За год в ВАО был зафиксирован почти 100% прирост ДДУ
Дата публикации - 11.02.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet, договор долевого участия, рейтинг, продаваемые округа, прирост, уровень цен, уровень спроса.
Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых продаваемых округов «старой» Москвы, а также проанализировали средние цены на новостройки в них.
Однозначным лидером 2018 года стал ЗАО, в котором было зарегистрировано 17% от общего количества ДДУ, годом ранее самый высокий показатель был у СВАО – 16%. Вторую позицию по итогам прошлого года занимает ЮВАО с долей 16,3%, на третьем месте САО – 14,4%.
«Интересно отметить, прирост за год по количеству зарегистрированных ДДУ в ЗАО составил 71%, более высокие показатели зафиксированы только в ВАО (+93%), - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга. – Подобный прирост связан как с существенным объемом сделок в проектах Level Амурская и «Преображение», а также с тем, что локация не является сильно насыщенной предложением на первичном рынке».
Общая структура спроса по округам, по количеству зарегистрированных ДДУ, 2017 год
Общая структура спроса по округам, по количеству зарегистрированных ДДУ, 2018 год
За год тройка самых дорогих районов в массовом сегменте осталась прежней, однако цены существенно изменились. В СЗАО с 217,1 тыс. руб./кв. м произошло повышение до 223,1 тыс. руб./кв. м. Стоимость кв. м в САО в 2017 году составляла 235,9 тыс. рублей, в 2018 опустилась до 230, 2 тыс. рублей. В ЦАО цены выросли с 396,3 тыс. руб./кв. м до 435,3 тыс. руб./кв. м.
 Уровень средневзвешенной цены первичного рынка жилья комфорт-класса по АО, тыс. руб./кв. м, IV квартал 2017 года |
 Уровень средневзвешенной цены первичного рынка жилья комфорт-класса по АО, тыс. руб./кв. м, IV квартал 2018 года |
«Степень зависимости между уровнем цен и уровнем спроса зачастую переоценивается, - отмечает Роман Родионцев. - Так, например, на западе, северо-западе и севере, несмотря на более высокий уровень цен, в 2018 году было заключено почти на 20% больше ДДУ, чем на юге, юго-востоке и востоке».
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.