Жизнь за МКАДом есть: в реализации находится больше 301 тыс. кв. м
Дата публикации - 03.06.2019 г.
Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Ключевые слова: Est-a-Tet , рейтинг, за мкад, районы, округ, стоимость, Некрасовка, Солнцево, Южное Бутово, Ново-Переделкино.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в замкадных проектах в реализации находится больше 301 тыс. кв. м[1], что соответствует 9% от общего объёма предложения, экспонируемого на рынке первичного жилья в границах старой Москвы.
Лидером по объёму предложения, представленному в реализации, является район Некрасовка в ЮВАО, в котором продолжается массовая застройка бывших Люберецких полей аэрации – 99,3 тыс. кв. м. В данной локации расположено 4 проекта, а средняя стоимость лота составляет 6,9 млн рублей. На втором месте – Солнцево в ЗАО, в котором показатель достигает 52,7 тыс. кв. м. В этом районе в реализации находится 3 жилых комплекса, средняя стоимость – 5,1 млн рублей. Третье место занимает Южное Бутово, объем предложения в нем составляет 32,7 тыс. кв. м, а средний бюджет предложения находится на уровне 7,1 млн рублей.
Самым дорогим районом рейтинга стал Северное Бутово - средняя цена предложения здесь составляет 163,4 тыс. руб./кв. м. На втором месте – район Ново-Переделкино с показателем 154,1 тыс. руб./кв. м, третьем место занимает район Южное Бутово - 150,6 тыс. руб./кв. м.
Район |
Округ |
Объем предложения, тыс. кв.м. |
Кол-во лотов в реализации, тыс. шт. |
Срвзв. цена кв. м, тыс. руб. |
Ср. стоимость лота, млн. руб. |
Кол-во проектов |
Некрасовка |
ЮВАО |
99,3 |
1,7 |
119,2 |
6,9 |
4 |
Солнцево |
ЗАО |
52,7 |
1,5 |
145,3 |
5,1 |
3 |
Южное Бутово |
ЮЗАО |
32,7 |
0,7 |
150,6 |
7,1 |
2 |
Кунцево (за МКАД) |
ЗАО |
25,2 |
0,5 |
126,1 |
6,6 |
1 |
Митино |
СЗАО |
23,5 |
0,5 |
139,6 |
6,1 |
1 |
Крюково |
ЗелАО |
15,4 |
0,3 |
123,5 |
5,6 |
1 |
Савелки |
ЗелАО |
14,5 |
0,3 |
103,1 |
6,2 |
2 |
Северное Бутово |
ЮЗАО |
13,1 |
0,2 |
163,4 |
11,2 |
1 |
Северный |
САО |
12,5 |
0,3 |
113,2 |
4,4 |
3 |
Ново-Переделкино |
ЗАО |
11,4 |
0,2 |
154,1 |
9,1 |
1 |
Старое Крюково |
ЗелАО |
1,1 |
0,02 |
113,8 |
8,5 |
1 |
«Наиболее востребованными районами стали Некрасовка, Солнцево и Митино. При этом на первые две локации пришлось по 27% от общего количества ДДУ, зарегистрированных с начала 2019 года в экспонируемых замкадных проектах, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. - За первые 4 месяца 2019 года в таких проекта было зарегистрировано 3,2 тыс. ДДУ, что составляет 17% от общего числа договоров, заключенных на рынке новостроек Москвы».
[1] Без учета проектов Новой Москвы
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,71 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 45,5 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье реализуемых самостоятельно, а также более 60 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet.
По итогам I квартала 2019 года объем реализации составил 79,7 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.