объектов медицинской и развлекательной инфраструктуры.
На бизнес-класс приходится 58,9% предложения новостроек, а доля элитного и премиального предложения сопоставима с долей массового сегмента, что является показательным в определении престижности локации.
Структура предложения первичного рынка жилья ЗАО по классам, суммарная площадь объектов, %
Первое место среди самых доступных проектов занимает ЖК “Мякинино парк”, расположенный в районе Кунцево, средний бюджет предложения здесь составляет 6,3 млн рублей. В ЖК “Лучи” бюджет предложения на уровне 7,9 млн рублей, однако средняя цена кв. м выше, чем в предыдущем комплексе – 139 тыс. рублей. В ЖК FoRest, который реализуется в Ново-Переделкино, средняя стоимость составляет 8,1 млн рублей. Доступные комплексы есть не только за МКАД – например, Квартал на Никулинской расположен за пределами ТТК в районе Тропарево-Никулино, однако цены здесь довольно привлекательные – средний бюджет предложения составляет 12,2 млн рублей.
В рейтинг также попали и проекты бизнес-класса – Квартал Береговой, ВернадSKY и Свой, средние бюджеты в данных проектах варьируются от 12,6 до 13,1 млн рублей.
|
Название объекта |
Район |
Расположение |
Класс объекта |
Объем предложения, тыс. кв. м |
Средняя цена, тыс. руб./кв. м |
Средний бюджет, млн рублей |
Ср. площадь, кв. м |
|
Мякинино парк |
Кунцево |
за МКАД |
Комфорт |
13,1 |
125,3 |
6,3 |
50,2 |
|
Лучи |
Солнцево |
за МКАД |
Комфорт |
10,4 |
139,0 |
7,9 |
56,8 |
|
FoRest |
Ново-Переделкино |
за МКАД |
Комфорт |
13,9 |
132,6 |
8,1 |
61,4 |
|
Мещерский лес |
Солнцево |
за МКАД |
Комфорт |
21,5 |
150,5 |
8,1 |
53,7 |
|
Петра Алексеева |
Можайский |
за ТТК |
Комфорт |
5,3 |
186,5 |
10,8 |
57,8 |
|
Огни |
Раменки |
за ТТК |
Комфорт |
15,8 |
199,1 |
10,9 |
54,6 |
|
Квартал на Никулинской |
Тропарево-Никулино |
за ТТК |
Комфорт |
1,7 |
205,8 |
12,2 |
59,5 |
|
Квартал Береговой |
Филевский парк |
за ТТК |
Бизнес |
47,4 |
201,6 |
12,6 |
62,6 |
|
ВернадSKY |
Тропарево-Никулино |
за ТТК |
Бизнес |
17,3 |
204,6 |
13,1 |
63,9 |
|
Свой |
Можайский |
за ТТК |
Бизнес |
5,1 |
203,7 |
13,1 |
64,2 |
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,63 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 43,8 тыс. семей.
Сегодня в портфеле компании – более 13,1 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2018 года объем реализации составил 320 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.